GrazhdaneRumyniyavse au mai multe sanse de a utiliza serviciile centrelor multifuncționale (MFC), și înregistrarea dedicare la apartament, este considerat unul dintre cele mai populare servicii. În articolul de astăzi vă vom spune cum să dea statutul real (apartament), cum ar fi o rudă apropiată. Dar, rețineți că în articol sunt doar orientări generale privind întocmirea documentului, în fiecare caz individual de înregistrare care dedicatory mai bine să se consulte cu Fed, MFC sau de către un notar.
Laturile negative și pozitive ale dedicație apartament
Gifting - este o modalitate de a dispune de bunuri imobile către terțe părți, înscrise în actul de cadou. Principalul aspect pozitiv al acestui document este că este absolut, adică, persoana care primește darul nu trebuie să luați măsuri suplimentare pentru a deveni proprietarul apartamentului. Desigur, contractul poate face condiții suplimentare, dar acestea sunt discutate de către părți înainte de semnarea documentului. În cazul în care donatarul nu este de acord să efectueze un anumit punct al contractului, acesta poate refuza un cadou.
Pentru a comanda un certificat de cadou pentru un apartament trebuie să știți ce să încheie un contract de donație nu este fiecare cetățean al Federației Ruse. De exemplu, un anumit cerc de persoane angajate în serviciul public astfel cum sunt definite la articolul 575 din Codul civil. este interzis prin lege să accepte cadouri (lucruri, apartamente, etc.), costul care depășește 3000 de ruble, de la angajații care sunt subordonate și rudele lor, clienții și alte persoane. Acestora li se permite să primească un dar numai de la rude apropiate.
De asemenea, vă dau o listă a cetățenilor, care prin lege au dreptul de a dona elemente altora:
- minori și cetățeni aflați în incapacitate (excepție este în cazul în care consimțământul este dat reprezentanților legali);
- reprezentanții legitimi ai cetățenilor, în cazul în care proprietatea este în posesia saloanele lor.
Donatarul isi poate exercita dreptul de proprietate al apartamentului numai după procedura de înregistrare de stat a drepturilor deținute. După înregistrarea unui cetățean poate utiliza un apartament, la discreția sa (cumpărare, vânzare, etc).
Daca comparati un contract de donație cu contractul de vânzare, atunci primul va fi următoarele beneficii:
- Apartament decorat de acest document nu ia parte la secțiunea într-un divorț soți;
- în cazul în care o afacere se face între rude apropiate, nu este impozitat.
De asemenea, rețineți că, dacă vârsta donatar mai puțin de 14 de ani, clearance-ul tranzacției ar trebui să aibă loc cu participarea directă a părinților sau a reprezentanților legali ai tuturor semnăturilor pe care le reprezintă. În cazul în care persoana a implinit varsta de 14 ani, documentele pe care le are dreptul de a semna personal.
Lista documentelor necesare pentru înregistrarea donație la apartament în MFC
În plus față de contractul de donație trebuie să fie pregătite și următoarele documente:
- certificat de proprietate a spațiilor;
- document care conține informații despre toți cetățenii înregistrați în apartament (un extras din casă);
- un certificat de la TIB asupra valorii de inventar a bunurilor;
- consimțământul reprezentantului legal, în cazul în care donatarul poate participa sau un resortisant al unui minor;
- notarială de împuternicire (în cazul în care desenul sau modelul a fost reprezentant al donatorului sau donatarul);
- acordul notarial al tuturor proprietarilor de apartamente la procedura de donare, în cazul în care este în proprietatea comună (de exemplu, consimțământul soțului);
- documente care atestă identitatea părților (pașaport);
- pașaport cadastru la apartament;
Atenție! În cazul tranzacțiilor cu rudele apropiate, taxa nu este plătită. Dar, în cazul în care apartamentul este donat unei terțe persoane sau o rudă îndepărtată, atunci tranzacția este supusă taxei la 13% din prețul de achiziție.
contract de probă de donație (donație) la apartament
În cazul în care donarea de înregistrare se va ocupa de notar (avocat), atunci acest punct puteți trece peste. Și dacă ai de gând să faci această procedură le citiți recomandările noastre sunt scrise mai jos.
Procedura de elaborare a unei dedicare la apartament include două etape:
- Pregătirea contractului de donație.
- Declarație de înregistrare Fed sau MFC.
contract de donație este în scris. Acesta ar trebui să includă următoarele elemente:
Descărcați un eșantion de contract de donație poate reduce link-ul de mai jos:
Atenție! În cazul înregistrării unui cadou doar o parte a unui apartament, procedura nu se schimbă, cu excepția faptului că obiectul contractului trebuie să precizeze că acesta nu este transferat la cota în proprietate, ci doar o parte a apartamentului (de exemplu, 1/2).
Înregistrați-dedicare la apartament în MFC
Fapta la apartament, vă puteți înregistra în Serviciul Federal de înregistrare (FRS) și Centrul Multifuncțional (MFC). Pentru înregistrarea contractului va avea nevoie de:
- contract de donație (3 exemplare);
- pașapoartele persoanelor implicate în tranzacție;
- document care confirmă dreptul de proprietate al donatorului;
- cadastral (tehnic) pașaportul plat;
- un extras din casă;
- consimțământul reprezentantului legal, în cazul în care partea care tranzacția este un cetățean minor sau incapacitate de muncă;
- acordul notarial al tuturor proprietarilor de apartamente (în cazul în care este în proprietate comună) în procesul de donare;
- documentul taxei de stat pentru procesul de înregistrare (primire).
angajații MFC au dreptul de a solicita documente suplimentare, dacă este necesar.
Alegerea centrului multifuncțional se efectuează în conformitate cu locația proprietății.
După verificarea tuturor documentelor MFC de specialitate, iar dacă acesta nu a evidențiat nici o eroare în ele, pregătit o confirmare de primire din documentele originale, și a numit-o zi, atunci când se poate ridica un act înregistrat de cadou.
În conformitate cu legislația în vigoare termenul de donare de înregistrare nu trebuie să depășească 10 de zile de la data emiterii vă o chitanță.
Valoarea tranzacției
Costul integral al procedurii de înregistrare donare poate fi diferită, și se calculează individual pentru fiecare caz în parte. Deci, după cum puteți înrola ajutorul avocaților calificați și serviciile lor vor trebui să plătească sau puteți face totul pe cont propriu, respectiv, acesta va fi liber pentru tine.
"RukaZakona.ru" portal copywriter. Am scrie articole, caută informații, și propune o grazhdanamiRumyniyav practice de aplicare a anumitor aspecte juridice.
S-au găsit eroare în text? Evidențiați pista și apăsați pe Ctrl + Enter dorită.
Există situații în care un proprietar de afaceri, din diferite motive nu pot lua împrumutate bani în bancă. Și proprietarul acestei organizații este cetățeanul care este dispus să-i dea suma necesară, dar necesită
Drept civil / Drept Financiar
Cumpărarea unui apartament în timpul nostru este un eveniment grav, iar mulți vor aminti ca ultima „agenții imobiliari negru“ înșelarea cetățenilor care respectă legea, care nu sunt versat în labirintul juridice. Prin urmare, cele mai multe
Legea locuinței / Drept civil
Divorțul este unul dintre momentele cele mai neplăcute din viața de familie și dragoste în căsătorie, cred că, ocazional, cu privire la aceasta. Și împărțirea proprietății, chiar dacă unul dintre soți nu au de lucru și nu au investit bani în bugetul familiei toate
Pe site-ul oficial al Departamentului Judiciar a venit vestea în care este raportat că, în conformitate cu recomandarea Ministerului Muncii și Social. Protecția România, Departamentul Judiciar al Forțelor Armate din România, a decis în avans