Arhivă de știri, servicii bancare și alte informații
Știm cu toții că orice tranzacție imobiliară este legată de timp și efort și cu riscul de a fi înșelat de un vânzător sau cumpărător lipsit de scrupule.
În cazul unei vânzări, trebuie să fii 100% sigur că cumpărătorul tău nu își va schimba gândul în ultimul moment și nu va rupe afacerea. Dar se poate întâmpla ca el să înceapă să negocieze brusc, "să lege drepturile" sau să nu apară deloc în acord. Căutarea unui cumpărător va trebui să înceapă din nou. Și timpul, după cum se spune, este bani, mai ales în situația instabilă de astăzi pe piața imobiliară.
Realizând cumpărarea în mod independent a unui apartament, riscați și mai mult. La urma urmei, în acest caz, cumpărătorul plătește banii chiar înainte de a primi documentele pentru proprietatea dobândită. Și fiind nepregătit și neinformat cu privire la progresul procedurii de tranzacție, cumpărătorul riscă să fie înșelat de un vânzător lipsit de scrupule. Până acum, există cazuri de vânzare a aceluiași apartament unor persoane diferite de până la trei ori într-o săptămână. Aici vine o dilemă: ce este mai profitabil - să plătească o taxă unui agent imobiliar sau să câștige o defalcare nervoasă, teamă să-și piardă atât un apartament, cât și bani?
Sarcina prioritară a unui agent imobiliar calificat este de a obține beneficiul maxim pentru clientul său și securitatea tranzacției. Un specialist cu experiență (un angajat al agenției) vă va ajuta să cumpărați sau să vindeți bunuri imobiliare la cel mai bun preț pentru dvs., cu cel mai mic timp, fără riscuri asociate cu transferul de bani. Succesul operațiunii depinde de munca sa.
Dar în fiecare butoi de miere există o lingură de gudron. Niciunul dintre noi nu este imun la agenții imobiliari "negri". Uneori se întâmplă că agentul însuși se străduiește să-i "păcălească" pe clientul său și să-l ia mai mult pe jackpot. Dacă ne întoarcem la agent, avem tendința de a avea încredere în el. Cumpărătorul sau vânzătorul este, după toate persoanele obișnuite, care sunt adesea prost orientate în formalități și documente legate de proprietăți imobiliare.
Este foarte ușor pentru un agent incorect să inducă în eroare un client, să-l convingă să semneze un contract neprofitabil cu agenția, să depună un depozit sau să plătească avans în acești termeni încât să nu poată obține banii înapoi.
De multe ori, după ce a ajuns la o înțelegere și după ce a citit contractul de vânzare al agentului, vânzătorul descoperă prețul unui apartament cu mult peste prețul convenit. Aceasta înseamnă că agentul imobiliar vă vinde apartamentul mult mai scump și vă alocă diferența, înșelând astfel atât vânzătorul, cât și cumpărătorul.
Nu dispera, trebuie doar să fii vigilent. Dacă aveți vreo suspiciune cu privire la agentul dvs., atunci puteți căuta sfatul unui alt agent imobiliar și nici măcar la unul. Apoi, analizați independent informațiile. Consultările privind problemele imobiliare sunt în mare parte gratuite.
În cele din urmă, vreau să adaug că atunci când solicităm ajutorul unui agent imobiliar, este necesar să alegem agențiile cu experiență îndelungată și experiență de succes în a face afaceri în acest domeniu. Agenții imobiliari calificați urmăresc nu numai să primească comision, ci și să câștige o reputație, adică să dobândească un client permanent.