Agentul imobiliar (vânzător de bunuri imobiliare sau specialist pentru închirierea unei case) este o profesie foarte populară pentru tineri. Începeți să lucrați ca agent imobiliar poate fi practic cu zero cunoștințe, deoarece în prima etapă este important să aveți o eficiență ridicată, capacitatea de a comunica cu oamenii și rezistența la stres. Abilitățile necesare sunt deja recrutate în acest caz.
Ce venit aduce acest lucru?
La Moscova, cei mai mulți agenți imobiliari câștigă de la 50 la 250 de mii de ruble pe lună.
Majoritatea agenților imobiliari din Moscova - 33,6% și respectiv 30,5% au un venit de 50-100 de mii de ruble și de la 100 la 250 de mii de ruble pe lună. Aproape 20% din agenții imobiliari câștigă o lună mai mult de 250 de mii de ruble. În minoritate au fost cei care au venituri de la 25 la 50 de mii de ruble - 16%.
Cum de a adăuga venituri din domeniul imobiliar. Să începem cu cei care ajută să cumpere și să vândă locuințe. Aici, comisionul minim pentru o tranzacție la Moscova este de 1,5% din valoarea obiectului. Astfel, dacă apartamentul este în valoare de 5 milioane de ruble, atunci cota agentului imobiliar va avea cel puțin 75 000. Costul mediu al serviciilor unui agent imobiliar profesionist scade rar sub 3% din aceeași valoare.
Din acești bani, majoritatea agențiilor imobiliare plătesc agenții lor de la 20 la 50%, restul este lăsat la rândul lor. Cu toate acestea, pe piață există companii în care agentul imobiliar primește 85% din comision. De obicei, un agent imobiliar cu experiență bună reușește să efectueze de la 2 la 6 tranzacții pe lună.
În același timp, nu este un secret faptul că mulți agenți lucrează în mai multe companii sau în paralel sunt angajați în practică privată. În acest caz, venitul agentului poate fi mai mare și depinde numai de viteza de reacție și de profesionalism. De asemenea, pe piață există agenți imobiliari privați a căror câștiguri constau în numărul de tranzacții de succes și se bazează pe experiența și calitatea serviciilor furnizate. Astfel de intermediari vin de obicei pe recomandare.
În ceea ce privește piața de închiriere, câștigurile agentului de aici pot diferi foarte mult de clasa proprietății închiriate și valoarea veniturilor chiriașilor cu care operează. În medie, într-o lună, un agent inteligent reușește să treacă de la 5 la 10 apartamente. Comisionul este de 50-100% din chirie pentru o lună. Venitul unui agent experimentat pentru închirierea de bunuri imobiliare este de cel puțin 100 de mii de ruble pe lună și, de obicei, depășește această sumă.
În general, piața serviciilor imobiliare se caracterizează printr-o concurență acerbă nu numai între agenții imobiliari, ci și de către agenții imobiliari. Rezidenții vechi se plânge de mult timp de novici tineri și rapizi, care, desigur, îl vor lua pe client sub nas. Experiența și abilitățile pe care le au puțin, dar dorința de a câștiga mult mai mult.
În ceea ce privește St Petersburg și alte orașe mari, aici raportul de interes pe care agenții imobiliari îl primesc din tranzacție este aproximativ același ca și în capitală. Adevărat, costul camerelor, apartamentelor și caselor din afara Moscovei este mult mai mic, iar cumpărătorii sunt mai victorioși, respectiv, dacă un agent imobiliar poate face două sau trei tranzacții pe lună, atunci această rată de muncă poate fi considerată destul de ridicată. Și chiar "așii" de pe piața din St. Petersburg astăzi rareori reușesc să câștige mai mult de 100 de mii de ruble pe lună.
Nivelul mediu al veniturilor imobiliare în orașul de pe Neva nu depășește 40.000 - 50.000 de ruble pe lună.