De exemplu, într-un apartament închiriat sau de serviciu, sau de locuințe este municipale.
O dată vom spune că, în primul caz, pentru a recurge la orice încercare de a forța să părăsească sediul, este lipsită de sens, dreptul de proprietate nu vă va oferi niciun fel de bază pentru expulzarea copilului. Da, există o posibilitate de divizare a proprietății, dar este complexă.
Nu puteți să vindeți o proprietate similară și să oferiți copilului (reprezentantului) cu numerar pentru vânzarea de locuințe în natură. Un copil se poate muta doar în condiții de confort sau condiții mai bune, cu aceeași achiziție a unei părți din proprietate. În practică, după cum înțelegeți, este aproape imposibil de realizat.
Dar evacuarea unui minor care este înregistrată în casa proprietarului este foarte posibilă, dar este strict reglementată de lege.
Evacuarea unui minor de către un proprietar este posibilă în următoarele cazuri:
Într-un mod voluntar.
De exemplu, în cazul divorțului, soțul se mută în spațiul său personal de locuit, copilul se mută cu ea și primește un permis de ședere deja în proprietatea sa. Nu vor exista probleme, cu excepția birocrației birocratice cu documente.
Copilul nu este membru al familiei tale.
De exemplu, el nu este biologic ta (dintr-o căsătorie anterioară, soțul / soția), ați adoptat / să adopte nu și divorțul a fost cu actualul soț / soție, le puteți evacua cu ușurință de la proprietatea dumneavoastră împreună. Întrucât, după dizolvarea căsătoriei, soții nu mai sunt rude și copilul nu le-a reprezentat.
Desigur, procesul de deportare poate fi dificil, totul depinde de disponibilitatea condițiilor de trai. Dar, în orice caz, el decide și este doar o chestiune de timp.
Mama cu copil minor
Evacuarea unui minor se produce doar printr-o ordine juridică. Curtea ia întotdeauna poziția copilului și a mamei.
Atunci când se decide cu privire la necesitatea de a elibera sediul, condițiile de viață ale mamei sunt luate ca bază. Dacă sunt bune sau satisfăcătoare, este posibilă deportarea, dar procesul va fi extrem de dificil și va trebui să demonstreze de ce copilul trebuie să părăsească casa și să se mute în proprietatea soției sale.
Cu toate acestea, dacă nu există condiții pentru a trăi, este puțin probabil ca o astfel de evacuare să aibă loc. Tatăl copilului va trebui să creeze aceste condiții furnizând fostului soț și copilului locuință care îndeplinește toate cerințele necesare.
Familii din proprietate închiriată
Contrar opiniei populare, acest lucru este posibil. De îndată ce termenul contractului de angajare sa încheiat, proprietarul sediului are dreptul de a solicita părăsirea apartamentului. Desigur, pe baza termenilor contractului, el trebuie să notifice chiriașilor în avans intențiile sale.
Dacă chiriașii refuză să-și părăsească în mod voluntar spațiul de locuit, trebuie să depună imediat un proces împotriva lor. Instanța va acorda rezidenților o anumită perioadă de timp pentru a găsi locuințe noi, după care le va obliga să elibereze spațiile.
De la locuințe de serviciu
Demonstrarea locuirii oficiale - art. 92 din Codul civil.
Motivele pentru evacuarea copiilor din locuințe oficiale sunt aceleași ca și motivele obișnuite pentru eliberarea locuințelor.
A avea un copil nu este o barieră importantă. Dacă contractul de muncă este reziliat sau angajatorul a încălcat condițiile și acest lucru a dus la încetarea anticipată. Chiriașul și familia sa sunt obligați să elibereze apartamentul la timp. Dacă nu se întâmplă acest lucru, proprietarul are dreptul să se adreseze instanței. Curtea va fi de partea proprietarului și, singurul lucru pe care îl poate face pentru chirias, este să dea puțină repaus pentru a găsi locuințe noi.
Este important să se înțeleagă că pentru perioada unei astfel de șederi ilegale, obligația de a plăti pentru locuințe este păstrată în întregime.
Singura opțiune în care minorul nu poate fi expulzat este moartea chiriașului sau primirea unei traume care a dus la dizabilitate în timpul îndeplinirii obligațiilor sale de muncă.
Din locuințe municipale
Este aproape imposibil să evacuezi un copil dintr-un apartament municipal. Desigur, evacuarea unui adult din locuințele municipale este o procedură complexă, care trebuie să fie precedată de apariția unor condiții adecvate.
Vorbind despre copii, puteți să vă asumați doar opțiunea de reinstalare de la părinții săi în cazul în care acestea amenință viața și sănătatea. Un exemplu ar fi o familie de alcoolici care trăiesc în proprietatea municipală. Există o mulțime de motive pentru privarea drepturilor părintești ale unor astfel de părinți, iar modul de viață imoral și deteriorarea condițiilor de viață pentru vecini sunt motive pentru evacuarea dintr-un apartament municipal.
Prin urmare, în acest caz, instanța poate decide să-i priveze (restricționeze) drepturile părintești, să-i expulzeze de la domiciliu și să numească un tutore pentru copil.
În plus, condiții similare, poate, doar evacuarea unui minor de la o locuință municipale la alta, identice pentru condițiile de locuit.
Evacuarea din locuințe oficiale - practica judiciară
De la un apartament cu ipotecă
Expulzarea unui copil dintr-un apartament ipotecar este singura condiție care nu implică crearea unor condiții și, în consecință, complicații.
În cazul în care reședința familiei în ipotecare, imobiliare, a existat datorii, ceea ce încalcă în mod semnificativ termenii acordului, măsurile luate pentru a rezolva această problemă nu au dat rezultate pozitive, iar singura modalitate de a reveni la datoria băncii este de a forța eliberarea garanției - prezența unui copil minor (REN) este în nici un fel îngrădi proces.
În acest caz, nu contează deloc dacă familia va fi evacuată într-o altă locuință sau "pe stradă". Banca nu ar trebui să creeze condiții pentru familia debitorului. înainte de expulzare. Potrivit deciziei instanței, familia cu copilul este obligată obligatoriu să elibereze locuința.
La examinarea cazului, instanța va examina dacă au fost luate toate măsurile de soluționare a problemei. În cazul în care debitorul are capacitatea de a rambursa datoria atunci când se schimbă termenii contractului, el poate să stea pe partea debitorului și să contribuie la soluționarea litigiului în acest mod.
De la apartament de vânzare
Când vine vorba de vânzarea unui spațiu de locuit, termenul de evacuare nu este în întregime potrivit. Aici vorbim mai mult despre descărcarea copilului de la proprietatea imobiliară vândută. În acest caz, este important să se ia în considerare dacă un copil este pur și simplu înregistrat sau este, de asemenea, proprietarul unei părți a apartamentului care este vândut.
Dacă copilul este pur și simplu înregistrat, atunci nu vor exista probleme. Există diferite soluții la această problemă:
În acest caz, pot apărea dificultăți din cauza întârzierilor birocratice și a lipsei unei poziții unificate a agențiilor guvernamentale pe această temă. Poate necesita consimțământul pentru un astfel de extras din partea autorităților de tutelă și tutelă. În acest caz, trebuie să contactați agențiile de tutelă și tutelă, să le oferiți toate documentele și informațiile privind tranzacția de vânzare și cumpărare de locuințe noi. După aceea, vor emite un certificat de aprobare. În practică, o astfel de opțiune este puțin probabilă, dar posibilă.
Sunt de acord cu cumpărătorul apartamentului dvs. că veți fi descărcat după înregistrarea tranzacției.
Trebuie remarcat faptul că șansa ca cumpărătorul să fie de acord cu acest lucru este puțin probabil.
În cazul în care copilul deține o cotă în apartamentul vândut, atunci nu poate exista intervenția autorităților tutelare. Desfășurarea unei tranzacții pentru vânzarea de proprietate nu va fi dat, dar, în același timp, de vânzare cu achiziționarea de locuințe noi.
- Este necesar să alegeți un apartament pentru cumpărare simultan cu vânzarea propriei locuințe.
- Cota pe care copilul o va primi nu poate fi mai mică, iar condițiile sunt mai rele. Numai echivalent sau mai bun.
- Organele de tutelă și tutelă trimit documentele spre examinare. Lista documentelor trebuie să fie clarificată în prealabil în organele orașului dvs. De regulă, acestea sunt date privind pașapoartele, documentele pentru copil, documentele pentru vânzarea și cumpărarea locuințelor. În plus, pot solicita un alt document suplimentar, în funcție de situație.
- După aprobarea de către agențiile de tutelă și tutelă, tranzacțiile de vânzare, cumpărare și vânzare, înregistrarea proprietății și înregistrarea se efectuează în mod obișnuit.