Directorul societății de administrare este o poziție care necesită experiență și educație de la solicitant.
Mulți oameni confundă directorul Codului penal cu managerul, dar acestea sunt poziții complet diferite.
Directorul are funcții ușor diferite, deoarece acesta este un loc de muncă mai responsabil.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!
Dispoziții generale și funcții ale acestui post
Se impun următoarele cerințe:
- Educație tehnică sau economică superioară.
- Experiență în posturi de conducere de cel puțin 5 ani.
- Posesia unor astfel de calități precum capacitatea de a organiza munca sau de a monitoriza executarea ordinelor.
Șeful societății de administrare ar trebui să știe:
- normele de legislație privind locuințele;
- contabilitate și standarde de organizare a muncii;
- procesul de producție;
- normele de protecție a muncii.
Principala funcție a regizorului este de a oferi chiriașilor care i-au încredințat administrarea casei cu tot ce este necesar pentru o viață confortabilă și sigură.
Despre astfel de proceduri ca. transferul unei clădiri noi de la constructor în Regatul Unit. organizând o competiție pentru alegerea unei organizații de management, creând propria companie de management ca o afacere. efectuarea de contabilitate a MC pe USN și OSSO, înregistrarea acestuia pe GIS a serviciilor de locuințe și comunale și obținerea unei licențe. precum și falimentul Codului penal. puteți afla pe site-ul nostru.
Responsabilități principale
Datoriile directorului societății de administrare a locuințelor și utilităților sunt destul de extinse. Dar cele principale sunt:
Șeful Codului penal trebuie să fie conștient de situația financiară a companiei, de starea tehnică a clădirii, precum și de calitatea muncii angajaților săi.
Eșantioane de fișele de post ale inginerului șef al societății de administrare și ale pasaportului pe care le puteți descărca pe site-ul nostru.
Drepturile directorului societății de administrare
Șeful acestui nivel are anumite competențe:
- El are dreptul să semneze documentația financiară și contabilă a organizației.
- Încheierea tranzacțiilor necesare în numele societății de administrare.
- Poate aproba tarifele, costul serviciilor contractorilor.
- El are dreptul să aprobe fișele de post ale specialiștilor care lucrează în Codul penal.
- Este legal să angajeze sau să angajeze toți angajații organizației.
- Poate stabili stimulente și sancțiuni pentru subordonați.
- Să se angajeze în siguranța proprietății chiriașilor casei.
- Responsabil pentru activitățile societății de administrare în fața proprietarilor și a organismelor autorizate.
Rezultă că acest șef are multe drepturi și responsabilități. inclusiv organizarea muncii subordonaților de la portar la manager.
responsabilitate
De asemenea, responsabilitatea conducătorului societății de administrare poate fi atribuită:
- Implementarea companiei în numele proprietarilor de apartamente.
- Respectarea confidențialității asociate activității Codului penal.
- Răspunderea pentru neîndeplinirea sarcinilor profesionale.
- Angajeze răspunderea.
În ceea ce privește răspunderea pentru prejudiciile cauzate proprietarilor de locuințe, atunci pentru a recupera de la cap de compensare poate fi în conformitate cu procedura stabilită de lege. Adică, depunerea unui proces în instanță.
Caracteristicile muncii
Activitatea directorului societății de administrare implică unele trăsături. CC în acest caz acționează ca intermediar între chiriași și organizații. oferind o varietate de servicii.
Și cu fiecare dintre aceste părți trebuie să întocmească acorduri, ale căror termeni trebuie îndeplinite. În caz contrar, trebuie să ia măsuri pentru a rezilia contractul și pentru a recupera compensația.
În plus, CC, în persoana conducătorului său, trebuie să raporteze municipalității pentru furnizarea la timp a tuturor resurselor necesare proprietarilor de case.
De aceea, la începutul activității sale, directorul trebuie să țină cont de toate aceste trăsături și să-și înțeleagă responsabilitatea față de toate părțile.
Nu este suficient să știți exact ceea ce solicită chiriașii și, de asemenea, cum să le îndepliniți solicitările.
Este important să se monitorizeze calitatea îndeplinirii sarcinilor de către subordonați și toată documentația.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum puteți rezolva problema dvs. - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!