Definiția conceptelor: director al serviciilor de locuințe și comunale, director adjunct, director al departamentului
Înainte de a trece la lista de posturi, vom defini pozițiile de conducere cheie în serviciile de locuințe și comunale:
- Directorul societății de administrare a locuințelor și utilităților este o persoană care organizează activitatea întregului serviciu comunal. El stabileste contacte cu cei care furnizeaza gaz, caldura si lumina.
Coordonează lucrătorii astfel încât să își desfășoare activitatea. Lucrul în calitate de director în serviciile de locuințe și comunale este de a se asigura că echipamentul din casa încredințată lui a fost întreținut în mod regulat. Prin urmare, el trebuie să monitorizeze punerea în aplicare a lucrărilor tehnice planificate.
Director adjunct al serviciilor de locuințe și comunale - un om ale cărui atribuții în toate similare cu atribuțiile directorului de locuințe și servicii comunale. De regulă, deputatul este responsabil de monitorizarea implementării sarcinilor specifice actuale pe care le-a stabilit directorul și de asemenea deține întâlniri cu rezidenții.
Descrierile postului de deputat și director coincid pe atât de multe puncte că diferența dintre deputat și director în multe companii de administrare este neclară.
Director al Departamentului de Locuințe - acesta este șeful organizației regionale care furnizează populației servicii publice. El coordonează lucrări la scară largă legate de îmbunătățirea străzilor, furnizarea de încălzire.
O datorie specială a acestui manager este aceea de a oferi lucrări legate de eliminarea dificultăților sezoniere (curățarea gheții și zăpezii, eliminarea efectelor furtunilor).
Descrierea posturilor
Acestea sunt documente care determină poziția unui angajat în ierarhia companiei, drepturile și responsabilitățile acesteia în legătură cu conducerea companiei.
Documentul face parte din statutul sau regulamentul general privind divizarea societății de administrare.
Acesta este creat și semnat de conducerea companiei.
Descrierea postului directorului societății de administrare a locuințelor și serviciilor comunale
Este de dorit ca o persoană care are o inginerie specializată sau o educație economică să fie angajată pentru această funcție. El va trebui să se ocupe de utilități și să administreze activele economice ale companiei. este mare. În consecință, responsabilitatea directorului societății de administrare a locuințelor și utilităților este extrem de ridicată.
Competențele organizaționale și experiența de muncă în funcțiile de conducere reprezintă o cerință obligatorie în aproape orice companie de administrare.
Exemplu de descriere a postului directorului societății de administrare a locuințelor și serviciilor comunale:
- Prima îndatorire a directorului este să se asigure furnizarea resurselor necesare serviciului comunal, semnarea unor contracte adecvate cu furnizorii. Acest punct este important, însă alegerea furnizorilor de astfel de resurse pe piața rusă este mică, astfel încât toate responsabilitățile din acest punct sunt reduse la prelungirea periodică a contractelor existente.
- Un punct important în atribuțiile acestei persoane este monitorizarea stării echipamentelor și a infrastructurii. Acest lucru este valabil mai ales pentru case vechi, iar în clădiri noi este suficient doar pentru a preveni defecțiunile la timp.
Directorul serviciilor de locuințe și comunale este obligat să știe despre starea rețelelor electrice din casă, atribuțiile sale includ cunoașterea principiului funcționării autostrăzilor interne și externe, regulile de utilizare a acestora.
Persoana aflată în această funcție este obligată să se implice în îmbunătățirea teritoriului adiacent. Aceasta include organizarea de locuri de joacă pentru copii, club, îngrijirea gazonului.
În cazul în care chiriașii doresc să înființeze o parcare în zona locală, directorul ar trebui să organizeze lucrările relevante și să se asigure că rezultatele lor sunt în conformitate cu standardele tehnice. Iluminarea adiacentă este, de asemenea, responsabilitatea lui.El are dreptul să aprobe instrucțiunile pentru lucrătorii angajați prin Codul penal. De asemenea, semnează cu ei un contract de angajare și semnează un decret privind concedierea.
Persoana aflată în această funcție are dreptul de a scrie și aproba lista de personal, de fapt, poate angaja cât mai mulți angajați, după cum este necesar. El are dreptul să execute pedepse disciplinare și să încurajeze.
Dreptul său este de a revizui contractul colectiv cu chiriașii. El este autorizat să îl modifice, calculând procentajul tarifelor necesare indexării.
El are dreptul să semneze toate documentele privind livrarea serviciilor și gestiunea financiară a companiei.
Datoriile directorului societății de administrare a locuințelor și serviciilor comunale includ, de asemenea, comunicarea cu conducerea Codului penal, precum și chiriașii casei. El este obligat să despăgubească daunele atât rezidenților, cât și companiilor în cazul unor decizii iresponsabile. Prin urmare, el trebuie să îndeplinească în mod corespunzător îndatoririle directorului societății de administrare a locuințelor și serviciilor comunale.
CONTEXT. O persoană aflată în poziție este responsabilă nu numai pentru daune directe, ci și indirect, obținută din cauza divulgării informațiilor secrete ale societății.
Descrierea postului directorului locuinței și utilităților municipale din așezarea rurală repetă descrierea postului directorului serviciilor de locuințe și comunale.
Loc de muncă Instructor adjunct. Directorul serviciilor de locuințe și comunale
Directorul adjunct este numit în funcție de actualul director al Codului penal. El îl ascultă, precum și conducerea companiei. Cerințele pentru competențele directorului adjunct includ experiența de lucru în management, educație tehnică sau economică.
- În atribuțiile de deputat. directorul Serviciului locuințe și servicii comunale include lucrul cu chiriașii casei, organizarea și desfășurarea de consultări cu aceștia. Descrierea postului îi obligă să desfășoare activități educaționale cu locuitorii casei, sporind nivelul culturii gospodăriei.
Aceasta vine din partea altei sale responsabilități - de a păstra casa curată și de a reduce cheltuielile companiei cât mai mult posibil.
Una dintre îndatoririle este de a informa publicul despre necesitatea de a plăti pentru serviciile comunale. Este datoria directorului adjunct să colaboreze cu non-plătitorii, depunând cereri în instanță.
El este obligat să pregătească casa pentru iarnă, să se asigure că planurile companiei de plată sunt îndeplinite, iar echipamentul nu se va uza prematur.
Deputatul este obligat să-i ajute pe șeful său să selecteze cadre pentru realizarea lucrărilor comunale. El este responsabil pentru condițiile și rezultatele muncii. Se asigură că toți angajații sunt înregistrați oficial și lucrează în condiții de siguranță.
ATENȚIE. Conform descrierii postului, astfel de angajați sunt subordonați directorului adjunct, el are dreptul să-i conducă, dar el nu poate declanșa foc.
Descrierea postului de mai sus a directorului adjunct în serviciile de locuințe și comunale nu este limitată. Directorul adjunct are dreptul, în absența șefului său, de a semna contracte pentru el în legătură cu activitățile economice ale companiilor. El are dreptul să plătească la timp, să plece și să-și respecte drepturile sale în temeiul dreptului muncii.
Adjunct constrâns în materie de politică de personal, el nu se poate angaja personal lucrătorilor și de a face structura de personal, dar ajută numai cu acest regizor.
Deputatul este responsabil atât față de director, cât și față de conducerea companiei. Pentru incompetență, cauzând daune materiale societății și nerespectarea ordinelor de conducere. Natura responsabilității este materială și individuală.
Descrierea postului directorului Departamentului de Locuințe și Servicii Comunale
Spre deosebire de primele două, acest post aparține serviciului comunal de stat.
- Datoriile directorului Departamentului de Locuințe și Servicii Comunale includ monitorizarea informațiilor legate de implementarea legilor și decretelor federale în domeniul locuințelor și serviciilor comunale. Șeful departamentului ar trebui să organizeze și să monitorizeze modalitățile de pregătire a orașului și a regiunii pentru schimbarea sezonului.
- Șeful departamentului participă la supravegherea companiilor private angajate în furnizarea de servicii publice. O datorie deosebit de importantă este supravegherea economisirii energiei termice și a energiei, starea rețelelor urbane de electricitate.
Șeful departamentului ajută companiile private să implementeze și să execute programe pentru economisirea resurselor.
Șeful departamentului are dreptul să decidă în ce zonă a infrastructurii municipale să investească bani. El are, de asemenea, dreptul de a angaja angajați în departamentul său, inclusiv în funcții de conducere.
El decide dacă este necesar să încheieți sezonul de încălzire într-un anumit an pentru a economisi energie.
Angajatul în această funcție este responsabil față de agențiile de aplicare a legii și de conducerea regiunii. El poate purta chiar și răspunderea penală pentru atitudinea neglijentă și risipitoare față de finanțele departamentului.
El poartă întreaga răspundere personală pentru furnizarea de informații false despre activitatea departamentului organismelor superioare și de aplicare a legii.
Nivelul salariului
Salariul mediu al directorului sectorului Housing and Utilities este de 54,750 ruble în Rusia. Liderul în acest indicator Bryansk regiune, în cazul în care o medie a acestei poziții câștiga 200 000 de ruble pe lună. În Moscova, pe acest post, o medie de 107.000 de ruble.
Directorul departamentului primește în medie aproximativ 45 de mii de ruble. În regiunea Tomsk primește 200 mii de ruble, iar salariul pentru o astfel de poziție este maxim.
concluzie
Posturile directorului general de locuințe și utilități publice și adjunctul acestuia sunt administrative. Aceștia au dreptul să semneze contracte și să angajeze angajați.
În zona lor de responsabilitate se monitorizează starea tehnică a casei. Ei poartă răspundere personală pentru prejudiciile cauzate ocupanților și companiei.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-45-84 (Moscova)
+7 (812) 309-50-48 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
