Având dreptul de a se angaja pe cineva care va avea grijă de viața normală a complexului, chiriașii clădirilor de apartamente vor alege compania de administrare drept cea mai preferată opțiune.
Și acest lucru este justificat, deoarece profesioniștii, cu un manager competent și cu experiență, ar trebui să se ocupe de o afacere atât de complicată ca economia unei clădiri rezidențiale.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Dispoziții generale și funcții ale acestui post
- disponibilitatea învățământului superior de natură tehnică sau economică;
- experiență în activitatea de conducere pe o perioadă de cel puțin 5 ani (în construcții, producție de materiale de construcție, locuințe și servicii comunale etc.);
- capacitatea de a gestiona personalul, de a organiza munca și de a monitoriza executarea acestuia.
Cunoașterea acestui manager ar trebui să acopere o mulțime de aspecte ale serviciilor de locuințe și comunale, în general, și CC în special:
- acte legislative;
- elementele de bază ale contabilității și ale economiei, precum și organizarea muncii în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale;
- specializarea, caracteristicile structurii;
- modalități de gestionare a acestei unități;
- tehnologia proceselor de producție și perspectivele de îmbunătățire a cazurilor;
- cerințele privind securitatea și sănătatea în muncă etc.
Funcțiile acestui post sunt concentrate în controlul constant al furnizării continue a chiriașilor cu servicii de cea mai bună calitate, fără defecțiuni și accidente.
Responsabilități principale
- să încheie contracte cu furnizorii de resurse energetice (apă, electricitate, căldură, gaz);
- pentru a controla plata la timp către furnizorii de resurse;
- în conformitate cu planurile de organizare a punerii în aplicare a reparațiilor de rutină în spațiile comune ale caselor;
- controlul punerii în aplicare a reparațiilor curente și preventive ale echipamentelor de proces (pompe, boilere, elevatoare etc.);
- coordonează activitățile specialiștilor din Codul penal pentru buna funcționare a autostrăzilor și rețelelor interne și externe;
- să ia măsuri pentru îmbunătățirea îmbunătățirii teritoriului învecinat casei;
- monitorizarea situației financiare a Codului penal;
- să reprezinte Codul penal în structurile și organele orașului, etc.
Directorul companiei de management ZhKh, descrierea postului îi obligă să știe totul despre situația întreprinderii, inclusiv despre finanțe, și să aibă informații despre activitatea fiecărui angajat.
Director al societății de administrare a unui bloc de apartamente este intitulat:
- semn documente financiare, contabile și alte documente;
- încheie un acord în numele Codului penal;
- coordonează calculele și aprobă tarifele, prețurile contractuale pentru servicii;
- aprobă descrierea postului pentru ingineri. pasportistov. și chiar ștergătoarele. efectuați modificări în tabelul de personal. concedierea angajaților sau luarea lor la locul de muncă;
- să încurajeze lucrătorii bona fide și să pedepsească cu recuperarea neglijenței;
- să monitorizeze securitatea proprietății imobilului;
- asigură îndeplinirea convenției colective;
- să creeze condiții de muncă sigure;
- să răspundă autorităților municipale și chiriașilor pentru calitatea întreprinderii și altele.
Asigurarea tuturor forțelor și resurselor aflate în puterea și dispunerea lui, asigurarea netedă și de înaltă calitate a serviciilor pentru locuitori este principalul obiectiv al Codului penal și al liderului acestuia.
responsabilitate
- acționează întotdeauna în interesul Codului Penal și, prin urmare, - chiriașilor clădirii;
- să păstreze confidențialitatea informațiilor despre Codul penal și să nu le folosească pentru propriile interese personale;
- să fie responsabili pentru îndeplinirea necorespunzătoare a funcțiilor lor;
- Răspundeți material pentru daunele cauzate de acțiunile Regatului Unit.
Absolut fiecare pas al șefului ar trebui să vizeze beneficiul companiei și chiriașilor care au încredințat administrarea proprietății comune.
Caracteristicile muncii
Activitatea unei clădiri cu mai multe apartamente în calitate de director al CM are propriile particularități. Acest lucru se datorează faptului că Codul penal acționează ca intermediar între organizațiile care furnizează servicii și resurse și consumatorii, adică chiriași.
Și una și cealaltă, Marea Britanie este legată de tratate pe care se află semnătura capitolului. În plus, compania și conducătorul său individual sunt responsabili față de autoritățile municipale în ceea ce privește calitatea și caracterul complet al serviciilor furnizate populației.
Directorul în activitatea sa contactează toți angajații săi. ținând mâna pe pulsul companiei și ar trebui să fie întotdeauna conștienți de toate problemele cele mai mici pentru a înțelege când să intervină și să-și mute decizia la un nivel diferit, mai înalt.
Gestionați o astfel de structură multifuncțională complexă. ca CC, poate doar o persoană foarte competentă, competentă și activă cu calități personale ale capului.
După ce a semnat un contract pe baza articolului 162 din RF RF, directorul devine responsabil pentru tot, de la prezența căldurii în fiecare apartament până la îndepărtarea gunoiului și disponibilitatea unui număr suficient de leagăne pe terenul de joacă.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-61-68 (Moscova)
+7 (812) 627-14-94 (Saint-Petersburg)
Este rapid și gratuit!