Cum sa faci un cadou pentru un apartament
- Un apartament care a trecut într-un dans nu este supus divizării, în cazul în care destinatarul se afla într-o căsătorie care sa dezintegrat;
- Taxa de stat nu este taxată dacă procedura trece între rude.
Documente care vor fi necesare pentru înregistrarea cu un cadou:
- Corect, confirmând dreptul la proprietate;
- Pripisnoe din casa, care conține în sine toți rezidenții înregistrați;
- Document de evaluare emis în Biroul de Inventare Tehnică (ITO);
- În cazul în care una dintre părți este incompetentă sau nu a ajuns la maturitate, este necesar consimțământul tutorilor sau reprezentanților oficiali;
- Dacă un reprezentant efectuează o afacere, atunci este necesară o procura;
- Dacă apartamentul are mai mulți proprietari, este necesar consimțământul tuturor proprietarilor;
- Documente care confirmă identitatea (pașaport de stat);
- Plan cadastral de spațiu de locuit;
- Dacă apartamentul aparține unui soț, este necesar consimțământul scris al celui de-al doilea soț / soție. Acordul trebuie să fie notat.
În cazul în care donația trece la o rudă, taxa de stat nu este plătită. Dacă un apartament este dat unei terțe părți, atunci taxa este de treisprezece la sută din valoarea spațiului locuibil.
Elaborarea unui contract
Pentru a confirma procedura de donare, trebuie să încheiați un contract notarial. Va fi necesar atunci când trimiteți documentația autorităților competente. În momentul în care vă înregistrați un spațiu de locuit cu un notar sau independent, veți avea nevoie de aceeași listă de posturi în contract.
Contractul trebuie să conțină în sine următoarele:
- Nume de familie Numele patronimic al ambelor părți. Informații privind pașaportul și înregistrarea;
- Descrierea obiectului acordului. Descriere cu explicații că dăruitorul oferă apartamentul gratuit;
- Specificarea detaliilor documentelor pe baza cărora apartamentul este proprietatea donatorului;
- Indicarea proprietarului că spațiul de locuit nu a fost revândut și îi aparține;
- Semnături ale ambelor părți sau ale reprezentanților legali dacă una dintre părți este incompetentă sau minoră.
Dacă darul nu este totul, ci doar o parte a spațiului viu, merită să arătăm ce parte din el se îndreaptă spre donarea de primire.
Organismele care sunt responsabile pentru înregistrarea unui cadou
Aceste procese sunt gestionate de Serviciul Federal de Înregistrare (UFS) și de Centrul Multifuncțional (MFC). Procedura de obținere a unui cadou se realizează identic în ambele organe.
- Un contract de cadou în trei exemplare;
- Carte de identitate;
- Documente care confirmă dreptul de proprietate;
- Pașapoarte (tehnice și cadastrale);
- Pripisnoe din cartea despre compoziția prescrisă în el;
- În cazul în care primitorul sau supranatarul este incapabil sau minor, atunci este necesar un acord între reprezentanții oficiali ai partidului;
- Consimțământul tuturor proprietarilor de apartamente.
Toate documentele trebuie să fie în dublu exemplar (original și copie)
Dacă angajații organului de conducere solicită documente suplimentare, trebuie să le furnizați. De asemenea, va trebui să plătiți o taxă de stat, suma a cărei sumă va fi informată la depunerea documentelor.
Efectuarea unui cadou cu un notar
Cea mai bună opțiune la redactarea documentelor. Garantează absența erorilor în proiectarea și explicarea diferitelor inexactități. Legea nu interzice introducerea unui proces cu ajutorul unui notar, mai mult simplifică foarte mult procesul de înregistrare, deoarece notarul este implicat în tot.