Ce ar trebui să furnizeze proprietarul?
În cazul în care proprietarul a decis să închirieze un apartament și a salva pe impozite. înșelând statul, este foarte probabil că în viitor va decide să câștige în acest fel chiriașul său.
Este puțin posibil ca un laic să arate un fals, însă documentul în sine trebuie să fie cu proprietarul și nu în altă parte, de exemplu, în ambasada pe o viză.
Nu este potrivit și fotocopia paginilor individuale.
Procuratura
Este posibil ca apartamentul să fie închiriat de un intermediar care acționează în numele proprietarului prin procură.
Pe un astfel de document ar trebui să existe nota unui notar că toate informațiile conținute în el sunt adevărate.
Procura ar trebui să precizeze competențele specifice ale persoanei, printre care și dreptul de a închiria proprietatea imobiliară numită.
De asemenea, asigurați-vă că documentul nu a expirat. Asigurați-vă că eliminați copia de pe procură.
Acte de acreditare
În plus, proprietarul trebuie să confirme drepturile sale la apartament, indicând locatarului un document de titlu.
Acesta poate fi un contract de vânzare, un certificat de drept de moștenire. precum și un alt document.
În orice caz, trebuie să luați legătura cu Rosreestr. pentru a asigura relevanța informațiilor furnizate, deoarece astăzi puteți vinde proprietatea într-o singură zi.
Permiteți registratorului să emită un certificat viitorului chiriaș cu privire la cine deține proprietatea.
Ce se cere de la chirias?
Ce documente pentru închirierea unui apartament trebuie să întrebați chiriașul? Un singur pașaport este necesar de la chiriaș.
Copierea paginilor pașapoartelor nu este necesară, deoarece toate informațiile din aceste documente vor fi specificate în contractul de închiriere.
Ce este necesar să emităm?
La încheierea tranzacției este necesar să se emită o serie de valori mobiliare importante.
Baza pentru relația de închiriere a unui apartament este un contract. Deși forma acestui document nu este stabilită în mod legal, există încă anumite recomandări ale specialiștilor în redactarea acestuia.
Când durata contractului de leasing depășește 1 an. atunci trebuie să fie înregistrată la Rosreestr. Și chiriașul de locuințe se află în spatele lui pentru a urmări, pentru că problemele proprietarului unui apartament cu plăți fiscale pot fi reflectate în proprietatea sa și, în consecință, pe chiriașul de locuit. Opțiunea ideală - proprietarul unui brevet pentru închirierea unui apartament.
Inventarul de proprietate
În acest document, proprietarul casei enumeră toate articolele de mobilier, interior, aparate de uz casnic și alte lucruri transferate pentru utilizare împreună cu sediul.
Chiriașul trebuie monitorizat pentru a include în inventar informații despre starea actuală a acestor lucruri: daune externe, defecțiuni, alte defecte.
În caz contrar, proprietarul poate cere compensarea deficiențelor care nu sunt specificate în inventar.
Actul de acceptare
După semnarea acordului, părțile trec la îndeplinirea obligațiilor reciproce. Se efectuează un act de acceptare-transfer al proprietății. mărturisind că apartamentul era destinat utilizării de către chirias și că a acceptat-o.
Atunci când transferați numerar, trebuie să faceți întotdeauna o chitanță pentru întreaga sumă.
Dacă acest lucru nu se face, chiriașul nu va putea confirma că a transferat banii proprietarului locuinței. Chitanța trebuie să fie eliberată atât pentru un avans pentru cazare, cât și pentru un depozit.
În cazul în care fondurile sunt transferate în contul bancar al creditorului, nu este necesară întocmirea unei chitanțe.
Toate lucrările enumerate în această secțiune trebuie să fie emise în două exemplare: una pentru proprietarul locuinței, cealaltă pentru chiriaș.
După cum puteți vedea, închirierea locuințelor nu este la fel de dificilă cum ar părea la prima vedere.
Pe baza informațiilor din această secțiune, puteți aranja cu ușurință locuința pentru dvs. fără a implica avocați din afară pentru o taxă.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-97-52 (Moscova)
+7 (812) 309-53-82 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Toate articolele din "Documentele la momentul livrării":
Am inchiriat un apartament pentru o lungă perioadă de timp, totul se face în mod oficial, ci și pentru un control suplimentar care ar fi fost buni vecini în casa în care un apartament de închiriat. Suntem norocoși în această privință, și oameni care trage am fost imediat avertizat că va din timp în timp pentru a merge și a vedea un vecin, astfel încât, nu ca un supervizor, dar doar în cazul. Chiriașii prins curat, și nici reclamații acolo, și cu ajutorul nostru voluntar, au devenit prieteni și ea de altfel, de multe ori stând cu copilul lor, în caz de nevoie. Este convenabil ca ei înșiși de control, nu putem efectua, la fel ca în principal trăiesc departe de Peter o mie de kilometri și de a alege acasă de la caz la caz.
Există o mulțime de capcane în acest proces, este adevărat. Nimic nu se poate face pe încredere. Există astfel de trădători care vor renunța de mai multe ori la apartamentul altcuiva, vor lua bani pentru o jumătate de an înainte și vor dispărea pentru totdeauna. Și ca un bărbat ei i-au privit cu toții - și un pașaport și documente pentru locuință, iar rezultatul este deplorabil. Când există o piață, există crime pe ea.
De asemenea, am închiriat un apartament pe bază de contract (acum). Prima dată sa întâmplat că locatarii au contract de familie, și nu-l semneze, cauta scuze, trimite pentru un scop copii (bani transferați) și pe care serviciile nu sunt plătite, nu a vrut să se mute ... a ajutat evacua districtul. Adevărat birou, noptieră și covor furat. Acesta din urmă a condus-fete studenții din contractul semnat, totuși, am luat copii ale documentelor, iar contractul a făcut și lista activelor (tot ce este în apartament).