... Dacă unul dintre soți nu a fost implicat în achiziția sa?
Și despărțirea înseamnă nu doar prăbușirea speranțelor, ci și împărțirea proprietății co-achiziționate.
Destul de des, divorțul în sine este calm, dar împărțirea proprietății este tunete, fulgere și toate celelalte cataclisme într-o singură sticlă. Principalul motiv al litigiilor este următorul: dacă nu ambii soți au făcut o contribuție egală la bancul purtător comun, atunci este corect să împărțiți în mod egal toate bunurile mobile și imobilele? Bătăliile deosebit de calde sunt inflamabile pentru locuințe. Odată, iubitorii de oameni tind să se enerveze unul pe altul mai solid, chiar tăind din ceea ce nu aveau.
Consilierul juridic al centrului juridic "Zashchita" Alexei Lavrukhin a citat o situație ambiguă ca exemplu. Omul înainte de nuntă și-a vândut propriul apartament, iar după căsătorie, adăugând fondurile acumulate, a cumpărat o locuință cu o suprafață mai mare. După divorț, apartamentul a fost recunoscut în comun drept proprietate. Fostul șef al familiei a intentat un proces în instanță și a demonstrat: noul apartament a fost cumpărat în întregime pe banii lui. Ca rezultat, proprietatea a fost exclusă din lista bunurilor dobândite în comun.
Un alt exemplu: un fost cuplu căsătorit a început să împartă ceea ce are și părinții soțului au intrat în această chestiune. Tatăl și mama s-au dovedit în instanță că au dat bani noilor soții pentru a cumpăra un apartament. Ca urmare, instanța a împărțit locuința în patru părți, alocând părți egale părinților și foștilor soți.
Prin lege, proprietatea comună a soților este tot ceea ce a fost dobândit în timpul căsătoriei. Cu toate acestea, există câteva excepții. Acestea includ bunurile donate sau moștenite: nu intră în proprietate comună până când proprietarul nu le va dispune. De exemplu, soția a moștenit un apartament. Această proprietate nu este o proprietate de familie. Dar dacă soțiile decid să-l vândă, banii pe care îi câștigă devin în comun, iar ei îi pot revendica. Dacă familia primește noul apartament cu venitul din vânzare, el devine și proprietate comună.
Unii oameni solicită rudelor în loc de acordul cadou să facă o tranzacție de cumpărare pentru a obține dreptul la o deducere fiscală. Alexei Lavrukhin a avertizat că probabilitatea de a recunoaște o astfel de afacere ca fictivă este ridicată. În acest scop, inspectoratul fiscal poate să se adreseze instanței și să declare contractul nul și neavenit.
Cei care sunt dispuși să-și asume riscuri, avocatul sfătuit să stabilească în mod corect prioritățile. De regulă, daruri scumpe ca apartamente, părinții își fac copiii. Dacă darul este eliberat oficial, atunci proprietatea va rămâne proprietatea numai a persoanei care a fost dăruită. În caz contrar, devine proprietatea comună a soților, cu toate consecințele care decurg din acestea.
Aceasta înseamnă că cealaltă jumătate are toate drepturile legale de a revendica o parte din proprietate. Nu contează cine este înregistrat în apartament. Se pare că, din motive de deducere, oamenii riscă proprietăți scumpe. Deși pot fi înțelese: deducerea este aici și acum, și nimeni nu intenționează un divorț.
Cum să vă asigurați
Sentimentele părinților care merg conștient să-și înrăutățească condițiile de trai pentru a ajuta la achiziționarea de locuințe pentru fiul sau fiica lor sunt de înțeles. Și plângerea lor este de asemenea de înțeles, atunci când metrele pătrat, care au fost lăsate cu mari privațiuni, trebuie să fie divizibile prin divorț.
Un exemplu din viață: părinții unui tânăr, după nunta lui, au vândut apartamentele cu patru camere, s-au mutat într-un apartament cu o cameră și au cumpărat un apartament cu două camere pentru familia fiului său. Și nu a început să facă un cadou: am efectuat tranzacția ca o cumpărare și vânzare. Viața de familie a tânărului a eșuat. Doi ani mai târziu, el și soția sa au divorțat. Șase luni mai târziu sa căsătorit cu primul ei soț, cetățean, tatăl fiicei sale de cinci ani.
Bătut cu privire la condițiile de apartament, care a devenit o comună (el însuși - într-o cameră mică, fosta soție cu soțul ei, fiica și fiul mic nou-născut - o mare, bucătărie, toaletă, baie - în uz general), fiul părinților generoase a fugit de acolo. Acum eliminați de locuințe în Novosibirsk, încercând fără succes să-și vândă moștenit lui „copeică piesa“ într-un divorț de metri pătrați. Părinții, bineînțeles, întristează. Dar ei nu pot ajuta cu nimic.
Una dintre opțiunile de acoperire a hedgingului este indicată mai sus: acesta este un decor pentru un cadou. Sunt alții. De exemplu, după înregistrarea tranzacției de cumpărare, încheiați un contract de căsătorie sau un acord privind împărțirea proprietății dobândite în comun.
Astfel de documente, de altfel, pot fi semnate în orice stadiu al căsătoriei. Unii de la alții diferă prin faptul că contractul de căsătorie definește secțiunea atât a proprietății deja achiziționate, cât și a celei viitoare, iar acordul de divizare determină apartenența numai a bunului dobândit.
Este foarte dificil să contestați un contract de căsătorie sau un acord privind divizarea proprietății în instanță. Aceste documente se supun legalizării obligatorii. Cu câțiva ani în urmă, acordul nu a necesitat un sigiliu notarial. Era singur, literalmente în genunchi. Cu toate acestea, foarte des astfel de documente au fost declarate nevalabile: persoana a negat în mod categoric semnătura sa. Legislatorii au introdus o cerință pentru înregistrarea notarială. Acum puteți contesta contractul de căsătorie sau acordul de împărțire numai prin furnizarea unui certificat de nebunie al uneia dintre părți la momentul înregistrării documentului.
În Novosibirsk, un precedent a devenit cunoscut pe scară largă atunci când soții civili care nu s-au căsătorit oficial, după ce au părăsit instanța, au divizat ... pisică și pisică de rasă pură. Omul chiar a încercat să-i învinovățească pe fosta-prietena lui pentru că a furat o pisică, dar nu a putut dovedi asta. Curtea a părăsit pisicile în spatele fatăi, obligându-i să plătească tânărului 5 mii de ruble.
Locuințele pot fi emise în proprietate comună sau partajată. Echitatea implică alocarea unei cote specifice: de la o secundă la o treime. Proprietatea comună este egală, adică soții au drepturi egale la proprietatea imobiliară.
colajul lui Olga Kashina
Citiți și:
Eugene la dosar: Funcționarii Berdsk vor fi supuși unui examen fizic. "Și ceea ce nu este în orașul policlinică în linia generală. "
Helen la record: Berdchanka la Toyota a bătut una dintre cele 10 ambulanțe. "Nu sunt surprins de locul accidentului! Există un semafor pentru o lungă perioadă de timp nu funcționează, și clipuri video pe internet și a avut o mulțime de plângeri. ... "
Doriți să primiți actualizări?