Plata pentru moștenire
La fel ca în toate celelalte tranzacții juridice, legislația definește în mod clar lista rudelor apropiate:
- soție;
- copiii, în special adoptați sau adoptați;
- Frați, surori, inclusiv cei care au doar un părinte comun;
- părinți.
Impozitul pe apartament, primit prin moștenire, este datoria statului, împreună cu serviciile notarului. Mai mult decât orice, nu va trebui să plătiți. Aceste 0,3 și 0,6% sunt calculate din costul apartamentului. Identificați-vă că dvs. este imposibil, deci va trebui să contactați ITO și să efectuați o evaluare a imobilului. În plus, acest lucru se face de către evaluatori frecvenți.
În unele cazuri, taxa de stat nu poate fi plătită. Deci, sunt scutite de handicap ei prima și a doua grupă, precum și cei care, la momentul intrării într-o moștenire, și așa mai departe deja trăiesc într-un apartament moștenit, este succesorul cetățeanului, care a murit în linia de taxe sau apărarea Patriei, victimele represiunilor politice.
În consecință, este necesar să se furnizeze un birou notarial cu un certificat de la biroul de locuințe cu privire la cât timp moștenitorul locuiește în apartament. De asemenea, orice moștenire (nu numai plat, dar, de asemenea, terenuri, mașini și alte bunuri) este primit fără plată minorilor serviciu și / sau cetățeni incapacitate de muncă.
Este important: luând moștenirea unui apartament, moștenitorul este în mod automat de acord cu toate obligațiile debitorului - datoriile pentru locuințe și serviciile comunale, de exemplu. Prin urmare, după ce a primit un certificat pentru locuință, el poate face față cererii de a plăti datorii sau vizite de către angajații băncii dacă apartamentul este în garanție.
În plus, ea poate avea alte sarcini: drepturile altor cetățeni, arestarea. Toate acestea vor fi indicate în certificat. În acest sens, uneori intrarea într-o moștenire este inoportună. Un cetățean poate să o refuze în scris și să nu plătească o taxă atunci când obține un apartament ca moștenire.
Vânzarea de locuințe ancestrale
Nu întotdeauna locuința, moștenită, poate fi potrivită pentru viață și aranja un moștenitor. În acest caz, noul proprietar decide adesea să vândă apartamentul. Vânzarea unui apartament, moștenit, implică anumite impozite:
- În cazul în care locuința este vândută înainte de mandatul de trei ani, impozitul va fi de 13% din valoarea estimată a locuințelor. În acest caz, o astfel de rată este valabilă numai pentru rezidenții din Federația Rusă. Dacă moștenitorul este recunoscut ca nerezident - a fost în țară anul trecut pentru mai puțin de 183 de zile - mărimea ratei impozitului pe venitul personal va fi de 30% pentru el.
- În cazul în care apartamentul primit prin moștenire, noul proprietar deține mai mult de 3 ani, impozitul la vânzare nu este stabilit.
Impozitul pe vânzarea unui apartament primit ca moștenire poate fi redus prin deducere:
- la vânzarea proprietății, dacă a fost deținută de noul proprietar pentru mai puțin de 3 ani, se acordă o deducere pentru costul locuințelor, dar nu mai mult de 1 milion de ruble;
- atunci când vindeți un apartament, dacă acesta era în proprietatea moștenitorului pentru mai mult de 3 ani, nu este necesar să se supună raportării FNS, să plătească impozitul.
Vânzarea unei părți din apartament după moștenire implică aceeași taxă de 13%, dacă această cotă aparține moștenitorului mai puțin de 3 ani. Dacă el deține mai mult de o perioadă de trei ani, va fi, de asemenea, necesară transferul impozitului pe venit la o rată de 13% din valoarea cotei de proprietate. Cota, la fel ca întregul apartament sau casă în ansamblu, este aceeași proprietate supusă înregistrării, impozitării, evaluării și înregistrării cadastrale.
Întrebarea dacă este necesar să plătească impozitul pentru moștenirea unui apartament, mulți amână intrarea în moștenire. Taxa nu este percepută astăzi, iar taxa este destul de mică - doar 0,3% pentru rude. Totuși, trebuie să cheltuiți bani pentru obținerea unui raport de evaluare, obținând un certificat, astfel încât cheltuielile să fie în orice caz.