Destul de o situație comună - achiziționarea de bunuri imobile în ipotecă și rambursarea ulterioară a împrumutului prin intermediul capitalului-mamă.
De regulă, locuințele cumpărate pe credit se eliberează:
- Prin dreptul exclusiv de proprietate - tatălui sau mamei
- Prin dreptul de proprietate comună - asupra ambilor părinți.
Desigur, ar fi mai convenabil să se înregistreze locuințele achiziționate nu numai pentru părinți, ci și pentru copii. Dar problema este că minorii nu pot acționa ca debitori ai băncii.
Prin urmare, PF deține proprietarii angajamentului de proprietate dobândite (în scris și autentificată notarial) - în termen de 6 luni de la plata arieratelor la creditul ipotecar și retragerea servituți bancare, să emită un apartament / casă în proprietate comună - mama care urmează să fie certificate, tată, copil - indicând valoarea acțiunilor fiecărui membru al familiei.
Astfel, este necesar să se încheie un acord privind alocarea copiilor în acțiuni într-un apartament sau într-o casă (în conformitate cu articolul 245 din Codul civil al Federației Ruse) și introducerea datelor de înregistrare corespunzătoare în Rosreestr.
Acordul privind alocarea acțiunilor pentru copii nu necesită o notare obligatorie, astfel încât tatăl și mama să o poată compila independent utilizând eșantionul de mai jos.
Cum de a încheia un acord privind alocarea copiilor în acțiuni?
Esența acordului este rezilierea dreptului de proprietate comună asupra părinților și redistribuirea drepturilor de proprietate între toți membrii familiei, inclusiv fii și fiice, indicând acțiunile fiecăruia.
Particularitatea juridică a acestui document este că tatăl și mama acționează simultan în mai multe roluri:
- ca proprietari originali;
- ca reprezentanți legali care încheie o tranzacție în numele minorilor (până la vârsta de 14 ani) sau acordând consimțământul de a încheia o tranzacție de către minori (14-18 ani);
- cumpărătorii unei părți din proprietatea comună comună.
Dacă fiul sau fiica nu are încă 14 ani, documentul precizează că reprezentantul legal - părintele - acționează în numele unui copil minor. Dacă vârsta este de 14-18 ani, documentul ar trebui să indice că fiul sau fiica acționează cu consimțământul părinților.
ÎNTREBAȚI O ÎNTREBARE LA UN LAWYER GRATUIT
- Datorită schimbărilor frecvente în legislație, informațiile sunt uneori depășite mai repede decât o putem actualiza pe site.
- Toate cazurile sunt foarte individuale și depind de mulți factori. Informațiile de bază nu garantează rezolvarea problemelor dvs.
Prin urmare, pentru dvs. în permanență, există experți GRATUIT experți!
Întrebați avocatul expert GRATUIT!
