După nașterea celui de-al doilea copil din familie, părinții primesc capital de maternitate.
- părinții fac o obligație notarială, conform căreia părinții distribuie acțiunile copiilor;
- în funcție de modul în care acțiunile sunt înregistrate, după cumpărarea de documente de locuințe sunt semnate cu privire la transferul de acțiuni în dreptul de proprietate;
- atunci trebuie să contactați organizația care se ocupă de înregistrare și fiecare proprietar va avea un drept autorizat asupra părții sale din proprietate.
+7 (812) 309-50-31 (Sankt-Petersburg)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (regiuni)
Este rapid și gratuit!
Obligația notarială de a aloca acțiuni pentru achiziționarea de locuințe pe matkapitalu
După ce a primit un certificat, trebuie să se aplice la Fondul de pensii, pentru a aplica că banii vor fi cheltuite pentru achiziționarea de locuințe sau de împrumut de plată, angajații de pensii Ford ar trebui să solicite legalizarea unei obligații privind împărțirea acțiunilor.
Toate documentele pot fi emise numai de către proprietarii locuinței. Proprietarii pot fi doi soți sau unul. Ei, la rândul lor, trebuie să se asigure că copiii au cotele lor.
Ce trebuie făcut pentru a face angajamentul valabil:
- trebuie să fie notariat;
- La scrierea acestui document, ambii părinți trebuie să fie prezenți la scrierea acestuia;
- Documentul trebuie semnat de ambii părinți, în plus, trebuie să existe o decriptare;
- termenul obligațiilor este prescris, în lege este înregistrat și este de 6 luni. Aceasta este, în termen de 6 luni, un apartament trebuie să fie cumpărat, sau un împrumut rambursat.
Legea nu reglementează ce parte din apartament ar trebui să aparțină fiecărui copil, părinții indică aici totul.
În cazul în care apartamentul a fost dobândit anterior tuturor membrilor familiei în mod egal, fără utilizarea capitalului de maternitate, fondul de pensii trebuie să fie capabil să-l documenteze. Documentul trebuie să fie notat.
Respectarea obligației
Procesul însuși, care reglementează alocarea de acțiuni copiilor, poate fi realizat pe baza întocmirii unui document privind numirea acțiunilor. Puteți apela la un contract de cadou între părinți și copii. Modul pe care părintele îl poate urma poate alege singur.
Cum să închei un acord
Pentru a încheia un acord, puteți să vă adresați unui avocat sau puteți să vă creați. Dacă documentul este scris independent, trebuie să fie disponibile documentele necesare.
În acord, informațiile sunt scrise:
Dupa ce documentul a fost intocmit, toti participantii trebuie sa fie inscrisi in el, pentru copiii care sunt minori, pictogramele si-au pus reprezentantii. Apoi, contractul este transferat pentru înregistrare.
- Dacă locuința este în proprietatea comună a soților - aici.
- În cazul în care locuința este în proprietate comună a soților - aici.
Contractul de donare copiilor sub valoarea de matkapitala
Nu există o formă specifică de acord de cadouri, dar atunci când o compilați, trebuie să fim atenți la următoarele puncte:
- aici ar trebui să fie indicate datele despre participanții la tranzacție, caracteristicile locuirii, indicând zona exactă;
- asigurați-vă că indicați informații despre procentajul care va fi acordat fiecărui copil;
- acțiunile trebuie alocate fiecărui copil născut înainte de rambursarea unui credit ipotecar
În cazul în care acordul de cadouri este semnat, atunci nu are forță retroactivă și va fi imposibil să se refuze în viitor.
Contractul de donare a unei cote pentru copii poate fi descărcat aici.
Cât de corect să împărțiți acțiunile copiilor
Dacă fiecare părinte are o pondere în apartament, atunci din partea lui, el trebuie să dea o parte din copil.
Proprietatea comună poate fi împărțită după consimțământul celor doi părinți.
- după ce contractul de cadouri a fost înregistrat, copiii devin proprietari;
- Chiar dacă apartamentul este primit în baza unui acord de cadouri, copiii trebuie să respecte în mod necesar interesele vecinilor din jur;
- dacă copiii sunt minori, atunci părinții poartă toată responsabilitatea pentru ei și, până la majoritatea lor, trebuie să monitorizeze starea spațiilor;
- este important ca atunci când se vinde un apartament în care sunt înregistrați copii minori, este necesar să se permită tutela.
Pot să vând o casă în care copilul are o cotă?
Puteți vinde proprietate, dar numai dacă vă furnizați un document nou, care are informații că copilul are o locuință echivalentă într-un alt apartament. După ce locuința veche este vândută, părinții trebuie în mod obligatoriu să-l înregistreze într-un apartament nou.
Mai jos, agenții imobiliari profesioniști explică faptul că se așteaptă cine a neglijat să-și îndeplinească obligațiile de a aloca acțiuni.
Încă aveți întrebări? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum: