1) Adunarea generală a membrilor HBC
2) Consiliul de administrație al HBC
3) Președintele Consiliului de Administrație al HBC
În conformitate cu Codul de locuințe la competența exclusivă a adunării generale a HBC sunt membri ai consiliului de administrație și comitetul de audit al cooperativei ales, decizia de a acorda membrilor rezidențiale de co-op, admiterea la membrii cooperativei, precum și excluderea de la statutul de membru, precum și alte probleme. Charterul cooperativei de locuințe și de construcție poate fi extins.
În ceea ce privește voturile aparținând fiecărui membru al HBC, pot exista mai multe opțiuni pentru numărarea acestora. Să numim doar două de bază. În primul rând, fiecare membru al cooperativei deține un vot la adunarea generală. Al doilea - un membru al HBC are un număr de voturi proporțional cu suprafața totală a spațiilor deținute de el (rezidențiale și (sau) non-rezidențiale). Carta HBC poate fi instalată ca una dintre cele două opțiuni menționate, și oricare alta, nu incompatibilă cu legislația Federației Ruse.
În ceea ce privește frecvența adunărilor generale, precum și inițiativa de a organiza adunări generale extraordinare, Codul de locuințe al Federației Ruse, din nou, nu reglementează aceste aspecte. Prin urmare, aceste prevederi ar trebui să fie reflectate în Carta HBC. Ar putea fi recomandabil să se recurgă la normele care reglementează activitatea HOA sau să se elaboreze independent articolele corespunzătoare ale statutului. Consiliul de administrație al cooperativei de locuințe este organul executiv al cooperativei de locuințe. Membrii consiliului sunt aleși de către adunarea generală din rândul membrilor cooperativei în perioada stabilită de statutul cooperativei de locuințe. Activitățile Consiliului, în plus față de actul constitutiv pot fi reglementate prin acte locale ale cooperativei. - regulamente, poziție, etc. Consiliul de administrație alege președintele consiliului pentru o perioadă definită de statutul HBC. Președinte al Consiliului asigură punerea în aplicare a deciziilor Consiliului, fără autorizație încheie tranzacții în numele cooperativei, ia alte acțiuni în interesul HBC. P. 3 din art. 119 precizează că președintele este obligat să acționeze în mod rezonabil și în mod conștiincios în interesul cooperativei de locuințe. Autoritatea de supraveghere în HBC este Comitetul de Audit sau unic auditor ales de HBC pentru o perioadă de cel mult 3 ani, pentru a exercita un control asupra activităților financiare și economice ale HBC. În exercitarea controlului, Comisia de audit este obligată:
- să efectueze audituri programate ale activităților financiare și economice ale cooperativei de locuințe cel puțin o dată pe an;
- să prezinte adunării generale un aviz privind bugetul CBC, raportul anual și suma plăților și contribuțiilor obligatorii;
- raportează adunării generale cu privire la activitățile lor;
Pentru a-și îndeplini atribuțiile, comisia are dreptul de a accesa orice documentație referitoare la activitățile cooperativei.