Caracteristica investiției sociale
Ar trebui să fie luate în considerare faptul că cei săraci trebuie să fie în momentul de înregistrare, precum și atunci când emite cheile de la apartament. În același timp, pentru a determina necesitatea sărăciei, se ia în considerare proprietatea tuturor membrilor familiei (autoturisme, cabane, stocuri, salarii etc.). Dacă venitul total și proprietatea disponibilă depășesc standardele stabilite, persoana este scoasă din coadă.
Acordul de securitate socială oferă o oportunitate de a privatiza locuințele. După ce a primit proprietatea în proprietate, cetățeanul va fi capabil să dispună de destinul ei în mod independent. De exemplu, vindeți, donați, închiriați.
Cine are dreptul să solicite locuințe preferențiale
Dreptul la locuință este o persoană care se referă la un grup de persoane cu venituri reduse sau care au nevoie de îmbunătățiri ale locuințelor.
În acest scop, cetățenii trebuie să îndeplinească anumite cerințe:
Următoarele persoane sunt eligibile pentru extrădare:
- copii ai căror părinți au murit sau sunt privați de drepturile părintești;
- persoanele cu boli cronice care nu permit reședința comună pe același teritoriu;
- cetățenii care trăiesc în locuințe dărăpănate.
Solicitanții de spațiu de locuit din rezerva federală au dreptul:
- Persoanele cu dizabilități din primele două grupuri;
- veterani ai operațiunilor militare din anii 1941-1945;
- Persoanele au pierdut parțial sau complet capacitatea de a lucra ca urmare a dezastrului de la Cernobîl;
- Militarii, care și-au îndeplinit datoria de stat față de patrie și au fost mutiți;
- persoanele private de locuințe ca urmare a distrugerii lor prin cataclism sau catastrofă.
Vor fi necesare următoarele documente:
- documente care dovedesc identitatea și relația (pașaport, metric) a persoanelor care trăiesc împreună;
- răspuns pozitiv din partea autorităților locale sau autorităților federale pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit;
- documentul privind imposibilitatea de a locui într-un apartament anterior furnizat (locuința este urgentă, dărăpănată sau supusă distrugerii);
- certificatul de înregistrare a persoanelor la locul de reședință;
- o declarație privind absența datoriilor pentru plățile de utilități;
- informații de la Rosreestr despre absența altor proprietăți rezidențiale;
- un certificat de venit al tuturor persoanelor înregistrate;
- faptul că se află pe teritoriul localității unde se preconizează livrarea contoarelor de locuit, în termen de 10 ani (aceasta se dovedește prin înregistrarea unui permis de ședere sau a unui act judiciar privind stabilirea faptului de reședință);
- documentul privind studiul locuinței (nu mai mult de 5 ani);
- un extras din Roesseter despre valoarea proprietății disponibile.
Se primește o chitanță privind acceptarea documentelor. Persoana este notificată cu privire la momentul contractului.
Ce este contractul Sots.Naim și cum să îl compilați?
Obiectul contractului este o premisă, al cărei scop este reședința permanentă. Nu puteți oferi încăperi de trecere și metri pătrați neizolați.
Obiectul contractului include:
- clădirea rezidențială sau ponderea acesteia;
- apartament sau o parte din acesta;
- cameră.
Persoanele care participă la contract sunt:
- Chiriașul este o persoană care cumpără un obiect de bunuri imobile destinate să trăiască în folosință permanentă.
- Locatorul - persoana care furnizează proprietatea pentru utilizare. Locuințele sunt alocate de la un fond federal sau local.
Documentul trebuie să conțină datele de identificare ale locuinței. Acestea includ:
Contractul se încheie la cererea locatarului în cazul în care se deplasează într-un alt loc. Rezilierea se face de comun acord.
Persoana care furnizează sediul are dreptul de a rezilia contractul în următoarele cazuri:
- utilizarea locuinței în contextul scopurilor furnizării;
- încălcarea ordinii sociale și a tăcerii chiriașului, care încalcă drepturile altor chiriași;
- absența plăților pentru utilizarea locuințelor timp de 6 luni;
- lipsa plății pentru serviciile de utilități pentru ultimele șase luni.
Contractul este reziliat din cauza pierderii de proprietate sau a decesului utilizatorului.
Numărul de metri pătrați prevăzut de un contract de securitate socială este stabilit printr-un act de reglementare al unui organism administrativ local. Fiecare regiune are propriile sale valori.
Numărul de metri datorat ar trebui să fie:
- pentru o persoană este de 33 mp.
- pentru două - 42 de metri pătrați;
- pentru o familie de trei sau mai mulți oameni - 18 de metri pătrați fiecare. fiecare.
Dacă nu există opțiuni adecvate, zona stabilită, atunci locuința este cu 10% mai mică decât norma.
În caz de opinie mutuală, persoana are dreptul de a include alte condiții decât cele prevăzute în documentul standard. Modificările efectuate nu trebuie să contravină legislației actuale.
Relațiile contractuale se fac pe hârtie și nu necesită o notariat. Semnăturile sunt ștampilate după primirea unui document oficial cu privire la acordul de a oferi locuințe în condiții preferențiale.
Drepturile și obligațiile părților contractului de securitate socială
Documentul include în mod necesar secțiunea "Drepturi și obligații".
destinatar
În conformitate cu legislația privind locuințele, respectiv art. 67, taxele includ:
- implementarea utilizării locuințelor în conformitate cu Parlamentul RF, CoAP RF;
- efectuarea unei plăți lunare;
- asigurarea integrității obiectelor furnizate;
- păstrarea locuinței neschimbată, cu excepția uzurii normale;
- efectuarea de reparații cosmetice după cum este necesar;
- întreținerea locuinței furnizate într-o stare care respectă standardele sanitare și alte standarde.
Care este dreptul persoanei care primește locuința:
- încheie un subcontract cu alte persoane;
- să se înregistreze și să locuiască cu membrii familiei;
- să primească serviciile oferite de Securitatea Socială (apă, lumină, încălzire, reparații etc.);
- să permită oprirea temporară a prietenilor și rudelor;
- să schimbe cu permisiunea proprietarului.
Chiriașul are datoria de a raporta informații despre activitățile planificate la sediu (de exemplu, reproiectarea). Dacă este necesar, prevederile prescrise sunt modificate sau completate cu altele noi.
Neîndeplinirea condițiilor acordului din partea proprietarului, este condiționată de o reducere a plății locațiilor și de compensarea costurilor sau pierderilor suportate.
Proprietarul unei locuințe
Drepturile și îndatoririle sunt reglementate de art. 65 Legislația privind locuințele. Execuția obligatorie include:
- furnizarea unui obiect imobiliar care îndeplinește condițiile contractului și standardele sanitare;
- implementarea integrală a serviciilor de utilități (cu excepția neregulilor în muncă);
- efectuarea lucrărilor de reparații, denumite "capital";
- asistență pentru păstrarea locuințelor în forma sa originală.
Drepturile includ:
- primirea plății pentru serviciile furnizate de serviciile publice;
- încărcarea pentru cameră;
- cererea de rambursare a cheltuielilor suportate în caz de pierdere sau deteriorare, cu condiția ca imobilul și proprietatea să fie achitate.
La discreția sa, părțile au dreptul să suplimenteze contractul cu alte sarcini.
Ce trebuie să plătiți în cadrul contractului
Procedura de încheiere a unui contract de locuit
Pentru a deveni proprietar de locuințe în cadrul unui contract de securitate socială, trebuie să efectuați următoarele acțiuni:
- Aplicați la agențiile guvernamentale locale sau federale cu o cerere de a fi plasate în coada de așteptare pentru locuințe ca cetățeni cu venituri mici și nevoiași.
- Obținerea unui răspuns pozitiv în scris.
- Colectați documentația lipsă și trimiteți-o organismului autorizat.
- Elaborarea și semnarea documentului.
- Decontarea în locuința furnizată pe baza contractului încheiat.
Apartamentul sau casa furnizată trebuie să se afle în reședința persoanei. De exemplu, în cazul în care un cetățean a locuit în districtul Primorsky din Sankt Petersburg, atunci premisele sunt de asemenea prevăzute în zonă.
Astfel, angajarea locuințelor municipale sau federale este o primire pe termen nelimitat a unui spațiu locativ de către o persoană recunoscută ca fiind săracă sau care are nevoie de condiții de locuit mai bune. Angajatorul și proprietarul au drepturi și îndatoriri egale. Neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a cerințelor contractuale amenință să pună capăt documentului. Chiriasii au dreptul de a privatiza locuințe pe motive generale, devenind astfel proprietari deplini.