În fiecare dintre firmele care deservesc case ar trebui să fie un om de serviciu, iar în cazul în care menține o duzină de Hoa obiecte, zona de curățare poate fi mai mulți angajați.
Trebuie să închei contracte de muncă și responsabilități pentru acești angajați?
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
cerinţe
Deci, ca de obicei în starea personalului de lucru al parteneriatului nu are prea mult, este puțin probabil ca adoptată de către operatorul tradițional nu vor fi încărcate, astfel încât lista de cerințe poate fi extinsă - de exemplu, capacitatea de a folosi unelte de tâmplărie, burghie, etc.
Contractul de muncă cu portarul HOA este un eșantion.
Despre dacă trebuie să încheiați un contract de muncă cu președintele sau managerul HOA, puteți afla pe site-ul nostru. Eșantioane din descrierile lor de post puteți descărca aici.
Drepturi și drepturi
În atribuțiile personalului HOA include:
- să mențină curățenia și ordinea pe teritoriul încredințat;
Dacă este necesar, comisia HOA poate fi imputată și alte sarcini. după cum urmează:
- săparea de pământ pe paturi de flori, plantarea de flori și îngrijirea acestora, inclusiv udarea și slăbirea solului;
În funcție de condițiile locale, taxele pot fi diferite. În ceea ce privește drepturile, dar sunt, de asemenea, disponibile pentru portar:
- să prezinte idei consiliului de administrație al parteneriatului, propuneri de îmbunătățire a îmbunătățirii teritoriului;
Trebuie avut în vedere faptul că angajatorul poate introduce o clauză privind aplicarea sistemului de sancțiuni pentru observații, indisciplinare etc. cu contractul.
responsabilitate
De asemenea, curatorul teritoriului trebuie să răspundă la locul său de muncă, responsabilitățile sale fiind următoarele:
- material - pentru uniforme, inventar, scule, materiale;
În limitele datoriei sale, portarul este responsabil pentru curățenia, ordinea și întreținerea teritoriului sub formă sanitară.
Deschiderile deschise, gropile care au apărut, mirosul de gaz - toate acestea ar trebui să alerteze curatorul și să îl forțeze să raporteze imediat consiliului asupra măsurilor urgente.
Despre cine poate oferi servicii tehnice și alte servicii HOA, puteți afla din articolul nostru. O mostră din lista personalului HOA poate fi descărcată aici.
Contract de muncă
Dacă postul este angajat. atunci între HOA și portar trebuie să fie încheiate cu un contract de muncă, benefic pentru ambele părți. Mentalitatea poporului nostru este de așa natură încât acordurile orale, din păcate, nu înseamnă prea mult, iar atunci când există o hârtie cu sigiliu și tu ai semnat-o, este altceva.
Acest document impune comisiei obligații, în cazul în care condițiile nu sunt îndeplinite, instanța va considera un astfel de document drept un motiv suficient pentru deschiderea cauzei.
Contractul poate fi urgent în acest caz. de obicei 1-2 ani. Contractul de muncă conține următoarele secțiuni:
În cazul în care termenii contractului sunt modificați (Capitolul 12, articolul 72 din LC RF), trebuie elaborat un acord suplimentar semnat de ambele părți, în caz contrar modificările vor fi nulte și neavenite.
Doar un contract detaliat, pictat la cel mai mic detaliu, protejează atât angajatorul, cât și angajatul de probleme. Viza de avocat va confirma că documentul este întocmit în deplină conformitate cu cerințele legii.
Descrierea postului
Teritoriul de curățare a teritoriului ar trebui să aibă, Și nu trebuie să reamintim tot ce are obligația de a face.
Acest document este necesar pentru om nu este exploatat gratuit, forțând să facă ceva care nu este prevăzută inițial, pentru că atunci se dovedește că condițiile de schimbare și doriți să faceți schimbări în AP.
Descrierea postului de îngrijitor a trăit. Biroul trebuie să includă astfel de elemente:
În partea de jos ar trebui să fie semnătura superiorului imediat, căruia îi este supus curățatul.
Cu descrierea postului său, angajatul trebuie să fie familiarizat cu tabloul.
Președintele consiliului aprobă această lucrare, iar data aprobării nu are o importanță prea mică.
Descrierea actualizată a postului ar trebui să anuleze acțiunea anterioară, iar data aprobării va indica ora numărării inversă. Dacă modificările sunt minore, puteți să semnați adăugarea sau să modificați versiunea anterioară.
Caracteristicile muncii
Pentru îngrijitor, activitățile din cadrul parteneriatului de co-proprietari diferă de efectuarea acelorași lucrări în alte întreprinderi.
Din moment ce plata pentru curățenie și ordine rezidenților din buzunarul lor, cererea pentru acest lucru va fi mai riguroase decât în cazul în care un chiriaș sunt îndeplinite, apoi o duzină de alt punct de numeroase neajunsuri.
Și cu tot ce trebuie să fii prietenos. fără a da aerisire emotiilor lor.
Alte nuanțe sunt legate de faptul că HOA are secretele sale în facturarea facturilor la utilități. salariile și, de asemenea, în cheltuielile de finanțare. Comunicând zilnic cu oamenii care locuiesc în casă, curatorul devine involuntar o persoană conștientă de bunăstarea materială a chiriașilor. despre planurile lor de a se odihni.
Toate informațiile despre parteneriat și rezidenții nu fac obiectul dezvăluirii. acesta este un fel de informații confidențiale.
Lucrul într-un parteneriat ca curățător de curte este asociat cu stresul fizic. și adesea cu o durată stabilită de 8 ore - nimeni nu va putea să se lase aici de o jumătate de zi.
Au convenit să lucreze în ofițer de parteneriat pentru curat-up, ar trebui să fie gata de a lucra cu bună credință, cu o greutate intensă o varietate de taxe, și fără probleme, om de serviciu executiv apreciat întotdeauna greutatea sa în aur, și în loc de sancțiuni vor primi numai încurajare și cuvinte frumoase.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-97-52 (Moscova)
+7 (812) 309-53-82 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!