De ce trebuie să privatizăm garajul?
- Pentru a deveni proprietar complet, proprietarul garajului.
- Aceasta conferă dreptul de a reconstrui această clădire.
- Să poată dispune de proprietatea lor - să vândă, să facă schimb, să doneze, să închirieze, să lase lăsat pe loc.
- Au ocazia de a primi despăgubiri în eventualitatea dezmembrării Cooperativei pentru Construcții de Garaje.
NU UITA! Prin înregistrarea proprietății garajului, deveniți contribuabil. Arieratele la plata taxei este plină de necazuri: nu va fi în măsură să călătorească în străinătate, va crește penalități și posibile confiscarea proprietății.
Privatizarea garajului: de unde să începem?
Privatizarea garajului include două activități principale:
Caracteristicile privatizării garajului în GSK:
ATENȚIE! În cazul în care GCS este alcătuită din cutii, atunci garajul dvs. face parte dintr-un complex de clădiri amplasat pe un teren unic, necomparat. Fixați doar o parte din proprietatea colectivă.
Procedura de privatizare a garajului și a documentelor necesare
În primul rând, se determină gradul de legalitate al cooperativei garaj, care este determinată de prezența documentelor necesare (privind construcția, exploatarea, să îndeplinească anumite standarde).
Documentele de bază pentru înregistrarea garajului - permisiunea autorităților locale de a construi o cooperativă de garaj și ordinea de a asigura terenul pentru el. Atunci când nu există o astfel de cerință, atunci acest obiect nu este menționat în registru.
Trebuie să fie un certificat privind calitatea de membru al dvs. în această cooperativă de garaj.
În al doilea rând, să consulte un avocat - el va determina lista și ordinea de colectare a tuturor documentelor obligatorii.
GSK este construit pe baza legală
Dacă complexul de garaj are toate documentele, atunci trebuie să faceți următoarele:
Prin trimiterea acestor documente către Regalata, obțineți un certificat legal pentru garaj.
GSK nu este legal
Dacă unele documente lipsesc, există astfel de posibilități:
1. Începeți cu legalizarea unei cooperative de garaj:
Dacă problema este rezolvată în mod pozitiv, aveți nevoie de ajutor:
- cerere;
- verificarea plății unei taxe pentru servicii (original și copie);
- carte de identitate (pașaport) sau împuternicire pentru un reprezentant (certificat de notar);
- declarația de proprietate asupra bunurilor imobile (2 exemplare);
- document privind proprietatea asupra terenurilor de garaj (2 exemplare);
- plan cadastral al terenului (2 copii).
Dacă dreptul de proprietate nu este fix, atunci este aprobat în Camera cadastrală, care se ocupă de înregistrarea parcelelor.
2. Trimiteți o declarație de revendicare instanței. Dacă decizia instanței este pozitivă, atunci, pentru a vă înregistra, împreună cu alte documente, prezentați o hotărâre judecătorească.
Privatizarea și liberalizarea privatizării terenurilor de garaj
Pentru a deveni proprietar complet al terenului sub garaj, trebuie să-l cumpărați de la stat.
Prețul terenului este stabilit în cadastru (conform legislației în vigoare pe teritoriul respectiv).
Până în ce an a fost extinsă privatizarea gratuită a garajului
Legea „amnistie dacha“ dă dreptul de a emite garaj ca proprietate cu titlu gratuit, în cazul în care procesul implică toate co-proprietarii garajelor (deoarece pereții și fundația comune). Dacă proprietatea asupra cotei de teren este înregistrată de toți membrii cooperativei, fiecare proprietar are o cotă parte din cota de teren.
Înainte de întâlnire, toți proprietarii de garaje trebuie să aibă certificate legale.
Apoi sunt pregătite următoarele lucrări importante:
Cum de a scrie o plângere colectivă despre serviciile de locuințe și comunale: sfaturi și eșantion.
De asemenea interesant:
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos: