Este întotdeauna plăcut să primiți cadouri. Dar dacă una dintre rudele voastre a decis să-și doneze proprietatea asupra unui străin? Cum de a face acest lucru, pe bază juridică, pentru a respinge darul?
Ce este un cadou
Gift este un document care confirmă transferul de proprietate unei alte persoane ca cadou. Acesta este un mod minunat pentru cei care nu doresc să-și petreacă o grămadă de bani și timp în înregistrarea moștenirii, vânzărilor cumpărate și a altor tipuri de transfer de proprietate.
Dedicat vă permite să transferați proprietăți imobiliare sau alte proprietăți unei anumite persoane, în timp ce voința poate fi contestată de rudele proprietarului după moartea sa.
Motive pentru încheierea unui acord de cadou
În primul rând, donatorul însuși poate rezilia contractul. Acest drept îi este atribuit prin lege, deoarece în practica judiciară au fost înregistrate zeci de cazuri de abuz și de transfer de proprietate prin înșelăciune.
Există șapte motive principale pentru recunoașterea vidului cadou. Astfel, donatorul se poate adresa instanței dacă:
- Pregătirea lucrărilor a fost sub presiune - adică a existat posibilitatea unei amenințări la adresa proprietarului proprietății sau a familiei sale. Din păcate, statisticile de apel către instanță cu exact această formulă nu sunt încurajatoare. De multe ori, astfel, apartamentele sunt luate din zonele muntoase neprotejate. Vestea bună este că poți conta pe marea majoritate a deciziilor pozitive în favoarea reclamantului. Dezavantajul sistemului este că legislația noastră nu oferă protecție martorilor și reclamanților, astfel încât majoritatea cazurilor pur și simplu nu se deschid din cauza temerilor cetățenilor care au fost înșelați.
- Întocmirea documentelor cu incapacitate este un caz special. Aceasta include nu numai deciziile făcute de persoane instabile din punct de vedere moral, ci și cele care, la momentul semnării, aveau proprietarul proprietății corporale sub influența alcoolului sau drogurilor. Foarte adesea rudele proprietarului decedat suferă o asistentă medicală sau alte persoane care au primit ca dar ce ar trebui să aparțină membrilor familiei. Costul rudelor va fi satisfăcut numai dacă pot dovedi într-adevăr incapacitatea donatorului la momentul semnării documentelor.
- Compilarea documentelor prin înșelăciune - există organizații secrete care îi învață pe oameni să inducă în eroare cetățenii care, ulterior, nu înțeleg întreaga esență a documentelor semnate. Adesea, astfel de activități sunt realizate de organizații publice, asociații religioase și pur și simplu escroci. Deceiverii pot fi nu numai străini, ci și prieteni apropiați și rude. Cazul este complicat, deoarece este foarte dificil să dovedești vina.
- Falsificarea contractului este un motiv bun pentru recunoașterea vidului cadou. Puteți da în judecată instanța dacă aveți dovezi că contractul nu este executat în conformitate cu toate regulile. Chiar și un avocat neexperimentat va putea observa absența sigiliilor pe document, dar pentru a verifica disponibilitatea documentului în registrul de stat, va dura puțin timp pentru a îngheța. Asemenea pretenții sunt aproape întotdeauna satisfăcute fără probleme. Numai uneori se întâmplă ca numărul și seria documentului să nu fie introduse eronat în registru, iar cineva al treilea încearcă să profite de această situație în favoarea lor.
- La scrierea contractului, o confirmare scrisă a soției sau a soțului nu a fost primită - această condiție este citată la dizolvarea cadoului numai dacă apartamentul a fost cumpărat în perioada de ședere a soților într-o căsătorie legală. În cazul în care achiziția a avut loc înainte de căsătorie, atunci soțul / soția sau soțul / soția nu are niciun drept la spațiul de locuit, chiar și la partea sa.
- Absența înregistrării de către persoana înzestrată - dacă documentul nu a fost înregistrat la un notar. Aceasta nu este ultima instanță, dar totuși, fără această etapă, procedura nu este considerată de succes. Dacă darul nu a fost finalizat și donatorul a murit, atunci darul nu este considerat valabil și moștenirea va fi împărțită între rude. În acest caz, o persoană care ar fi trebuit să-și însușească proprietatea, potrivit unui cadou, nu are niciun drept la ea.
Cum să contestați un contract de cadou după moartea donatorului
Acest proces este destul de problematic, deoarece este foarte dificil să dovedești ceva când o persoană nu este în viață. Dar această medalie are încă o parte: dacă una dintre rudele tale ți-a spus despre intenția de a da apartamentul tău unui străin în timpul vieții și nu ai putea să-ți schimbi decizia, acest lucru se poate face numai după moartea sa. Acest lucru se poate face prin instanță, dacă aveți chiar și cea mai mică suspiciune că ruda dvs. nu a fost cinstită.
În cazul în care se solicită anularea unei tranzacții
Refuzul de a dona este posibil atât donatorului, cât și celui înzestrat. În același timp, există un mod care permite acest lucru fără intervenția justiției. Desigur, soluția amiabilă a întrebărilor este întotdeauna mult mai acceptabilă decât litigiile, dar, din păcate, lupta pentru proprietate a fost întotdeauna și va fi.
Dacă v-a fost prezentat un apartament (sau altceva) și ați decis să refuzați acest dar, îl puteți face, în conformitate cu articolul 573 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă ați reușit să finalizați complet documentele, trebuie doar să scrieți un refuz scris, care trebuie în mod obligatoriu înregistrat în Registrul de stat.
- Dacă există dovezi că persoana căreia i sa scris darul a încercat viața și sănătatea donatorului pentru a obține o moștenire.
- Dacă persoana înzestrată tratează grav bunurile imobile primite. Anularea în acest caz este posibilă numai în timp ce donatorul este în viață. Numai el poate retrage documentul.
- Un avocat competent va spune întotdeauna clientului său care a decis să-și doneze proprietatea, că este necesar să se precizeze în document clauza privind rezilierea contractului în cazul în care persoana talentată moare în fața donatorului.
- Cadoul este nevalabil dacă donatorul a efectuat această tranzacție, fiind în starea unui antreprenor individual. De asemenea, este remarcabil faptul că este posibilă anularea forței documentului chiar și după moartea donatorului. Aceasta este o încălcare directă a Legii falimentului.
După ce ați colectat toate probele necesare, trebuie să mergeți în instanță. Cele mai multe inconsecvențe și deficiențe vor fi întâlnite în proiectarea documentului, cu atât sunt mai mari șansele unui rezultat reușit al cazului.
Poate rudele contesta grantul
În teorie, poți să o faci. Dar acest proces este destul de complex și consumator de timp și puteți transforma totul în același timp nu mai târziu de trei ani de la încheierea acordului de cadouri. Rudele pot încerca doar să dovedească faptul că au fost semnat violente sau să sublinieze circumstanțele care indică faptul că donativul a fost elaborat și semnat în perioada de invaliditate a donatorului.
Dacă persoana care a primit moștenirea ca dar nu a avut intenții rele sau dacă nu este posibil să le dovedească - cazul provocării poate fi considerat un eșec.
Termeni și metode de contestare
Cel mai bine este să încercați să contestați contractul, așa cum se spune, la cald. Dar dacă acest lucru nu se poate face imediat din anumite motive, legislația RF prevede un anumit interval de timp pentru depunerea unei plângeri, și anume, de la un an la trei ani.
Perioadele mai lungi au loc doar atunci când subvenția este depusă de donator însuși.
În orice caz, este necesar să se adreseze instanței. Acest lucru se datorează faptului că contractul este un document legal complet, care a fost notat și înregistrat în toate cazurile relevante.
Un notar privat nu are dreptul să anuleze acțiunea fie a documentului său, fie a altui document. În plus, pentru ca instanța să accepte cazul pentru examinare, este necesar să se adune probe. Aceasta poate fi o dovadă a incapacității, a datelor certificate de la martori și multe altele. Compoziția completă depinde numai de circumstanțele cazului.
Dacă, de exemplu, motivul contestării a fost lipsa semnăturii unuia dintre soți, atunci va fi necesar să se depună toate documentele care confirmă statutul civil al cetățenilor revendicați. La cererea depusă de donator însuși, este necesar să adăugați fotografii.
Ce dovezi vor fi necesare pentru a contesta tranzacția
Colectarea bazei de evidență fără exagerare poate fi numită cea mai dificilă parte a procedurii. Găsiți și furnizați toate documentele de care aveți nevoie, nu este cazul judecătorilor și avocaților. Cele mai frecvente documente care vor fi solicitate pentru a depune o cerere de reziliere a contractului de împuternicire:
- Certificatele medicale care confirmă incapacitatea.
- Dovezi ale vecinilor, colegilor, cunoștințelor.
- Dovada că, la momentul deciziei, donatorul se afla într-o stare de intoxicare cu alcool sau droguri.
- O declarație adresată poliției, scrisă de reclamant, care precizează că persoana care a fost plătită (a încercat să provoace) un prejudiciu fizic proprietarului proprietății.
- Încercări fixe de a provoca vătămare corporală donatorului după semnarea contractului.
În ce condiții poate fi contestat un cadou pentru un apartament sau o casă?
După cum sa menționat deja mai sus, procesul de contestare a donativei este foarte spinoasc, deci nu este întotdeauna necesar să sperăm pentru succes. Legislația RF-ului reglementează în mod clar punctele, din cauza cărora documentul poate fi recunoscut ca nevalabil și dacă cazul dvs. nu este pe listă, atunci, din păcate.
Este necesar să se îndeplinească cel puțin una dintre condițiile de mai sus, pentru ca respectiva cauză să obțină o culoare pozitivă pentru partea solicitantului:
- Donatorul însuși a decis să-și anuleze acțiunea. Desigur, să vină în instanță și să spun că el "și-a schimbat mintea", nu va funcționa. Este necesar să urmați fără întârziere scrisoarea Legii.
- Rudele, soții sau alte persoane au un motiv (și motive mai bune) valabile pentru recunoașterea nevalidității contractului. În acest caz, trebuie să colecteze dovezi și să le transmită instanței.
La articolul 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, se stipulează în mod clar că este posibilă prezentarea în instanță a unei recunoașteri ulterioare a unui invalid neprotejat, având doar dovezi concludente. Argumentele precum "cred eu", "dar ce, nu sunt vizibile?", Etc. nu sunt acceptate în proiectul de lege.
În ce condiții contractul este recunoscut ca nevalabil
Prin urmare, rezumând, este posibilă identificarea principalelor criterii pentru determinarea nelegitimității cadoului și izolarea listei motivelor care dau dreptul rudelor și altor părți terțe de a contesta documentul:
- Absența asigurării notarului.
- Lipsa semnării unuia dintre soți.
- Neînscrierea contractului în registru.
- Elaborează lucrări într-un moment în care donatorul se afla într-o stare de intoxicare cu alcool și droguri.
- Semnarea unei donații sub presiune.
Un caz special poate fi considerat o situație în care un donator perfect adecvat încearcă să-și anuleze propria decizie. Se pare că o persoană ar putea schimba pur și simplu mintea. Dar legea a luat în considerare un procent mare de tranzacții imobiliare frauduloase și nu permite sau modifică decizia.
Imaginați-vă că ați primit un apartament în condiții pe care le-ați îndeplinit complet, dar proprietarul a venit într-un an și a anulat decizia. Ar fi cinstit? Bineînțeles că nu. Prin urmare, atât rudele donatorului, cât și el însuși, trebuie să respecte în mod egal legea și să acționeze conform regulilor. Nu puteți sări peste unul dintre pașii procedurii și treceți la următorul.
Ce trebuie făcut după ce se colectează dovezile
Mai întâi de toate, nu distrugeți un avocat de calitate. Un avocat bun va găsi întotdeauna o modalitate de a ajuta și a obține dreptate. După ce angajează un avocat inteligent, dă-i tot ce i-ai colectat. După ce evaluează șansele, duceți cu îndrăzneală întregul pachet de documente în fața instanței, de unde trebuie să acceptați un proces.
Reguli pentru întocmirea unei cereri de contestare
Dacă prima etapă este trecută, începem să facem o plângere. Descriim că totul este disponibil, fără "apă". Este necesar să precizați esența problemei cât mai mult posibil, pentru a descrie motivul pentru care ați ajuns la concluzia că aveți dreptul de a contesta documentul.
Pentru aplicație, atașăm toate certificatele, înregistrările, fotografiile și mărturiile. Amintiți-vă! Termenul limită pentru depunerea cererii este comprimat, însă totuși aveți toate dreptul de a aduce noi dovezi chiar și atunci când documentele principale sunt deja în instanță. Cu cât mai multe documente de confirmare colectați, cu atât sunt mai mari șansele de succes.