Baza impozabilă
Acest cost a ajuns la locul de inventar, care a instalat ITO. Valoarea cadastrală, spre deosebire de inventar, este foarte apropiată de valoarea de piață. Și în unele cazuri rare, chiar mai mari decât acestea. A fost introdus recent și este un atribut integral al pașaportului cadastral.
Atât impozitul pe teren, cât și beneficiile pentru acest tip de impozit depind de legislatorii regionali. Beneficiile federale sunt aprobate numai pentru rezidenții din anumite regiuni ale Federației Ruse (Siberia, Orientul Îndepărtat și Nord).
Impozitele pe teren
Puteți afla datele pentru calcule în următoarele moduri:
Puteți utiliza calculatorul fiscal, serviciu convenabil, care se află pe site-ul serviciului fiscal local. Dar o poți număra singur.
Formula este după cum urmează: valoarea cadastrală este înmulțită cu un coeficient care este de 0,3 sau 1,5. Valoarea care trebuie aplicată depinde de scopul terenului pentru care se plătește impozitul.
- parcelele pe care se construiește clădirea (cu un permis preliminar de construcție) sau o casă privată cu drept de proprietate înregistrată în Rosreestr a fost deja construită;
- terenuri sub LPH cu clădiri și fără ele, alocate de stat pentru utilizare permanentă pentru grădinărit și camioane;
- terenul pe care sunt construite casele blocate, de obicei astfel de parcele sunt înregistrate în proprietate comună și fiecare familie deține terenul pe care se află partea casei cu teritoriul adiacent;
- parcele de teren, destinate construcției unei case;
- pentru agricultură.
Exemplu de calcul
Există două servicii:
Dacă doriți să faceți singuri calculele, trebuie să cunoașteți valoarea cadastrală a terenului. Puteți folosi site-ul Rosreestra, unde după o simplă înregistrare veți afla parametrul de interes.
Să presupunem că valoarea cadastrală a parcelei este de 1 200 000 de ruble. Parcela este destinată construcției unei case. Comunicațiile au fost deja stabilite și fundația stabilită. Astfel, vom afla că coeficientul este de 0,3. Facem calculele:
1 200 000 x 0,3 / 100 = 3 600
Impozitul pe teren pentru anul va fi în acest caz 3600 ruble.
Pentru calcularea valorii cadastrale ca atare, nu este necesar să se efectueze calcule matematice complexe. După cum puteți înțelege, impozitul pe teren se calculează foarte simplu.