Cum să începeți să construiți o locuință privată - video de plan de acțiune

Când veți construi o casă, trebuie să o gândiți cu atenție. La urma urmei, dacă există un plan clar de acțiune, toate etapele de lucru, de la proiectare până la finisare, vor avea mai mult succes, calitativ și rapid. Dar nu toată lumea își poate imagina cum să înceapă construirea unei case. Ce trebuie să faceți în primul moment? Mulți oameni se întreabă această întrebare. Să încercăm să răspundem.

Finanțele sunt o afacere prioritară

Chiar și în etapa de alegere a unui proiect, ne bazăm pe suma pe care o avem. Deci, dacă construiți o casă din blocuri de beton sau cărămizi ceramice, atunci în medie 1 mp de astfel de locuințe va costa 650 de dolari. Aceasta include costul materialelor, precum și activitatea constructorilor (serviciile lor reprezintă până la 40% din costul total). Astfel, o casă cu o suprafață de 100 m² va costa 65.000 de dolari. Apropo, o casă mare pe metru pătrat va fi mai ieftină decât una mică. Costul construirii unui tip de casetă va fi mai ieftin. Și mai mult: rețineți că există tot felul de cheltuieli de urgență și că 15% din bugetul total ar trebui alocat acestora.

Acum, să vedem ce poate afecta valoarea casei într-o direcție sau alta.

• Forma complexă a casei și prezența decorului pe fațadă.
• Balcon și pivniță.
• Abundența de camere mici.
• Constructii de forme non-standard, a doua lumina in camere, tavane inalte.
• Un acoperiș care are o formă fantezie sau un unghi extrem de ascuțit.

• Înlocuirea celui de-al doilea etaj cu o mansardă.
• O formă simplă pătrată a casei, o fațadă netedă fără protuberanțe și crestături.
• Un număr mare de ferestre.
• Minimul partițiilor interne.

Pentru a face mai ușor efectuarea calculelor, menționăm etapele din care constă construcția casei și care parte din bugetul total trebuie alocată fiecăruia.

• Un ciclu zero va necesita 15% din finanțare. Acesta include turnarea fundației (dacă este necesar). Pereții sunt ridicați nu mai devreme de o lună după aceea. Cu conservarea construcției pentru iarnă, fundația este acoperită.
• 35% din estimări sunt luate în scopuri generale de construcție. Acestea includ instalarea unui perete de acoperiș și zidărie, atât intern cât și exterior. Aceasta se face astfel incat incarcarea pe baza sa fie uniforma. Această etapă trebuie finalizată înainte de frigul de iarnă.
• Următoarele 15% din fonduri vor fi luate din instalarea de ferestre și uși, precum și izolarea casei.
• Alți 15% vor fi alocate comunicațiilor. Conducte, instalații sanitare, verificarea cazanului după instalare.
• Restul de 20% din estimări aparțin decorului interior. Nu este necesar să vă grăbiți - în interiorul casei izolate puteți lucra atâta timp cât vă place.

Timpul nu așteaptă - cât de mult poate dura?

Construirea de locuințe este o afacere serioasă. Determinând de unde să începeți să construiți o locuință privată, trebuie să vă pregătiți pentru faptul că procesul nu va fi foarte rapid. În funcție de tehnologia utilizată, montarea casei poate dura un timp diferit. Cărămizile din zidărie se realizează în orice caz mai mult decât asamblarea unui cadru sau a unei case din lemn. Cei care doresc să construiască o casă foarte repede, de obicei, primesc un set de materiale și elemente de fixare pentru un cadru sau o casă din lemn. O astfel de clădire prefabricată este montată ca proiectant pentru o perioadă destul de rapidă.

Dar cu orice tehnologie doriți să respectați termenele minime. Apropo, cu cât se întinde construcția mai lungă, cu atât mai mulți bani trebuie să investești în ea. Experții recomandă calcularea duratei de început a construcției și a investiției în aceasta. La urma urmei, este optimă să se stabilească în casă până când se apropie frigul de iarnă. Permiteți lucrărilor de finisare internă până la această oră și nu va fi terminat - nimic, cel mai important lucru este că va fi posibil să trăiți.

Ce dimensiune ar trebui să fie apartamentul?

Zona casei viitoare depinde în primul rând de dimensiunea portofelului. De asemenea, este important câte persoane vor locui într-o casă construită. Se stabilește că 30 m² pe membru de familie este mai mult decât suficient. În cazul în care casa este locuită de cinci, atunci zona ei, respectiv, ar trebui să fie de aproximativ 150 m².

Și acum enumerăm principalele reguli care determină zona de locuit.

• În casă ar trebui să existe două zone: zi (bucătărie, sufragerie, sufragerie, hol, toalete) și noaptea (băi și dormitoare). Primul dintre ele este mai aproape de intrare, iar al doilea - din spatele casei.
• Zona de zi este destul de spațioasă pentru a trăi. O familie de 3 până la 5 persoane este suficientă, de la 40 la 60 m² de zonă.
• Pentru zona de noapte, o familie de 3 până la 5 persoane are nevoie de o suprafață cuprinsă între 50 și 70 m². Toată lumea ar trebui să aibă camera lor de dormit.
• Mai mult de trei persoane din familie au nevoie de două băi. Băile sunt echipate unul câte unul în două dormitoare.
• De la 10 la 15 de metri pătrați, dați terasa și de la 10 la 20 de metri pătrați - coridoare, scări și cămară.

Un etaj, două sau mai multe?

O casă îngrijită este pătrată și ieftină, iar conținutul este economic și este mai ușor să o dai înăuntru. Prin urmare, dacă nu aveți nevoie de o suprafață mai mare de 100 m², atunci puteți rămâne la această casă cu o singură etapă. Este deosebit de convenabil pentru persoanele în vârstă de a trăi. O casă cu două etaje este construită atunci când cineva dorește să se extindă, dar nu în detrimentul terenului. Trei etaje vor fi potrivite atunci când site-ul este mic, iar zona casei ar trebui să fie mare. La etajele superioare, faceți camere în care există rare. Camerele și dormitoarele pentru persoanele în vârstă ocupă o parte din parter.

Construiesc o casă nu numai în înălțime, ci și în adâncime. E vorba de subsol. Dotând-l cu el, consultați un specialist - și dintr-o dată aveți aproape de apă subterană în apropierea site-ului. În cazul în care permite reținerea solului, este posibil să se construiască un subsol spațios, dispunând în el o sală de biliard, o saună sau un atelier. O casă construită pe o pantă a dealului și îi cere să-i facă un subsol de subsol. În ea și garaj pot fi plasate, și bucătărie, și cămară.

Din ce să facă zidurile casei

Și cum să începeți să construiți o casă privată fără să vă gândiți la ce să construiți? Corect - în orice fel. Și mai întâi de toate suntem hotărâți cu alegerea materialului pentru pereți. Casele de iluminat de tip cadru constau în principal din structuri ușoare și izolație, astfel încât acestea sunt construite rapid și costă mai puțin. Clădirile de blocuri de beton și ceramică ale peretelui sunt mai groase, pentru a le construi mai mult, respectând pauzele necesare pentru apucarea soluției.

Pentru a facilita selectarea, vom enumera diferențele dintre casele de blocuri grele și casele luminoase.

• O casă construită din blocuri se face în mod necesar pe o fundație de tip banda adâncă. O casă de cadre poate fi construită pe o fundație simplă pe coloane.
• Casele de iluminat necesită plafoane din lemn sau metal. În clădirile blocurilor, acestea pot fi realizate din beton armat sau sub formă de grinzi de lemn.
• Deși casa cu cadre este mai ieftină și mai rapidă de construit, dar durata de viață a acesteia este mai mică decât cea a materialelor "grele". Acesta din urmă poate și o sută de ani pentru a servi. Și totuși, casa din materiale grele se încălzește lent și se răcește iarna.
• Dar, cu construirea unui bloc de caramida sau caramida pe site-ul va trebui sa diluati o multime de murdarie - trebuie sa faceti o solutie si sa puneti materialele impreuna. Materialele ușoare nu necesită etaje "umede" de construcție și întregul proces de construcție pare mai compact.

Construim un acoperiș - ce?

Cu cât contururile casei sunt mai complexe, cu atât mai mult zakovyresti și forma acoperișului. Este mai dificil de făcut și mai scump, și poate curge în locurile de încovoiere. Deci, nu are întotdeauna sens să vă rafinați cu forma. Uneori, liniile simple, în combinație cu materialul original de acoperiș, arată mult mai interesant. Materialele de acoperire pot fi sub formă de foi sau bucăți.

• Materialele din tablă (ardezie, metal și acoperis de cusătură) cântăresc puțin și sunt ieftine. Ele sunt potrivite pentru un acoperiș simplu cu pante dreptunghiulare. În același timp, nu există aproape nimic. Sub ele aranjează o cutie rară.
• Materialele de bucătărie reprezintă un alt tip de șindrilă. Pentru ao instala, ai nevoie de un maestru experimentat. Șindrile potrivite pentru orice formă de acoperiș. Poate fi făcut din bitum, ceramică sau un amestec de ciment-nisip. Cel mai ieftin este acoperișul cu bitum. Dar cutia de sub ea este doar solidă. Placi ceramice este cel mai scump, dar servește foarte mult timp. Este nevoie de rafturi puternice.

Ajuta la alegerea articolelor de acoperiș și acoperișuri pot articole:

Încălzire și salubritate

# 1. Cea mai ieftină metodă de încălzire este un cazan pe gaz. Dacă site-ul este gazificat, atunci această metodă va fi cea mai bună. Rețineți că obținerea permiselor corespunzătoare va costa o sumă nelimitată.

Când gazul nu este alimentat, merită luată în considerare încălzirea electrică. Pentru a pune un cazan electric ieftin.

Cazanele pentru combustibilii solizi sunt foarte economice, fiind mai ușor de instalat decât cazanele pe gaz. Dar au nevoie de cărbune sau lemn.

Cazan combinat în timp ce este scump, deci este practic să se utilizeze numai în case de dimensiuni mari.

# 2. Canalizarea este un element esențial în construcția unei case. Dacă în satul în care sunteți construit, este centralizat, atunci trebuie doar să vă conectați. Dacă nu, atunci trebuie să montați un rezervor septic sau VOC - o stație locală de tratare a apelor reziduale. Pro și contra lor sunt mai mult.

• COV vor necesita mai mult spațiu decât un rezervor septic și vor costa și mai mult.
• Septic, spre deosebire de COV, nu se teme de nici un fel de droguri chimice.
• Pentru o familie mare, sistemul de purificare este mai practic, deoarece volumul rezervorului septic este limitat.

Cine va construi?

Pentru a nu regreta angajarea muncitorilor îndurerați și începerea construcției unei case rezidențiale, lucrările de finisare vor avea încredere în profesioniști. Puteți merge în mai multe moduri.

• Pentru fiecare etapă de lucru angajăm o echipă separată, care este specializată în special în fundație, acoperișuri sau zidăria pereților. Principalul lucru este să știi cine să ceară în caz de căsătorie.
• De asemenea, este posibil ca o mare companie de construcții să încredințeze întreaga afacere prin încheierea unui acord privind responsabilitățile părților. Aceasta va oferi o garanție.
• O casă din lemn sau pe un cadru, proiectată de o organizație de proiectare și construcție, are sens să o construiască.
• În ceea ce privește lucrările de finisare și de inginerie, permiteți-le să fie conduse de specialiști cu recenzii bune.

Căutați un proiect pentru casă

Atunci când alegeți un proiect, puteți merge în două moduri: să luați un eșantion sau să dezvoltați unul individual. Proiectul finit costă 5, chiar și de 10 ori mai ieftin. El va vedea imediat casa viitoare "în toată gloria ei". Proiectul individual este dezvoltat până la două luni. Dar când construiți o casă mare sau un sit complex este mai bine să rămâneți pe ea. În alte cazuri, cea mai bună soluție este să căutați proiectul pe diverse site-uri de Internet.

Articole similare

• Construirea unei case private - ce material să alegeți

• Plan de acțiune cum să-l întoarceți pe fostul om

• Sursa de surditate