Piața imobiliară europeană de astăzi este imensă. Merită să deschideți orice site dedicat acestei piețe și sunteți asurzită de o răscolire a celor mai neobișnuite oferte: apartamente, garsoniere, case de oaspeți, duplexuri, vile și cabane ...
Aceste cuvinte străine flirtează cu urechea și ochiul rus, dar nu este ușor să le înțelegem. Ele nu se află în codurile și reglementările clădirilor (SNiP), în conformitate cu care se desfășoară construcția în Rusia.
Este într-adevăr atât de mare diferența dintre o vilă și o cabană, sau toată această terminologie - marketing trucuri de agenți imobiliari, și numai?
Cum se numește locuința
La nivelul modern de design, nimeni nu este surprins de emisfera casei, de sfera casei și chiar de casa cu susul în jos. Cu toate acestea, o astfel de casă se află sub cel puțin un termen din cele de mai sus. Dar înțelegem perfect ce înseamnă cuvântul "studio": un apartament mic (20-60 mp), fără un aspect. Da, baia și toaleta, desigur, sunt amenințate de spațiul de locuit, dar, cel mai probabil, sunt combinate. Bucătăria este alocată într-o zonă specială, care de multe ori este delimitată de locuințe. Poate un balcon, mai ales în țările calde.
Dar la inceput studioul este un atelier, nimic mai mult. În Europa medievală, a fost numită așa-numita cameră, în care maestrul (nu neapărat artistul) a învățat. De aici cuvântul "student".
Apartamentele studio sunt, de asemenea, oarecum asemănătoare atelierelor (un spațiu nelimitat, deși mic). Există, întâmplător, și studioul mai mult de o sută de metri pătrați. În anii 1960, America a început să localizeze locuințe ieftine pentru tinerii creativi. De atunci, esența problemei nu sa schimbat: studiouri sunt oferite în aproape toate țările europene.
Cu imobilele de un alt format este deja mai dificil.
În traducere din latină - o casă de sat (comparați satul englez, satul). Dar casa este diferită de casă: acum este comun pentru a numi vile scump, cel mai adesea stațiune de proprietate.
Pentru a fi numită o vilă, obiectul imobiliar ar trebui să stea singur: nu pot fi vile lipite de-a lungul străzii la un metru distanță. Este important să existe spațiu liber în jur. Vechile vile romane, ca cele moderne, se încadrează în peisaj. Vila - proiectul nu este tipic, ci individual, arhitectul îl construiește ca o continuare a peisajului.
De aici o altă caracteristică caracteristică: o vedere bună de la ferestre. O vedere panoramică opțională, nu neapărat lipsa de interferență ca plopul unui vecin, dar vila nu poate sta la casele de ferestre din vecinătate în ferestrele sau ferestrele din perete.
În Grecia și Cipru vila numit aproape orice acasă, iar în 90% din cazuri sunt greșite: vila acolo, deși și a construit o matrice, dar între ele este menținut la o distanță suficientă, acestea sunt situate pe prima linie de la mare sau pe un deal, astfel încât de la fereastra vizualizat peisaj.
Balcon, terase, ferestre largi sunt, de asemenea, semne distinctive ale vilei. Acesta este un tip sudic de bunuri imobiliare, cel mai adesea - de la mare, deși există opțiuni interesante chiar și în pădure.
În traducere se înțelege "coliba păstorilor". În Alpii, unde nu există atât de multe pășuni, a fost important ca păstorul să aibă o reședință permanentă, din care să poată funcționa în condiții bune. Dacă se întâmplă vreme rea, poți întotdeauna să te întorci.
Este cu vremea montană asociată cu forma caracteristică a cabanei: acoperișul în relief și fereastra dublă. Acoperișul protejează împotriva zăpezii: chiar și cu ninsori puternice, pereții vor avea spațiu liber, ceea ce înseamnă că în dimineața următoare ușile se vor deschide liber. Două rânduri de ferestre sunt numite "a doua lumină": că chiar și în zăpadă și ceață în orice lumină au pătruns cel puțin unele.
Chaletele de astăzi sunt oferite în aceleași Alpi și alți munți, de obicei în stațiunile de schi. Ele sunt departe de colibe, ele pot fi pe mai multe etaje, dar forma rămâne: o casă înaltă din lemn (primul etaj este din piatră sau cărămidă), cu protuberanțe puternice din cornișă. În interior, este necesar o hală cu o înălțime de două (sau mai multe) etaje, în care sunt două (sau mai multe) ferestre.
O casă cu un singur nivel, fără o a doua lumină, nu este o cabană.
Cabană / Duplex / Townhouse
"Cottage" în traducere din engleză - prea, ciudat, ferma. Secolul al XX-lea și-a făcut propriile ajustări, iar casele au început să se numească clădiri de tip urban.
Aceste obiecte sunt limitate în dimensiuni: cabanele nu există mai mult de două etaje. Maximul care poate fi dincolo de aceasta este mansarda. În țările nordice și în cabanele din Scandinavia se formează strazi întregi.
Dacă creșteți numărul de etaje dintr-o cabană și îngustați-vă fațada, puteți face două vile într-un singur, adică un duplex. Aceasta nu este o casă separată, ci un apartament într-o "casă dublă". Fiecare jumătate din duplex este o imagine oglindă a celuilalt.
Dacă vom combina nu două, dar multe cabane, vom obține o casă de casă - o casă pentru mai multe apartamente pe mai multe niveluri. Dar mai multe apartamente în casă - cu atât mai puțin zona lor: format imobiliar "casă" este întotdeauna inferior în zona și duplex, și cabane.
apartamente
Apartamentele din Europa au fost întotdeauna numite o cameră separată, cel puțin chiar și o cameră. Principalul lucru este că puteți intra în această cameră de pe stradă sau de pe scara generală.
Dar, din apartament, puteți să sunați la recepție și să comandați micul dejun - dacă, bineînțeles, acesta este într-adevăr un apartament, și nu doar un apartament frumos.
O chestie de gust
În practică, numele proprietății este ultimul lucru pe care îl interesează cumpărătorul. Cumparam (si chiar inchiriem) un loc pentru o viata confortabila, si nu o vila, cabana, castel, viletta si Dumnezeu stie ce altceva.
În plus, numele proprietății depinde de țară: vile pe care le găsim în Spania sau Portugalia și cabane în Elveția și Austria - dar nu invers.
Prin urmare, numele casei nu este un termen, ci mai degrabă un simbol. Dar asemenea simboluri sunt gestionate cu pricepere de agenții imobiliari. Chiar dacă lucrați cu o agenție de încredere în care aveți încredere, este întotdeauna mai plăcut să înțelegeți ce este în joc.
Cu această înțelegere, puteți oricând alege și cumpăra imobiliare după preferințele dvs.! Iar țara în care locuiește casa ta va fi ajutată de specialiștii noștri.