Cea mai obișnuită modalitate de transfer a proprietății care are forță juridică este contractul de donație. Desfășurarea unei donații are loc în prezența tuturor părților. Esența principală a proprietății cadou este că persoana dotată primește complet gratuit un apartament, o casă, un teren sau un vehicul. În ciuda procesului destul de simplu de a formaliza contractul, are anumite particularități și nuanțe pe care ar trebui să le cunoașteți pentru a face tranzacția legală.
Posibile obiecte cadou
Astăzi, decorarea cadoului poate avea loc în mod absolut orice proprietate - atât imobila cât și mobilă.
Acordul corect întocmit permite unui donator să transfere următoarele obiecte unei alte persoane:
- Orice fel de imobiliar - cabana, garaj, teren, cabană privată și apartament, precum și de a împărtăși în ele.
- Un vehicul, antichități, bijuterii de familie, acțiuni, bani și alte lucruri.
- Obiectele care au restricții de utilizare, - elicopter, aeronave, arme, etc. certificat de cadou pot fi făcute cu privire la aceste elemente numai în cazul în care partea care acordă permisiunea de a utiliza sau de proprietate asupra unor astfel de lucruri.
- Drepturi privind terții. De exemplu, dreptul de a cere de la terți returnarea de bani și alte datorii.
- Angajamente care sunt de natură materială. Esența principală a unui astfel de obiect de donație este transferul de obligații financiare de la donator la cele înzestrate - rambursarea datoriilor de credit, rambursarea datoriilor etc.
Cadoul pentru proprietate în apartament sau obiecte imobiliare este întocmit în conformitate cu un sistem destul de similar. O înțelegere mai detaliată a acestei probleme va permite o probă.
Regulile de bază ale tranzacției
Pentru a proiecta o dedicație pe proprietate nu a fost supusă în continuare contestate în instanță, în pregătirea sa de ambele părți trebuie să respecte anumite reguli. Legalizarea unui astfel de acord pentru donarea de proprietate nu are nevoie. Suficient pentru a face fapta într-o formă scrisă.
Donativul corect executat trebuie să conțină următoarele date:
Un cadou pentru bunuri imobiliare sau alte obiecte nu poate conține solicitări contrare ale donatorului pentru persoana prezentată. Aceasta se aplică condițiilor de utilizare a obiectului. Pentru ca un document să intre în vigoare, va fi obligatoriu să se înregistreze la agențiile guvernamentale relevante. De asemenea, trebuie să știți că proprietatea transferată pentru utilizare în baza contractului de cadouri nu este supusă divizării în cazul divorțului soților. În ceea ce privește impozitul, acesta este plătit numai dacă persoana reprezentată este o persoană care nu este o rudă a primei etape.
Etapele înregistrării acordului
Proprietatea pentru donație în caz de divorț sau într-un alt caz ar trebui transferată în conformitate cu următoarea schemă:
- Obțineți consimțământul persoanei căreia va fi donat apartamentul sau alte bunuri.
- Colectați toate documentele necesare pentru încheierea tranzacției. În cazul bunurilor imobile, acestea includ documentarea dreptului de proprietate, certificate care conțin informații privind starea tehnică a instalației.
- Primirea unui extras din casa de carte, care enumeră toți cetățenii înregistrați și trăind în apartament sau în casă.
- Obțineți consimțământul scris al celui de-al doilea soț.
Pregătirea înainte de încheierea contractului
Dacă darul este întocmit pentru un teren, o casă privată sau un apartament, atunci toate greutățile trebuie să fie îndepărtate de la acestea înainte de înstrăinarea acestor obiecte. Acestea includ copii minori, indivizi înregistrați, cauțiuni etc. Puteți face acest lucru prin obținerea unui acord scris din partea tuturor părților interesate.
Atunci când dă o mașină cadou, este obligat să verifice în prealabil că nu era în custodie și că nu avea amenzi și taxe neplătite.
Dacă se întocmește un cadou pentru proprietăți valoroase, va fi necesar să se acorde atenție pregătirii tuturor documentelor legale pentru aceasta. În funcție de obiectul cadoului, contractul poate fi întocmit conform unui model diferit.
Dacă este necesar, poate fi emis ca un cadou pentru împărțirea proprietății. În acest caz, în timpul divorțului, ambii soți vor obține ceea ce doresc fără a fi nevoie să meargă în instanță, iar impozitul nu va fi plătit. Esența principală a documentului este transferul liber al oricărei proprietăți mobile și imobile de la o persoană la alta.