De fapt, teritoriul de origine este considerat un sit care poate fi dat la folosirea generală a vecinilor sau a altor rezidenți. Teritoriul casei este calculat separat pentru clădirile de apartamente, precum și pentru parcelele private. Proprietarul său are anumite drepturi și îndatoriri, pe care le vom lua în considerare în acest articol.
Frontiere ale teritoriului casei
Limitele și dimensiunea teritoriului adiacent ar trebui să fie determinate de legislație și reglementări stabilite. De exemplu, înregistrările cadastrale de stat indică limitele clădirii cu mai multe apartamente. Acest site poate include obiecte diferite, drumuri, zone de amenajare a teritoriului, precum și locuri de joacă. De asemenea, în documente se spune despre puncte termice, garaje, parcări și alte obiecte care pot intra în limitele zonei locale.
Mulți proprietari nu au informații despre limitele specifice zonei locale. Pentru a determina mărimea și aria de acoperire a zonei, trebuie să vă adresați înregistrării cadastrale de stat, unde este important să solicitați declarații speciale. Instituția trebuie să prezinte toate documentele privind terenul și proprietarul. Astfel, ar trebui să existe două opțiuni:
- În primul caz, terenul din apropierea casei poate aparține orașului, dar proprietarii apartamentului sau clădirii private pot folosi teritoriul din apropiere.
- Unii proprietari pot răscumpăra terenul, care va fi considerat teritoriu de origine.
Scheme din diferite zone locale
Cum se determină contoarele din zona locală?
Teritoriul adiacent, de regulă, este determinat în stadiul inițial al construcției casei în zona suburbană. Acest lucru se poate aplica proprietarilor de apartamente care au contribuit cu contribuția inițială pentru construcții. Este important atunci când elaborați documente pentru a monitoriza alocarea corectă a teritoriului între proprietari.
În primul rând, atunci când cumpără o casă, stabiliți dacă proprietarii anteriori au fost proprietarii teritoriului casei. Limitele ar trebui indicate în documentele relevante și toate datele trebuie afișate în anumite organisme ale administrației locale. Este necesar să se studieze un plan cadastral detaliat, care este emis în mâini și indică disponibilitatea unui teritoriu al casei.
Dacă documentele nu specifică date specifice, atunci trebuie să contactați comitetul de arhitectură și managementul proprietății municipale. Cu ajutorul lor, puteți calcula zona și limitele unei zone private în apropierea casei. Lucrătorii sunt ghidați de o anumită formulă: S n = Sk * Упзд, cu ajutorul căruia toți parametrii și limitele sunt ușor de calculat. Deci, Sh denotă suprafața totală a teritoriului adiacent, iar Sk indică parametrii zonei de locuit. Indicatorul Upsd reprezintă o cotă separată a terenului, calculată pe un metru pătrat de spațiu de locuit. Rezultatele calculului depind, de asemenea, de anul de construcție a clădirii și de numărul de etaje.
Pentru a vă asigura de exactitatea datelor, trebuie să studiați diferite documente referitoare la această problemă, de exemplu, regulamentele de urbanism, precum și să vă familiarizați cu planurile de construcție și cu regulile de utilizare a teritoriului din apropiere. Toate documentele trebuie compilate de autoritățile locale.
După întocmirea planului casei împreună cu teritoriul adiacent, este necesar să se identifice cu exactitate toate limitele acestei zone. Marcați toate obiectele aflate pe acest site, inclusiv clădirile care aparțin proprietății comitetelor municipale. Unele obiecte nu pot intra în zona locală, acestea se referă la intrări și altele asemenea.
Proprietarii teritoriilor adiacente și drepturile lor
Teritoriul casei cu alte obiecte de proprietate municipală
Dacă teritoriul casei este înregistrat pentru un anumit proprietar, atunci alții pot folosi acest site cu permisiunea corespunzătoare. De fapt, terții nu pot construi sau utiliza teritoriul casei fără permisiunea proprietarului. În ceea ce privește clădirile cu mai multe apartamente - zona casei ar trebui distribuită între toți chiriașii. Limitele acestor limite sunt determinate de zona rezidentiala a apartamentului.
Unele părți ale teritoriului casei pot fi închiriate.
Lectură recomandată
Cum de a alege un aparat de aer condiționat adecvat pentru săli de tranzacționare Simulator de o bară în loc de lemn natural Cum de a crea un proiect pentru fabricarea de cărămizi Case din lemn - avantajele și dezavantajele lor, organizarea de constructii