- Proprietarul este obligat să plătească costurile de exploatare, dacă nu există un contract între el și KSK? Care este responsabilitatea KSK, ce fel de servicii avem dreptul de a cere?
Întrebare de la site-ul azh.kz
KCK datoria de a aduce în atenția tuturor proprietarilor de apartamente aprobate în Adunarea Generală Lista cheltuielilor obligatorii, în conformitate cu care își desfășoară taxele lunare pentru întreținere. Lista este tipică. În practică, aceasta este estimarea pe care rezidenții înșiși o pot reconsidera la adunarea generală. Președintele sau oricine altcineva nu are dreptul să modifice această listă fără a fi de acord cu proprietarii cooperativei.
1. Toate lucrările privind pregătirea clădirilor rezidențiale în toamna și iarna, vara: înlocuirea ferestrelor și repararea ușilor din holuri rupte; curățarea pivnițelor.
2. Întreținerea sistemelor de încălzire, HVAC și canalizare: a) inspecția sistemului de încălzire; b) pornirea și oprirea sistemului de încălzire (toamnă, primăvară, urgență, regim); c) Păstrarea sistemului de încălzire (arc), verificarea stării de încălzire în perioada de conservare; d) reglarea sistemului de încălzire la pornire și la schimbarea modurilor; d) eliminarea defectelor minore încălzirii (deteriorate și rămase în porțiuni ale sistemelor de izolație țeavă, eliminarea scurgerilor, inclusiv îmbinările filetate, curățarea de noroi, de supape de tartru si sare depozite, consolidarea Crank sprijină sub conducte, garnituri de reglare schimbare, supape; f) umplerea sistemului cu apă înainte de sezonul de încălzire. Verificarea hidraulică a sistemului de încălzire.
3. Instalații (serviciu realizat înainte de a atinge pe cei care se trezesc în toată casă la sediul proprietarului): a) Curățarea de canalizare urcări comune; b) curățarea canalizării în subsol, inclusiv eliberarea a până la 1 godeu; c) curățarea stâlpilor de canalizare (dacă este disponibilă); d) eliminarea scurgerilor la îmbinările filetate (în cazuri de urgență); e) producerea de fistule; e) înlocuirea secțiunilor separate ale conductelor de alimentare cu apă caldă și recirculare, care nu depășesc 1 metru; g) schimbarea conductelor de canalizare (până la 2 metri) în subsol; h) eliminarea scurgerilor din supapele, șubere în subsol și tehetazha; i) eliminarea retragerii conductelor și a scurgerilor de canalizare; j) producția de întreținere preventivă în subsol.
4. Lucrări electrice (exploatarea rețelelor de alimentare cu energie electrică se efectuează pe un contor individual al proprietarului unei încăperi sau apartament): a) implementarea unui sistem temporar de alimentare cu energie electrică; b) înlocuirea siguranțelor arse în panourile de distribuție ale grupului; c) restaurarea sârmei cu fază carbonată zero în panourile de distribuție și panourile de podea; d) aplicarea tensiunii la iluminatul de urgență; e) înlocuirea întrerupătoarelor și becurilor pe primele etaje și pe verandă ale casei.
5. Curatarea teritoriului. Îndepărtarea zăpezii, gheții și resturile de pasarelele superficiale și peluze zonei locale (până la 5 metri de marginea fundației), achiziționarea echipamentelor și salopetele. Curățarea intrărilor de case, costurile de transport.
7. Alimentarea cu energie a ascensoarelor (dacă este disponibilă în casă).
Efectuarea oricăror alte lucrări care nu sunt menționate în lista - dacă repararea acoperișului, înlocuirea acoperișurilor, construirea de terenuri de joacă - presupune un așa-numita colecție specială, țintă.