Un cetățean capabil al Federației Ruse care a împlinit vârsta majoratului are dreptul de a-și dona proprietatea imobiliară oricărei persoane fizice sau juridice, inclusiv a statului. Contractul de cadou este o formă populară de transfer gratuit de bunuri imobile către o altă persoană. Se încheie între donator și persoana care ia proprietatea ca un cadou.
Procedura de înregistrare a unui cadou
Certificat Cadou pentru un apartament sau a altor bunuri se întocmește scris în formular standard (trei exemplare în cazul în care donatorul de proprietate singur, patru, dacă doi donatori, etc.). Valoarea imobilului este indicată în contract, numai dacă părțile însele doresc acest lucru. Contractul de donație a bunurilor imobile scumpe este înregistrat la Serviciul Federal Anti-Monopol (articolul 574 din Codul Civil al Federației Ruse). Acest document este certificat de semnăturile donatorului însuși și de persoana care acceptă darul de proprietate, direct în fața registratorului. Partea care acceptă proprietatea ca un cadou plătește datoria statului. Fără plată, tranzacția nu este înregistrată. Contractul poate fi legalizat dacă părțile doresc acest lucru. În cazul în care rudele donatorului au orice pretenții la tranzacție, notarul, în calitate de persoană independentă, care poate apărea în instanță ca martor, în scopul de a dovedi conștientizare și participanților voluntari în tranzacție.
În plus față de acordul propriu-zis, următoarele documente sunt prezentate la FRS:
- documente care atestă identitatea persoanelor care au încheiat un contract de cadou;
- document - confirmarea dreptului de proprietate al donatorului asupra bunurilor imobile, care este transferat ca un cadou;
- evaluarea inventarului de bunuri imobile (document de la ITO);
- informații despre persoanele înregistrate;
- consimțământul tuturor proprietarilor de bunuri imobiliare, legalizat;
- o împuternicire notarială, dacă în înregistrarea cadoului în numele participanților la tranzacție sunt implicați persoane de încredere.
Donatorul ca urmare a înregistrării unui cadou pentru venituri imobiliare nu primește, deci este scutit de plata impozitului pe proprietate. Dedicația pe proprietatea rudelor apropiate (soți, copii, părinți, nepoți, bunici, frați și surori) sunt, de asemenea, scutite de impozit, și de a primi un cadou. În cazul în care donatorul și persoana care primește o proprietate scump cadou, nu au rude sau constă rudă îndepărtată, pe taxa fapta proprietate este percepută acordat doar la o rată de 13% din valoarea proprietății (art. 217 alin. 18 din Codul fiscal).
Specificitatea cadourilor
Imobiliarul devine o proprietate integrală a persoanei talentați din momentul înregistrării acordului de cadouri, gratuit și fără condiții. Din acel moment, noul proprietar are dreptul de a dispune de un apartament pe care la primit în calitate de cadou. El îl poate vinde imediat, îl poate da oricui, îl poate schimba, închiria. Contractul de cadou are propriile sale specificități. Primite pentru proprietate donație este indivizibilă. După divorț, rămâne proprietatea persoanei căreia i-a fost donată. Acordul de cadouri, ca și alte tranzacții imobiliare, poate fi atacat în instanță.
Dedicația asupra imobilului nu poate fi făcută în numele persoanelor care nu au împlinit vârsta de 14 ani, recunoscute de instanța de judecată incapabile, precum și reprezentanții acestora. Aceste tranzacții nu sunt înregistrate de organele de stat (articolul 575, paragraful 1 din Codul civil al Federației Ruse). De asemenea, legea interzice prezentarea donațiilor medicilor, altor cadre ale instituțiilor medicale în numele pacienților, lucrătorilor sociali în numele secțiilor lor. Este interzisă acceptarea unor cadouri scumpe funcționarilor publici pentru îndeplinirea atribuțiilor lor oficiale.
Când să înregistrați un apartament cumpărat în cadrul unui program de ipotecă
Soțul meu și cu mine am trăit timp de trei ani împreună cu părinții săi într-un apartament cu două camere. Vom avea în curând un al doilea copil, vrem să emităm un credit ipotecar pentru un apartament, pentru că locul a devenit m.
De ce durata înregistrării prin MFC este mai lungă decât în Rosreestr
Am aflat că poți depune documente pentru înregistrarea drepturilor de proprietate prin MFC - este mult mai convenabil, poți aplica structurii chiar sâmbătă. Dar sunt cooperativă.
Cât timp să așteptați pentru ziarul de înregistrare a proprietății de la Rosreestr și MFC
Este mult mai bine să depuneți documente pentru a înregistra proprietatea apartamentului moștenit - în Rosreestr sau MFC - din punctul de vedere al eficienței pro.
Este obligatoriu să înregistrați un certificat notarial la Rosreestr?
Bunica mea mi-a dat un apartament cu patru camere în Podolsk. M-am întors la notar - mi-au dat un certificat. Dar nimeni nu va proceda.
Care este diferența dintre depunerea de hârtii din Rosreestr de la MFC
Trebuie să înregistrez proprietatea asupra terenurilor - am avut ocazia să o privatizez gratuit datorită faptului că este în limitele construirii.
ARTICOLE UTILE
Legea cu privire la apartamentele "cauciuc" - modificări ale legislației au fost adoptate!
Înregistrarea unui nou-născut în Federația Rusă
Nașterea unui copil pentru multe familii este un moment fericit și mulți nu bănuiesc că, odată cu apariția unei noi persoane, este necesar să se cumpere nu doar o arenă, ci și să se emită documente pentru înregistrarea și înregistrarea unui nou cetățean al țării.