Dacă considerați că facturile de utilități sunt transcendentale, iar calitatea serviciilor, dimpotrivă, este mai mică decât placa de bordură, este timpul să vă gândiți să schimbați compania de administrare din casa dvs. Contrar opiniei populare, acest lucru este posibil. Deși nu este atât de ușor în practică. În orice caz, acest drept este clar stipulat în Codul locuințelor (a opta secțiune "Gestionarea clădirilor cu mai multe apartamente").
Orice Regatul Unit domnește în casă nu este eternă - legea are o perioadă de 1 până la 5 ani. Documentul principal este un contract cu societatea de administrare, pe care fiecare proprietar îl încheie separat. Dacă contractul dvs. precizează o perioadă de 1 an - ia în considerare, sunteți norocoși. Este important să rețineți că, dacă nu notificați Regatul Unit cu privire la rezilierea contractului cu o lună înainte de termenul limită, contractul va fi prelungit automat.
Cu toate acestea, scăparea de neglijență din Marea Britanie nu va funcționa singur. Pentru a răsturna compania de administrare, aveți nevoie de 50% + 1 proprietar - iar interesul nu este "pe cap", ci pe contoarele de proprietate. Dacă majoritatea "măsurilor" vor vota pentru schimbarea Codului Penal - să fie așa, chiar dacă nu toți locatarii sunt de acord cu acest lucru.
O astfel de decizie importantă ar trebui luată în cadrul adunării generale. Cel mai adesea este apelat de cineva de la chiriasi sau de un grup de initiativa - de regula, dintre cei mai activi si nemultumiti locuitori.
Din fericire, legea "nu permite o" întâlnire rapidă și totul pentru a fi rezolvat "- fiecare proprietar ar trebui să fie avertizat despre viitoarea reuniune nu mai târziu de 10 zile în scris. Și după ce s-au adunat, chiriașii ar trebui să decidă cum să trăiască și ce companie să încredințeze conducerii casei.
Din nefericire, se întâmplă adesea ca noul Cod penal să se dovedească a fi mai rău decât cel precedent, iar ca urmare a revoluției locale a locuințelor, infractorii vin la putere în casă și mai mult pohleshche. Și agitatorii pentru ei se pot dovedi a fi angajați într-o nouă companie - piața imobiliară este mai crudă decât oricând și capturile de raideri ale gospodăririi caselor apar tot timpul. Pentru a nu experimenta toate acestea în experiența dumneavoastră, nu ar trebui să votați pentru un nou Cod Penal pe principiul "Îmi plac toți ceilalți" sau "poate că totul se va întoarce la dreapta". Merită să cunoașteți mai aproape noii manageri - să îi invitați la adunarea generală a casei sau să îi trimiteți la biroul reprezentanților grupului de inițiativă.
Cum de a distinge între CC rău și bun?
- Serios Codul penal, de regulă, nu este un nou venit pe piață, are o experiență de succes, nu ascunde oricare dintre fondatori, și nici valoarea capitalului social sau structura regulată. „Dark Horse“, care nu dezvăluie aceste date, nu este necesar să se creadă exact - sugerează un avocat din Moscova Protecția drepturilor de consumator Societatea Zhanna Efimova.
Asigurați-vă că ați citit proiectul de acord al noului Cod penal, care indică ceea ce vă datorează și reglementările privind politica tarifară - aceasta depinde direct de cât de profund acest cod penal va urca în buzunar. La fel de important este și baza materială a Codului penal, disponibilitatea tehnică de a răspunde situațiilor de urgență și apelurile locuitorilor, altfel se poate dovedi că Marea Britanie, cu excepția bunelor intenții, nu are nimic pentru sufletul său. Numai dacă în toți acești parametri noua companie este mai bună decât cea precedentă, merită să votăm pentru aceasta.
Dacă neglijentă din Codul penal nu vrea să plece de bună voie va trebui să război cu ea. Site-ul de lupta va fi un proces. Adevărat, trebuie să fie pregătit corespunzător. Judecătorul poate scoate compania din controlul de origine numai în cazul în care Codul penal încalcă grav contractul. De exemplu, în cazul în care încălzirea în casă nu este corect (18 grade în apartamente de capăt, 20 de grade - în colțul), sau în cazul în care casa defecte sistematice cu lumina, apa, de multe ori nu funcționează ascensoare, acoperiș care curge, în subsolul apă, și pridvoarele prost curățate.
"Dreptul tău" este chemat să-i ajute pe cetățeni să-și protejeze interesele față de arbitrariile și inacțiunile oficialilor, antreprenorii fără scrupule, pentru a ajuta la soluționarea litigiilor civile.
Prezentatorul este Petr Borisovich Shelishch. președintele Uniunii Consumatorilor din Rusia, membru al Camerei Publice.