EROARE № 1. "REGIUNEA MEA - ENEMIA MEA"
EROARE № 2. "INCALZIRE INDIVIDUALA - TOTI TOTI"
Moda pentru instalarea cazanelor individuale de încălzire a venit la noi din Europa de Vest, unde majoritatea apartamentelor sunt dotate cu aparate individuale de încălzire. Cu toate acestea, este necesar să se țină seama de faptul că majoritatea europenilor locuiesc în case cu un număr mic de apartamente, în cazul în care un astfel de sistem este într-adevăr justificat.
Și clădiri de apartamente în Finlanda, condițiile climatice, care sunt mult mai aproape de Rusia, în majoritatea cazurilor, conectate la incalzire centrala (!) Sau încălzită de la cazan de gaz autonoma.
În realitatea rusă, apartament de bloc de încălzire de la un cazan de gaz autonoma este solutia optima: costul unui apartament într-o casă este mai mică decât într-o casă cu încălzire individuală, costuri de întreținere mai mici, echipament nu are loc într-un apartament, iar riscurile de accidente sunt reduse la minimum.
EROARE nr. 3. "CASA BRICK ESTE MAI BUNA MAI BINE DE MAI MULT"
O altă concepție greșită, formată în epoca sovietică, astăzi nu are nimic de-a face cu realitatea.
Case tradiționale din cărămidă în silicat de 3-4 ori mai puțin decât software-ul modern de schelet-monolit și căldură de economisire și izolare fonica.
Prin însăși datorită densității ridicate, cărămida dă caldura bine, astfel că peretele din cărămidă silicată necesită un strat suplimentar de izolație pentru a îndeplini cerințele moderne, dar această schemă are dezavantaje semnificative.
Cea mai bună performanță de protecție termică până în prezent demonstra monolit schelet intern cu pereții exteriori ai autoclavei silicat de blocuri ceramice sau cărămizi tubulare cu un strat suplimentar de izolație (100-150mm). Pierderea de căldură în aceste case este de 5-6 ori mai mică decât într-o cărămidă tradițională din cărămidă de var și de 1,5-2 ori mai mare decât în case prefabricate convenționale.
Prin urmare, atunci când alegeți o clădire nouă, nu va fi superfluu să obțineți de la dezvoltator informații complete despre proiectarea zidurilor exterioare și interioare (materiale și grosimea fiecărui strat).
EROARE # 4. "MISUZA PLATA DOUĂ"
A patra eroare din cont, dar nu în importanță. Ea atrage un preț scăzut, dar, pe de altă parte, are o latură inversă a monedei. Dacă aveți toate argumentele depășite setea de a lua ieftine. Probabil ați făcut o greșeală. Prețul scăzut nu apare deoarece dezvoltatorul dorește să se dezvolte pe marginea profitabilității sau a decis să facă un gest de bunăvoință. În orice caz, dezvoltatorul va primi profitul: fie în detrimentul calității, fie prin taxe suplimentare.
Taxa pentru rezervare, semnarea unui contract și plățile mai mari într-o companie de administrare deținută de un dezvoltator este cea mai comună modalitate de a compensa costul scăzut al vânzării unui apartament.
EROARE # 6 "PREGĂTIREA CONSTRUCȚIEI"
EROARE № 7. "FACEȚI CA TOATE"
Este dificil să scapi de sentimentele gregari, mai ales când vine vorba de cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă: dacă cumpărați - înseamnă că totul este bine aici. Acest lucru este adesea folosit de dezvoltatori lipsiți de scrupule, supraestimând numărul de apartamente vândute în casă și creând aspectul unei cereri de agitație. Pentru a verifica o situație reală cu vânzările, este posibil, adresându-se, de exemplu, partidului neinteresat agentului imobiliar.
De asemenea, nu este neobișnuit ca dezvoltatorii să înceapă să exploreze masiv o zonă care a devenit populară pentru cumpărători. În consecință, acest lucru duce la suprapopularea districtului și la probleme legate de comunicațiile de transport, parcarea și confortul locuitorilor în general.
EROARE # 8. "PERSPECTIVE FOG"
Astăzi, destul de multe ori există cazuri în care o familie cumpără un apartament într-un complex rezidential atractiv, dar fără propria lor infrastructură, crezând promisiunile de constructor, că totul va fi în viitorul apropiat.
Ca urmare, sa dovedit că locurile în grădiniță nu sunt atât de ușor de obținut, iar grădinița și școala promise de dezvoltator fie nu apar, fie sunt plătite. Apoi se revarsă într-o întreagă problemă pentru familie - unde să pună copilul, ce grădină să aranjeze.
EROARE nr 9. "Dă-mi tablete de la mare, dar mai mare"
O greșeală foarte frecventă, atunci când un cumpărător preferă un apartament dintr-o zonă mai mare, fără a se îngrădi în luarea deciziilor de planificare. Într-adevăr, 70% dintre cumpărători doresc mai mulți metri și doar 30% știu că nu toți contoarele sunt la fel de utile.
În plus față de spațiul de locuit, este necesar să se acorde atenție modului de zonare a spațiului de apartament este organizat, un rol important este jucat de amenajarea de camere în apartament și proporțiile lor. Într-un proiect de calitate, spre deosebire de standard, scopul funcțional al fiecărui contor a fost întotdeauna gândit cu grijă, iar zonele camerelor sunt distribuite rațional între camere, în conformitate cu scopul lor.
EROARE nr 10. "I TRUST, DAR NU CHECK"
Fiți vigilenți atunci când alegeți un apartament: studiați cu atenție constructorul, proiectul, ritmul de construcție pentru a evita greșelile. Cumpărături reușite pentru tine!