Legea detaliază procesul de încheiere a unei tranzacții de cumpărare și de vânzare, însă legea este tăcută despre transferul de fonduri. În acest moment se ascund multe capcane, în care ambele părți își pot pierde milioane. IRR.ru vă va avertiza împotriva greșelilor periculoase în timpul transferului de bani.
Numără facturile
În ciuda faptului că banca fără numerar rulează astăzi mingea, multe tranzacții mari se fac cu ajutorul numerarului. Atât de evidentă ar putea suna, dar de multe ori oamenii iau bani fără să se gândească chiar la numărarea lor. Un cumpărător spune că a numărat deja banii în bancă, alții pur și simplu nu văd necesitatea acestei proceduri.
Cumpărătorul poate oferi mai puțini bani decât ar trebui fără intenții proaste. Și să aibă grijă de exactitatea calculelor - în interesul vânzătorului, deci nu fi leneș în această chestiune - conta toate facturile, chiar dacă numărul lor arată înfricoșător.
Apartamente de vânzare / Piata secundara
1 BR. apartament, strada Parkovaya
1 BR. apartament, Сталеваров ул, 49
Autenticitatea notelor
Persoana obișnuită nu are cunoștințe suficiente pentru a verifica autenticitatea banilor doar "prin ochi" și "pe dinte". În același timp, falsul poate fi atât facturi noi, cât și facturi încurcate. De asemenea, escrocii pot da jumătate din facturile obișnuite, jumătate false. Prin urmare, treceți întotdeauna toți banii printr-un dispozitiv special, care poate fi găsit la notarul și la angajații băncii.
Locul nereușit
Acei cumpărători, că vânzătorii nu pot fi de acord cu o întâlnire într-o zonă rezidențială și, în general, undeva pe stradă. În primul rând, escrocii pot adapta furtul imediat după transferul de bani. În al doilea rând, după ce a văzut din afară, pe măsură ce tranzacția este încheiată, hoțul de stradă poate să urmărească persoana cu bani și nu doar să scoată facturile, ci și să-i stăpânească.
Din același motiv, nu puteți ajunge la transferul cu mijloacele de transport în comun - cereți-le pe cineva de la prietenii dvs. să vă aducă și să vă ia imediat după înțelegere.
Lipsă de primire
Din anumite motive, părțile sunt convinse că contractul de vânzare este o confirmare a transferului de bani. De fapt, nu este așa: contractul denotă înstrăinarea proprietății, însă nu îndeplinirea obligației de plată. Transferul de bani este declarat printr-o chitanță, care pentru asigurarea securității trebuie asigurată de un notar.
Dacă vă împiedicați vânzătorii necinstiți și nu completați o chitanță, atunci sunt posibile probleme și anularea acordului în mod unilateral, deși, în practică, toate obligațiile au fost îndeplinite. Dacă nu doriți să pierdeți atât banii, cât și un apartament, luați timp pentru încă o excursie la notar.
Din aceleași motive, merită transferat bani în prezența martorilor care vor putea confirma la proces că plata a avut loc efectiv.
Plata în avans mare
Nu este nevoie să fii speriat de plata anticipată - pentru vânzător este un angajament că cumpărătorul are intenții serioase. În această problemă, 5-10% din valoarea tranzacției este considerată o valoare normală. Dar dacă vânzătorul cere 50 sau chiar 100%, atunci merită să ne întrebăm ce sunt aceste sume.
Există o schemă pe scară largă în care vânzătorul primește o plată în avans și dispare sau atunci când tranzacția a fost documentată, o termină în mod unilateral. De exemplu, deoarece celălalt soț nu a acceptat vânzarea sau vânzătorul era în stare de afectare la momentul încheierii contractului.
Pentru a nu pierde bani, efectuați o plată în avans de 5-10% și efectuați o chitanță.
Valoare de proprietate falsă
În conformitate cu legea, în cazul în care vânzătorul deține proprietăți imobiliare pentru mai puțin de 3 ani, el este obligat să plătească impozitul pe venitul personal pentru veniturile din vânzarea apartamentului. Conform noilor reguli, termenul de proprietate, în care proprietarul este eliberat din impozitul pe venitul personal, este prelungit la 5 ani.
Masini / Mașini folosite
Prin urmare, la inițiativa vânzătorului, contractul este adesea subestimat de valoarea reală a vânzării, astfel încât să nu se plătească niciun impozit sau să se transfere o sumă mai mică trezoreriei. Cu toate acestea, nu este recomandat să faceți acest lucru - astfel încât să puteți pierde niște bani, să nu mai vorbim că este ilegal.
Cumpărătorul întreprinzător va accepta cu plăcere o astfel de propunere, deoarece va avea dreptul deplină de a vă oferi doar acea parte din banii specificați în contract și "uitați" promisiunea verbală de a da restul "în gri".
În instanță, va fi imposibil să se dovedească dreptatea, în plus, acesta poate fi susținut de inspecții fiscale.
Este mai bine să indicați costurile totale și să plătiți taxele decât să vă expuneți la risc atunci când este vorba despre astfel de sume importante.
Citiți de asemenea
Ce suflet rus va refuza un borcan de gem sau castraveți de casă? Pentru a vă bucura de fructele de vară în timpul iernii, trebuie să aveți grijă de piesele la timp. IRR.ru a adunat sfaturi de la cele mai bune gospodine pentru a vă spune cum să faceți blănuri pentru iarnă.
Diferite produse - metode diferite
Există multe modalități de a păstra produsele alimentare mult timp și de a le face nu mai puțin apetisante decât ele sunt în formă proaspătă.
sărare
Ca conservant se utilizează sare. În timpul sării, fructele sunt saturate cu soluție salină, care distruge bacteriile care contribuie la descompunere. Delicios murături sunt obținute din castraveți, ceapă, morcovi și chiar pepene verde.
Sfat: castraveții vor absorbi o parte din saramură din borcan, iar fructele de sus pot rămâne neacoperite. Pentru a preveni acest lucru, înainte de conservare, permiteți-le să fie saturate cu apă normală pentru câteva ore.
decapare
Pentru a preveni moartea fructelor, oțetului și a altor acizi, sigure pentru oameni, sunt folosite. Pentru aceasta, se prepară o marinadă pe bază de apă, condimente și oțet. Legumele devin acru în acest fel. Este potrivit pentru orice legume: castraveți, dovlecei, ciuperci, roșii.
Indicație: pentru a preveni ruperea roșiilor în timpul conservării, loviți-le ușor cu o scobitoare în jurul tulpinii.
decapare
Este o utilizare simultană a oțetului și a sării, care împreună se descurcă perfect cu bacteriile dăunătoare. Cea mai populară recoltă este o salată de varză, morcovi și ceapă.
Sfat: puneți frunzele de hrean pe fundul borcanului, iar apoi varza rămâne fermă după conservare.
Conserve de zahăr
Metoda dulce de pregătire. Înainte de înfundare, fructele sunt gătite cu zahăr. Înmuiate în acest ingredient, ele nu pot strica. Și pentru a obține fructe confiate, trebuie să uscați fructele, pre-impregnate cu același sirop de zahăr. De obicei, gemul și compoturile sunt făcute din fructe de pădure, pere, mere și fructe confiate - din ananas, fructe de pădure, mere, caise.
Sfat: turnați o picătură de gem pe o farfurie, puteți verifica disponibilitatea. Dacă a păstrat forma și nu sa estompat - gemul este gata.
congelare
Înghețarea este o piesă foarte simplă. Este suficient sa spalati fructele, sa le curatati de partile necomestibile si sa le puneti in congelator. Cel mai adesea fructe de padure congelate, porumb cu mazăre, morcovi. Este convenabil să se formeze amestecuri de legume și să se reîncălzească pentru cină, și, de asemenea, se adaugă boabe congelate la produse de patiserie sau terci.
Sfat: înainte de a trimite fructele în congelator, așteptați până când acestea se usucă după spălare, astfel încât fructele să nu rămână în sac.
uscare
O altă achiziție neproductivă. Produsele sunt spălate, tăiate și uscate în aer proaspăt, într-un cuptor cu microunde sau cuptor, după care sunt ambalate și depozitate în orice cutie de bucătărie. Se potrivesc verde, fructe de padure, fructe zdrobite si legume.
Indicație: Dacă uscați fructele afară, apoi scoateți fructele pe timp de noapte într-un loc uscat, astfel încât să nu se ude în acest timp.
Vânzarea de bunuri / terenuri în afara orașului
Plot 6 hectare, baie, autostrada Kerch. proprietate, teren de așezări