Pentru achiziționarea de locuințe pentru militari pentru a deveni parte la sistemul de economii ipotecare și ipotecare prin depunerea unui raport privind aderarea la INS, care se va deschide un cont special în numele unui soldat al FSB, care vor fi transferate de la bugetul federal de plăți anual indexate pentru formarea creditelor pentru locuințe țintă. Și după trei ani, un soldat poate utiliza aceste economii pentru a plăti în jos de plată pe programul militar ipotecar, în viitor, pentru a continua să plătească plățile lunare ipotecare din fondurile acumulate în contul de economii nominale.
Achiziționarea de locuințe pentru ipoteci militare este un nou mecanism conceput pentru a satisface pe deplin nevoile de locuințe pentru militari. Datorită ipotecii militare, ofițerii de securitate pot deveni proprietari ai propriilor locuințe într-un timp relativ scurt și, la discreția lor, aleg nu numai aspectul, tipul casei, dar și locația locuințelor viitoare.
Avantajele și dezavantajele ipotecilor militare pentru FSB
Fără îndoială, noul mecanism care oferă locuințe pentru militari are multe avantaje, totuși, merită acordată atenție eventualelor dezavantaje care acoperă unele riscuri în viitor.
1. Oportunități largi pentru alegerea locuințelor atât pe piața imobiliară primară, cât și pe cea secundară. În condițiile programului militar ipotecar, locuințele pentru militari pot fi achiziționate în orice regiune a Rusiei. În acest sens, o cerere specială a început să utilizeze proprietăți imobiliare în Moscova, Sankt-Petersburg și regiunea Moscovei. Cu toate acestea, achiziționarea de locuințe în regiuni cu prețuri ridicate ale imobilelor va necesita investiții suplimentare de fonduri proprii.
2. Disponibilitatea locuințelor aflate în proprietate în momentul intrării în INS nu constituie un obstacol în calea achiziționării unui apartament, o casă pentru un credit ipotecar militar.
3. Funcționarul FSB poate profita de ipotecile militare o singură dată pe întreaga durată de viață. În consecință, dacă în viitor familia unui militar dorește să se extindă, atunci sistemul cumulativ de credite ipotecare nu oferă această procedură și pentru a rezolva această problemă va fi necesar să împrumute sau să dețină fonduri ale unui agent și ale membrilor familiei sale.
4. Proprietarul imobilului achiziționat pe ipoteci militare, FSB-ul este un soldat, dar până la achitarea integrală a unui credit ipotecar imobiliare va fi sub povara dubla - banca si a statului în fața FGKU „Rosvoenipoteka“.
5. Nu trebuie să așteptați 20 de ani. Un soldat care a intrat în INS va putea să ia o ipotecă și să cumpere o locuință în trei ani de la data începerii serviciului.
În timp ce serviciul se desfășoară, statul închide ipoteca, totuși, în cazul în care ofițerul FSB părăsește serviciul militar, pot apărea probleme:
- atunci când acesta este demis din motive preferențiale, adică cu dreptul de a utiliza economii și fonduri suplimentare (articolul 10 117-FZ), agentul tehnic va restitui ipoteca în mod independent în viitor. Fondurile CZH utilizate ca o contribuție inițială și pentru rambursarea plăților lunare ipotecare nu sunt returnate de agentul de service. În plus, fondurile suplimentare emise pot fi utilizate pentru rambursarea obligațiilor de împrumut.
- La externarea din serviciul militar, fără dreptul de a utiliza economii (Art. 10 117-FZ), un fost membru al INS va fi obligat să revină la starea în fața FGKU fondurilor „Rosvoenipoteka“ furnizate în cadrul TSZHZ contractului care includ o plată de plată și lunare inițiale sunt enumerate în rambursarea obligațiilor în cadrul creditului ipotecar, precum și rambursarea în mod independent a datoriilor restante către bancă pe un credit ipotecar.
- Reducere la Grupul PIK pentru credite ipotecare (pentru civili) până la 10,5% + numerar înapoi până la 100 000 de ruble.
- Reducere pe obiectele Grupului PIK privind ipotecile militare la 10,5% + cash back 25 000 de ruble.
