Pentru realitatea actuală, cumpărarea unei case pe credit este cea mai reală șansă de a deveni proprietarul apartamentului tău. Da, nu este cel mai simplu, dar este destul de fezabil. Este mai confortabil să trăiești într-un apartament nou și să plătești un împrumut, decât să economisești bani cu 10-30 de ani și să trăiești într-un spațiu de locuit detașabil. Împrumuturile pentru achiziționarea unui apartament sunt acordate la un procent mai mic decât creditele de consum, iar perioada de plată pentru acestea poate atinge 35 de ani. Băncile sunt mult mai dispuse să meargă la creditarea ipotecară din cauza faptului că ipoteca este un apartament.
Instrucțiuni pas cu pas despre cum să obțineți un împrumut pentru a cumpăra un apartament
Să analizăm în detaliu ce acțiuni trebuie să înceapă. dacă ar fi fost nevoie de un spațiu de locuit nou, iar mijloacele de cumpărare nu sunt suficiente:
- Trebuie să evaluăm capacitățile noastre. Și pentru asta trebuie să știți exact care este nevoie de apartament: în ce domeniu, ce fel de casa (caramida, panou, numărul de etaje), la care etaj, cât de multe camere, unele Cuadratura și așa mai departe. Aflați valoarea sa. Apoi, compara datele cu resurse financiare personale: 10-30% din prețul de vânzare pentru o plată în jos (aceasta este o practică comună pentru majoritatea băncilor în creditarea ipotecară), costurile de asigurare, de înregistrare de împrumut și așa mai departe, pe costurile de plată lunare. Înțelegeți pentru voi în ce perioadă puteți rambursa împrumutul.
- Apoi, puteți determina cu alegerea băncii. Aici, mai multe instituții de credit sunt indispensabile fără monitorizare. În primul rând, este mai rezonabil să obțineți informații despre site-uri și să selectați un program ipotecar acolo. Apoi, sunteți de acord cu o consultare cu managerii pentru a afla toate detaliile, inclusiv suma lunară a plăților. Și după aceea alegerea finală.
- Următorul pas este colectarea documentației necesare pentru înregistrarea ipotecilor și solicitarea de creditare. Lista de documente trebuie specificată în banca selectată. Fiecare organizație poate fi diferită. Fiecare document trebuie depus în mai multe exemplare, iar numărul acestora trebuie, de asemenea, clarificat.
- Apoi, va urma un interviu cu managerul de împrumut. În cazul în care rezultatul este consimțământul băncii de a emite un împrumut, atunci puteți începe să caute un apartament.
- Alegerea unei case. trebuie să ne amintim că aceasta trebuie să satisfacă nu numai cerințele împrumutatului, ci și cerințele instituției de credit. Criteriile băncii pentru apartamentele ipotecare pot fi studiate fie pe site, fie solicitați consultantului băncii. Apartamentul ales trebuie să treacă procedura de evaluare. De obicei, evaluatorul este selectat la recomandarea băncii.
- Asigurarea apartamentelor împotriva riscului de pierdere a dreptului de proprietate și a împrumutatului de la riscul pierderii solvabilității este, de asemenea, o procedură obligatorie. Politica prevede cazurile în care clientul devine insolvabil din cauza unor circumstanțe independente de controlul său, atunci rambursarea împrumutului devine responsabilitatea societății de asigurări.
- Îndeplinirea tuturor punctelor evidențiază dorința clientului de a formaliza împrumutul. Puteți merge la bancă, puteți semna un contract și puteți efectua o plată inițială. Banca, la rândul său, oferă fonduri de împrumut pentru a plăti pentru apartament. Și ultima etapă - este necesar să înregistrați dreptul la proprietatea sa.
Revizuirea celor mai bune propuneri de împrumuturi pentru achiziționarea unui apartament
- Sberbank oferă împrumuturi ipotecare cu dobândă de 12,50% pe o perioadă de treizeci de ani. Valoarea minimă a împrumutului este de 45.000 de ruble, cu implicarea co-debitorilor, creșterea sa este luată în considerare. Ipoteca poate fi emis pentru achiziționarea de locuințe, referitoare atât la piața secundară și la noua clădire. Este necesar un depozit inițial - 10% din prețul de achiziție. Este posibil să se încheie un împrumut fără a se furniza un certificat de venit și de muncă. Familiile tinere și clienții care au carduri de plată în această bancă sunt eligibili pentru beneficii.
- VTB 24, împreună cu alte produse ipotecare, oferă un program conceput special pentru militari care participă la INS. Valoarea venitului și perioada de serviciu nu afectează primirea creditului. Valoarea maximă a împrumutului este de 2400000 ruble, rata anuală este de până la 11,2%, termenul este de 24 de ani. Aceste condiții se aplică pieței secundare a locuințelor.
- Comunicare Banca oferă un program foarte tentant "Împrumutul dvs.". Aceasta este achiziția de locuințe deținute de bancă sau situate în ipoteca sa. Împrumutul este emis în valoare de 400.000 - 60.000.000 de ruble pentru o perioadă de până la 30 de ani, la o rată de 9,5%. Dacă locuința deja disponibilă funcționează ca o garanție, prima tranșă nu este plătită. În cazul în care garanția este apartamentul achiziționat, contribuția este de 10%.
- Rostbank a dezvoltat programul "Ipoteca pentru tinerii profesori". Creditată ar trebui să fie un profesor, care lucrează în instituția de învățământ de stat din Rusia sau instituție de învățământ municipale, au trei ani de experiență de predare și de vârstă care nu depășește 35 de ani, piatră de hotar. Valoarea maximă a creditului - 10000000 ruble pentru regiunea Moscova și Moscova, 7100000 - pentru regiunile, perioada de plată care să nu depășească 30 de ani, rata - 8,5%.
Trimiteți-le prietenilor: