Dedicația în țară - contractul, întocmit în mod gratuit, care poate fi întocmită nu numai membrii familiei, ci și la exterior.
Face o afacere are dreptul doar la o persoană competentă, care este proprietarul bunului imobil (în acest caz, grădină), în cazul în care acesta are documente disponibile din titlu.
Caracteristici Concluzie
Fapta cadou pe un site țară se face în conformitate cu normele stabilite în Codul civil al România. Principala diferență de dedicarea contractului de vânzare este Gratuitatea tranzacției, și anume transferul unui cadou, în timp ce realizarea plății se datorează.
În cazul în care proprietatea este făcut un cadou în schimbul pentru un alt lucru, regulile se vor aplica acordul de swap.
- Acesta se face în mod gratuit;
- proprietate donator nu este transferat imediat (de transmitere menționate numai în viitor);
- scris emisă trebuie să fie înregistrate în tranzacția Rosreestra în cazul în care sunt efectuate modificări în perioada de la 10 zile la o lună (în conformitate cu articolul 13, alineatul 3 din Legea № 122-FL ..;
- donatarului în temeiul contractului trebuie să accepte darul, în caz contrar, acordul va fi reziliat.
Donația se poate face numai în cazul în care durata de viață a donatorului. În cazul în care acordul prevăzut pentru transferul proprietăților imobiliare după moartea proprietarului său, documentul va fi invalidat.
Se întâmplă că donatorul dorește să transfere cabana la mai multe persoane în proprietate comună. În acest caz, contractul a fost standard, dar este stipulat că obiectul este repartizată între anumite persoane (cu indicarea proporției - de exemplu, în mod egal).
În cazul în care transferul de bunuri imobiliare la mai multe donatar nevoie de:
- pentru a determina proporția;
- stabilit frontiera;
- sondarea planuri.
Contractul trebuie să fie contrasemnat de către toți participanții. Pentru înregistrarea de dedicare a țării ar trebui să respecte anumite condiții, în caz contrar procedura de transfer nu este posibilă.
Când nu se poate dona o zonă suburbană:
În cazul în care donarea se face la un minor. la încheierea tranzacției trebuie să fie prezent copilul însuși, reprezentantul acestuia (de exemplu, tutorele) și donatorul.
Acordul poate fi anulat de către donator are, de asemenea, dreptul de a refuza să se conformeze condițiilor. În acest caz:
- Acestea vor fi restaurate obligații, care a fost de a elibera;
- rezilia dreptul de a pretinde că a existat o persoană care primește darul;
- există obligația de a returna obiectul care a fost prezentat.
În cazul în care o întoarcere este imposibil (dacha vândute sau pierdute), persoana donatar trebuie să ramburseze valorile de proprietate donatoare.
Donatorul poate refuza executarea acordului, dacă împrejurările care sunt baza pentru revocarea donației și în cazul în care obiectul transferului va înrăutăți situația financiară a proprietarului.
Anularea contractului este posibilă în astfel de cazuri:
- donatarul proprietate tratate neglijent, a existat riscul de pierdere a obiectului;
- în legătură cu donatorul a comis un act ilegal, care reprezintă o amenințare pentru viața sau sănătatea cetățeanului;
- donatar moare înainte de donator (trebuie să fie o poziție corespunzătoare în document, în caz contrar cabana va avea moștenitorii donatarul).
Lista de valori mobiliare pentru elaborarea contractului
Pentru a compila o dedicație necesară pentru a pregăti un număr de certificate. Veți avea nevoie de:
- Documentul, care confirmă dreptul de proprietate asupra obiectului:
- un contract de vânzare;
- fapta de cadou;
- certificat de moștenire;
- un ordin judecătoresc, și așa mai departe. n.).
- O copie a planului cadastral al cabana cu numărul corespunzător.
- Certificatul care confirmă înregistrarea unui organism public.
- Documentația care confirmă dreptul de a efectua construcția, în cazul în care obiectul este doar a fi construit.
- Cartea de identitate a fiecărei mâini.
- Jurnalul de la sediul de afaceri și o casă de țară.
Atunci când face o donație pentru un copil care este sub 18 ani, este necesar să se depună un certificat de naștere (pașaport) și acordul scris al părinților sau tutorilor să accepte darul unui copil.
Cum de a face cabana în cazul în care nu are documente
Se întâmplă că documentele o persoană pierde, iar în cazul în care apar dificultăți în contractul de pregătire.
În cazul în care nu există documente, se crede că nu există nici un obiect pentru tranzacție, adică, nici o proprietate. Există o cale de ieșire din această situație? Ar trebui să fie de a reconstrui certificatele de titlu, în cazul în care aveți de gând să treci zona suburbană ca un cadou.
Prezentatorul sau donatarul trebuie să se aplice la fondul de arhivă municipale, autoritățile administrative să emită o declarație cu privire la decizia de acordare a terenului și extrasul din casa sau cărțile casnice.
Aceste certificate sunt dovada dreptului de proprietate de proprietate, precum și ca bază pentru înregistrarea tranzacțiilor de donare. Dacă sunteți proprietarul bunului și va recupera pe cont propriu de documentare, trebuie să aibă o putere de avocat pentru a efectua astfel de acte, în numele proprietarului.
contractul standard de donare gradina
În conformitate cu contractul standard da donatorului donatar transmite împreună cu terenul. Acordul nu poate fi contra-cererilor de către donatarul, sau vor fi considerate nule. Fapta trebuie să fie în scris, certificat de un notar și înregistrate în Rosreestra.
Documentul trebuie să conțină următoarele informații:
- district teritoriale și data înregistrării;
- Informatiile actului de identitate al fiecărei părți;
- date despre prezent:
- Locație.
- Materialul din care construit cabana.
- Zona.
- Communications, etc) ...;
- negociat transferul gratuit de proprietate către donatarul;
- limitări privind donarea și zona suburbană grevare;
- ordinea în care transmisia se realizează vile;
Condițiile obligatorii de dedicare a țării pentru prepararea unui contract ar trebui să includă:
- Disponibilitatea documentelor legale privind acest subiect.
- Consimțământul soțului / soției să înstrăineze, în cazul în care proprietatea este deținută în comun de către soți.
- Nu rândul său, să emită un certificat de cadou la obiectul pentru care există un litigiu nerezolvat sau este arestat, și așa mai departe. D.
Descărcați cabane contract de donație.
Descărcați fapta la o casa cu teren.
Dedicația este un acord bilateral, ceea ce înseamnă că donatarul trebuie să fie confirmat consimțământul pentru a primi un cadou.
De ce am nevoie pentru a asigura Rosreestra
certificat de cadou poate intra în vigoare numai după înregistrarea de stat. Pentru prezentarea la Rosreestr nevoie de un astfel de ajutor:
- o cerere de înregistrare a proprietății de cabana de la persoana care transmite da un cadou și persoana care primește un astfel de cadou;
- certificat de proprietate a drepturilor la numele donatorului;
- documente de plată, care confirmă faptul de plată a taxei de stat;
- copii ale pașapoartelor ale donatorului și persoana care a primit vila ca un cadou;
- de referință, care a obținut în instanță de contabilitate tehnică a proprietății;
- fapta de cadou a obiectului (în trei exemplare, dintre care două vor fi returnate părților, iar unul va rămâne în organism autorizat);
- pașaport cadastru și un certificat de ITO;
- alte referințe, care variază în funcție de caz particular.
În cazul în care o parte a tranzacției - companie cu statut de persoană juridică trebuie să prezinte documentele de constituire, certificatul de înregistrare a pasajului din unificat și un document care confirmă înregistrarea cu structura fiscală.
După încheierea certificatului de proprietate a procedurii de înregistrare a donatorului este declarată nulă
Ce va costa proiectare de vile
Va trebui să plătească pentru anumite servicii.
Tabel. Costul aproximativ de înregistrare zonei suburbane dedicatory.