Noi trebuie să înceapă cu faptul că un astfel de lucru ca un „act de cadou“ este o expresie colocvială. Numele corect al documentului - fapta de cadou. Mulți sunt interesați de întrebarea: ce înseamnă? Acest lucru înseamnă că spațiul de locuit devine proprietatea deplină a noului proprietar, pe baza unui formular standard a contractului (vezi foto).
În concluzie sa implică două discipline - donatorul și donatarul. Esența acordului este faptul că o parte a trece liber la proprietatea unei alte părți aparținând apartamentul ei. În același timp, fără rezerve, cum ar fi furnizarea de servicii în schimb, o rambursare parțială a costului bunurilor sau transferul de proprietate după moartea donatorului, nu este permisă.
- cele care intră în vigoare imediat după înregistrarea unui notar și de înregistrare în diviziunea teritorială a Registrului rus;
- Tratat, care prevede transferul de proprietate după producerea unui eveniment specific în viața donatarul.
contractul este semnat în fața unui notar public, care are brevet aceleași activități. Pentru a accelera procesul de a face documentele de înregistrare de donație către apartamentul poate fi pe cont propriu. Pentru a afla cum să scrie un contract pe proprietate, trebuie să învețe în capitolul 9 și 32 din Codul civil. Acest lucru nu va face greșeli pe care le poate costa nu doar timp pierdut și bani, dar, de asemenea, proprietatea.
Un detaliu important. La efectuarea unui acord în mod obligatoriu trebuie să fie prezente ambele părți, sau reprezentanții legali ai acestora. Absența semnăturii uneia dintre părțile la tranzacție face contractul nul și neavenit.
Validitatea tranzacției, ca atare, nu are. Acest document este, după intrarea în vigoare a actului, atâta timp cât donatarul nu va vinde sau de a da noul său spațiu de locuit, sau moare. În acest din urmă caz, carcasa devine obiectul patrimoniului.
În plus, cei care cred că dacă un accident vascular cerebral întoarcere și o dedicație la puterea unui apartament, trebuie să știți următoarele:
- retroactivitatea contractului nu are. Acesta poate fi anulat numai de comun acord, un ordin judecătoresc sau decesul donatarul, în cazul prescrierii acestei condiții în document.
- Pentru a anula contractul, trebuie, în același timp, atât o declarație a participanților. La baza sa stabilit un acord de probă, care este baza pentru anularea tranzacției.
- În cazul în care destinatarul înainte de începerea procesului de încetare a contractului, ar putea vinde sau dona un apartament, apoi se întoarce la proprietarul inițial sau succesorii săi nu vor reuși.
La întrebarea dacă este posibil să se modifice sau să modifice actul poate fi răspuns fără echivoc - nr. Dupa ce a trecut de înregistrare de stat, face orice schimbare este interzisă. Acest lucru se poate face numai în procesul de scriere și corectarea textului. Cunoașterea regulilor de modul în care acordul scris va contribui la evitarea posibilelor erori.
Documente pentru compilarea tranzacțiilor
Mulți sunt preocupați de cât de mult se va face o dedicație la apartament. Oamenii pot avea la dispoziție câteva zile. De fapt, nu aveți nevoie să vă faceți griji cu privire la proiectarea acordului la notar, care durează câteva minute, și cu privire la modul de a aduce toate documentele, astfel încât să nu facă astfel de excursii de mai multe ori.
Puteți, desigur, să elaboreze un contract pe cont propriu la domiciliu. Exemplu de apartament acord donație poate descărca, imprima și completați-l. Dar un adevărat profesionist al legii se poate face mult mai rapid și mai calificați. El a atras atenția asupra unor astfel de nuanțe, care a pregătit chiar și un filistin și care nu sunt suspectate. Un avocat cu experiență vă va spune care sunt donații și modul de a proteja participanții la tranzacție de probleme potențiale.
Ceea ce este necesar pentru inregistrare:
- Pașapoartele tuturor părților la acord;
- certificatul de căsătorie (pentru cei care este);
- contractul de căsătorie;
- cel care dă ajutor că el nu este căsătorit;
- declarațiile făcute de către membrii de familie ai apartamentului proprietarului privind acordul pentru transferul de proprietate;
- documente juridice;
- un certificat care să ateste că apartamentul nu este înregistrat pentru datoria;
- foaie de date pentru locuințe;
- certificat din valoarea evaluata;
- permit de organele de tutelă și curatelă (în cazul în care obiectul tranzacției efectuează cetățean minor).
avocați cu experiență, pentru o lungă perioadă de timp specializat în cazuri de proprietate, este recomandat înainte de a merge la biroul notarial pentru a vizita cele două organizații:
- Consultanță juridică. În acest moment, participanții la tranzacția va fi explicat: ceea ce înseamnă că o dedicație la apartament, ce impact are această afacere pentru membrii săi și procedura după ce este semnat. În plus, consiliere juridică va fi un argument puternic împotriva posibilității unei cereri cu formularea „declarații false, înșelăciune.“
- Clinica de Psihiatrie. Pariați pe ceea ce donatorul în momentul în care tranzacția a fost incapacitat din cauza tulburări mintale sau de boala este destul de comună în practica judiciară. Certificatele de psihiatru, iar medicul psihiatru va fi un argument de încredere în litigiu.
După textul pentru a citi toate părțile la acord, acesta va fi imprimat pe antetul probei de stat în trei exemplare. Două cifre ale acordului sunt, iar un exemplar se păstrează de către notar. Notarul trebuie să explice publicului atunci când intră în vigoare la fapta de apartament cadou și ce pașii următori lor.
Înregistrarea de stat
Înregistrare la Rossreestr
Trebuie remarcat faptul că contractul de certificat de un notar, în esență, este consimțământul unei persoane fizice să doneze apartamentul său la o altă persoană, notarial.
Important. De fapt, titlul este transferat după înregistrarea contractului în diviziunea teritorială a Serviciului federal de înregistrare. Vizita acestei organizații ar trebui să fie aplicat imediat după brațele acordului certificate.
Cu ar trebui să aibă:
- toate copiile contractului de donație;
- documentele de identitate ale inculpaților în tranzacție;
- un document de titlu la apartament;
- pașaportul tehnic al obiectului;
- în scris și acordul de co-proprietari ai zonei pentru a face donații certificate;
- Informații despre costul locuințelor;
- acordul autorităților de tutelă.
Verificarea documentelor durează de obicei cinci zile. Este necesar să se verifice autenticitatea tuturor observațiilor. Rezultatul destinatarului devine mâna pe un certificat de proprietate al apartamentului. Ultimul lucru pe care trebuie să facă - să se înregistreze un act de cadou și certificatul de proprietate biroului de inventar tehnic.
După aceea, pentru a nu pierde un astfel de cadou magnific, donatarul este necesară pentru a se conforma acestor reguli:
- nu pentru a crea o amenințare la adresa vieții și sănătății donatorului și al familiei sale;
- utilizați plat cu atenție, fără a da naștere la foștii săi proprietari pentru tulburare.
Aceste motive pentru anularea contractului precizate în art. 578 GKRumyniyai despre ele trebuie să-și amintească tot timpul.