Articolele noastre sunt pentru informații privind tratarea anumitor probleme juridice. Cu toate acestea, fiecare situație în parte.
Este rapid și gratuit!
După cum știți, toată lumea are dreptul de a da proprietatea acesteia care îi aparțin personal. Sau în numerar. Cu condiția ca la sfârșitul primirea unui cadou nu abandonează. Și să prezinte ca un cadou, aveți posibilitatea ca toate bunurile sale, și de părți. Fapta de cadou, deși nu unul din punct de vedere juridic complex, dar are propriile caracteristici specifice. documente suplimentare (cu excepția situațiilor Rosreestr formează în mod direct de acord) pot fi necesare pentru executarea sa și înregistrarea ulterioară (re-înregistrare a titlului de a darui).
Cazul da cota unui apartament nu este o excepție. Va trebui să adune anumite documente pentru donarea de bunuri imobile în proprietate comună. În orice situație, există anumite nuanțe să știe că puterea unui avocat care profesează. contract de Endowment implică principiul tranzacției gratuite. Prin urmare, referirile la obligațiile reciproce ale proprietății gazdă / banii devin în mod automat o ocazie de a recunoaște contractul nul de drept, în sensul juridic.
Și, de asemenea, obține sfaturi gratuite de la un jurist la portalul Sud.Guru.
Caracteristici și comandă
Conform contractului de donație se înțelege un acord de liber privind transferul anumitor bunuri de la un proprietar la altul. Cuvântul care definește în termeni este - gratuit. A nu se confunda un contract de donație cu voința. Pe baza voinței, potențialul proprietarul va primi un apartament (sau cota de apartament), numai după moarte Purposer ca moștenire. Acțiunea contractului de donație începe în cursul duratei de viață a proprietarului real. În procesul de transfer al drepturilor de proprietate la o anumită proprietate are o pereche de semnificativă din punct de vedere al legii limitări:
Datele pe care trebuie neapărat să fie reflectate în dedicația:
- parametrii apartamente parts care este transmis ca un cadou (locuințe localizare, dimensiune în metri pătrați, fracția suprafață);
- Informații privind persoanele înregistrate în apartament.
Este necesar să se respecte stabilite la nivel legislativ, procedura de re-înregistrare a proprietății:
- să prezinte toate documentele necesare pentru reînnoirea cotei în apartament, atașându-le la cererea și contractul;
- specificați datele fiecărei părți la contract, inclusiv informații cu privire la reprezentanții acestora, precum și informații cu privire la puterea de avocat, dacă este cazul;
- prevederi ale tratatului sunt baza pentru angajații Rosreestra la partea de sus a re-înregistrare a drepturilor de proprietate de la o persoană la alta.
Și cadouri pentru petrecerea în temeiul prezentului acord nu trebuie să fie o persoană.
Metodele de prelucrare
Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!
Opțiunile de a emite actul legislația română prevede mai multe:
- fără ajutorul experților;
- prin notar;
- cu ajutorul unui avocat.
Acțiuni independente pot fi împărțite în trei etape:
- scrie cota contract de donație în apartament, folosind un eșantion de un act tipic;
Descarcă aici
- pregăti documentația necesară;
- adresa în Rosreestr cu toate documentele și destinatarul cadou.
Donative desenate pe hârtie (literele sunt tipărite, și nu sunt scrise de mână). Mai bine pentru a pune o semnătură în prezența ofițerilor organizației de înregistrare. Pentru copiii care nu au împlinit vârsta de paisprezece ani decizia de a accepta sau nu accepta un cadou de părinți. Cu paisprezece la optsprezece ani, și necesită consimțământul minorului și a reprezentantului acestuia. elemente obligatorii ale acordului:
Ca condiții suplimentare nu se poate specifica o posibilă compensare de cadouri în beneficiul donatorului. Acest lucru va avea ca rezultat toate eforturile de a proiecta o dedicație la zero. Pentru cereri speciale pot include înregistrarea și / sau donator viu în apartament până la o anumită perioadă de timp sau până la sfârșitul vieții, de exemplu.
Următorul pas - o vizită la Registrul rus. Se poate transforma într-un centru multifuncțional (MFC), documentele vor fi în continuare în cele din urmă transferate către autoritatea de înregistrare și confirmarea reînregistrare a proprietății, există, de asemenea, a primit (extras dintr-un registru unic de înregistrare imobiliare). În plus față de o donație aduce originale și copii ale următoarelor documente:
- Pașapoartele tuturor persoanelor în cauză;
- chitanțe pentru deduceri fiscale;
- documente, care constituie baza de primire date ca o fracțiune prezentă în prezent proprietarul apartamentului (vânzarea, privatizarea, și altele asemenea);
- Acordul (donative) într-o cantitate egală cu una, plus părțile tranzacției pentru Rosreestra;
- Informații despre numărul de persoane care locuiesc în apartament întreg ca (componența familiei) întreg;
- valoarea estimată a ITO;
- consimțământul celuilalt soț, în cazul în care a decis să doneze o parte din proprietatea comună;
- confirmarea drepturilor reprezentantului (procură);
- documente ale autorităților de tutelă, în cazul în care una dintre părți este un minor.
Fiecare caz este individual. Reprezentanții autorității de înregistrare poate solicita hârtie suplimentare (cum ar fi un certificat de căsătorie / divorț, hotărâre, confirmarea de rudenie etc.).
După verificarea documentelor și semnarea cererii (în dublu exemplar), trebuie doar să aștepte finalizarea înregistrării. Dacă darul este un străin (non-relativă), atunci beneficiarul va trebui să listeze treisprezece la sută a unei acțiuni într-un apartament în stat.
Cu ajutorul experților
Prin ea însăși, procedura de înregistrare a donație prin intermediul unui notar sau avocat - reprezentant al practic identice. Documentele vor trebui să se pregătească la fel. În cazul unui avocat va face un mandat (în același notar) este necesară. Diferentele constau în faptul că trebuie să-și petreacă mai mult decât prima versiune. Dar nu va trebui să vă faceți griji cu privire la cât de bine (din punct de vedere gramatical) și dreapta (din perspectiva legii) a documentului. Și vizita Rosreestr le nu trebuie sa - pentru tine aceasta va face sa atras oameni.
La elaborarea unei dedicație pentru Sud.Guru portalul juridic poate obține o consultație gratuită.
cota personală și co-proprietate
Trebuie să înțeleagă diferența dintre acțiunile care dețin dintr-o zonă rezidențială și proprietatea comună a bunurilor (sau ponderea proprietății). În cazul în care cota într-un apartament, care este definit ca darul este în proprietatea personală a donatorului, este necesar acordul celorlalți proprietari. În cazul în care o parte sau toate proprietății imobiliare este deținută în comun de către ambii soți (dobândite în timpul căsătoriei), fără acordul din a doua jumătate a da nimic nu funcționează. Sau totul primă secțiune (delimitată de interese personale) și apoi peredarivat. Cel mai adesea aceste proceduri sunt efectuate prin intermediul instanței. Precum și contestă contractul de donație este posibilă numai în cursul procesului.
Înainte de a face astfel de măsuri rezonabile, aveți nevoie pentru a obține sfaturi de la un profesionist cu experiență.
Consultants Sud.Guru site-ul va ajuta pentru a calcula numărul maxim de scenarii posibile, pentru a se pregăti pentru o posibilă audiere instanță (sau invers, să-l evite).