Contractul preliminar - aceasta este o declarație de intenție a părților în viitor să emită contractul principal, în care vor fi înregistrate termenii finali ai tranzacției. Astfel de acorduri sunt încheiate cu vânzarea de bunuri imobiliare. Părțile stipulează și prescrie angajamentul lor de a reciproc (vânzător, cumpărător, un terț).
Asigurarea respectării acestor obligații prin contract preliminar este un depozit (suma de bani), care cumpărătorul plătește vânzătorului. acord preliminar este în trei exemplare (unul pentru fiecare parte) și nu necesită legalizare. Pentru a sparge un astfel în mod unilateral un contract nu poate fi.
Încetarea contractului preliminar - scoate în evidență
Dacă este necesar, rezilierea contractului preliminar, asigurați-vă că să acorde o atenție la următoarele puncte:
1) să examineze cu atenție contractul - ar trebui să fie un paragraf care descrie procedura de reziliere a contractului. În cazul în care nu există, trebuie să se uite motive imperioase de ce tranzacția nu a putut avea loc. În caz contrar, cea de a doua parte au toate șansele de a vă conduce prin intermediul unei hotărâri judecătorești de a semna contractul principal și, prin urmare, acordul.
2) să analizeze modul în care cu exactitate condițiile prevăzute în textul contractului preliminar. Dacă găsiți orice încălcări, contractul poate fi reziliat înainte de termenul specificat în ea și fără litigii.
3) valabilitatea acestuia dacă se consideră că în acordul preliminar nu specifică un termen limită pentru a încheia contractul principal - 1 an. Și în cazul în care contractul principal nu a fost încheiat înainte de expirarea contractului preliminar, se consideră în mod automat să fie încheiată. După ce a primit toate motivele de reziliere a contractului preliminar, asigurați-vă că pentru a notifica celeilalte părți de reziliere prin notificare scrisă. Dacă adversarul refuză să ignore sau notificare de reziliere în scris, nu ezitați să meargă în instanță pentru a rezolva această problemă.
Responsabilitatea pentru încălcarea condițiilor contractului preliminar
În cazul în care o parte nu și-a îndeplinit în mod nejustificat aceste obligații în contractul preliminar, este obligat să plătească celeilalte părți daune cauzate ca urmare a încetării tranzacției. Dar, în cazul în care acordul nu a fost încheiat din cauza sfârșitul perioadei contractului preliminar și niciuna dintre părți nu a aplicat la instanța de judecată, nu va trebui să plătească nimic. Contractul este reziliat de comun acord.
Descărcați aplicația gratuită „Yurist24“