Caracteristici ale cotei contract de donație în bemol minor
Atunci când transferul de proprietate nedvizhimosgo prin donare, donatorul trebuie să fie luate în considerare:
- după moartea sa, membrii familiei rămași nu se pot aplica pentru această cotă în apartament, t. Pentru a. Se exclus din masa ereditară.
- Nu este permis să se schimbe termenii contractelor, datorită faptului că nu este retroactivă.
- Anulare act unilateral este posibilă numai în cazurile specificate în conținutul său, sau atunci când o persoană în mod deliberat proprietate donatar rasfatat sau daune cauzate de sănătate a donatorului.
Pentru a da o parte într-un apartament, trebuie să anexați un act scris de cadou care are un caracter gratuit. Efectuarea acestui document în ceea ce privește copiii se realizează în conformitate cu regulile generale.
Legea prevede două moduri de a proiecta o dedicație, care nu afectează valabilitatea documentului, și anume:
În acest caz, este recomandat să contactați un avocat pentru pregătirea competentă a unui document de dotare, luând în considerare toate nuanțele și condițiile tranzacției. Pentru orice inexactități sau greșeală de ortografie va duce la refuzarea înregistrării sale.
IMPORTANT! Cu contract de donație de auto-înregistrare și de înregistrare a acordului întocmit un document semnat de numai corpul de înregistrare!
Fiecare dintre aceste variante are ambele părți pozitive și negative. Apel la notar pentru întocmirea contractului de donație și înregistrarea ulterioară a acordului va salva timpul donatorului, dar va necesita cheltuieli considerabile. Prima metodă este mai rentabilă, dar admite riscurile de înregistrare necorespunzătoare a unor astfel de valori mobiliare, care conduc ulterior la nulitatea contractului.
În special, acest lucru se poate întâmpla dacă:
- donative nu va include o descriere detaliată, la fel ca și tranzitorie;
- în condițiile unui contract scris, proprietatea va deveni proprietatea donatarul după moartea donatorului. Având în vedere că legea prevede singura cale pentru un astfel de transfer al titlului, și anume, printr-o voință.
În cazul în care proporția de apartamente de donare copii ar trebui să ia în considerare faptul că în cazul în care donatarul persoana la momentul încheierii acordului sunt sub 14 de ani, el nu are dreptul să pună semnătura sa la aceasta, toate puterile vor exercita reprezentantul legal sau autoritatea tutelară.
În cazul în care copilul este minor în vârstă de peste 14 de ani, el poate reprezenta deja el însuși, dar cu acordul scris al părinților sau a persoanelor care le substitui.
Dar, în ciuda acestui fapt, există elemente care fac obiectul reflecției obligatorii în dăruire. Prin urmare, este recomandat să se respecte următoarea structură a contractului:
- Preambul, care va include data documentului, numele satului, precum și numele și detaliile participanților donative relațiilor, inclusiv reprezentantul copilului.
- Obiectul contractului. Aici se înregistrează o descriere detaliată a proprietății transferate ca un cadou. În special, acesta poate fi:
- dimensiunea exactă a cotei;
- Informații despre apartament (în care orașul este, suprafața totală, detalii praudostoveryayuschih proprietarului de valori mobiliare, evaluarea sa de inventar);
- numărul de persoane înregistrate / reședința într-un apartament;
- prezența sau absența encumbrances.
- Drepturile și obligațiile participanților. În mod avantajos, donatorul este de acord să:
- obiect de transfer de cadouri;
- pentru a informa donatarul deficiențelor existente, sau de a informa alte informații importante.
La dreapta, de regulă, este posibilitatea de a refuza sau de a anula transmiterea darului faptei (acordul trebuie să reflecte o listă exhaustivă de motive pentru acest lucru) - st.577 -578GKRumyniya.
Printre atribuțiile entității donatar ar trebui să includă:
- în caz de anulare a da înapoi proprietate dreptul la o cotă de apartament proprietar anterior;
- opera de proprietate dată în mod corespunzător.
Ca regulă generală, trebuie să fie specificată posibilitatea de a refuza să accepte darul - st.573GK RF.
- Donatarul are dreptul, în orice moment pentru a transmite darul lui să renunțe. În acest caz, contractul de donație este considerată încheiată.
- În cazul în care un contract de donație este în scris, refuzul darului trebuie să fie făcută în scris. Atunci când se înregistrează contractul donație (alineatul 3 al articolului 574), refuzul de a accepta darul și este supus înregistrării de stat.
- În cazul în care un contract de donație a fost încheiat în scris, donatorul are dreptul să ceară rambursarea donatarul prejudiciului real, cauzat de refuzul de a accepta darul.
Se pare că pentru a emite actul de cadou al apartamentului ca pondere față de un adult și un copil nu este o mare dificultate. respectarea importantă a formei sale și condițiile de fond. Și, de asemenea, este important să se știe că legalizarea tranzacției este dreptul donatorului, nu o obligație.
Nu găsi răspunsuri la întrebări?
CONSULTAȚI avocatul nostru online sau sunați la următorul număr: