repararea curentă a proprietății comune este realizată în scopul de a preveni uzura prematură și să mențină performanța și eficiența, eliminând deteriorarea sau funcționarea defectuoasă a proprietății comune sau a componentelor sale individuale (fără înlocuirea componentelor majore și Fațade, lifturi).
Domeniul de activitate include reparații la proprietatea comună a clădirii de apartamente.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Cine este de planificare calendarul de întreținere de rutină într-o clădire de apartamente?
Aceste planuri sunt elaborate o dată pe an.
Listă de case pot fi modificate, în cazul în care există are loc un accident.
Toate planurile trebuie să fie raportate și aprobate de către președintele Consiliului de clădirea de apartamente. Motivele pentru activitățile curente:
- o inspecție vizuală a profesioniștilor de construcție (examenele organizate în toamna înainte de începerea sezonului de încălzire);
- declarațiile din vina chiriașilor;
- apariția accidentelor.
Frecvența reînnoirii
Reparatii curente la intrările de case, locuinte ar trebui să aibă loc cel puțin trei sau cinci ani. Frecvența de întreținere a clădirilor de locuit depinde de ce tip de locuințe pentru a include construirea și cât timp se menține.
- eliminând deteriorarea fundație, pardoseli, acoperișuri, pereți și pardoseli;
- renovarea fațadei;
- repararea sau înlocuirea balustradele scărilor;
- înlocuirea ferestrelor și a ușilor de acces;
- eliminarea daunelor de căldură, de alimentare cu apă, ventilație, electricitate.
CONTEXT: Întreținerea implică actualizarea, nu numai în căile de acces MKD, dar, de asemenea, restaurarea și depanarea pe teritoriul adiacent casei.
Atunci când vorbim despre timpul de întreținere.
În ce perioadă de timp ar trebui să fie efectuate reparații?
Reparatii in cladiri de apartamente se pot efectua:
- angajați ai societății de administrare sau în casa Hoa;
- Contractorii angajați de către proprietari.
În același timp, trebuie să ne respectăm termenul limită stabilit de legea română pentru fiecare tip de lucrare.
În cazul în care pridvoarele de actualizare și depanare MCD trece planificate, datele aproximative pentru planificarea și întreținerea - 22 de zile pentru fiecare 1000 mp. metri de suprafața totală.
În cazul unor situații neprevăzute, trebuie să respectați următorii termeni de întreținere:
- scurgerea de formare - o zi;
- în caz de eșec de scurgere - cinci zile;
- atunci când pereții sunt deteriorate - o zi;
- restaurare de ferestre și uși - în timpul iernii - o zi, în vara - trei zile;
- defectarea echipamentelor tehnice a casei (canalizare, incalzire, apa) - forțează imediat serviciile de urgență;
- atunci când daune de energie electrică - în funcție de tipul intervalelor perioadei de eșec de la o acțiune imediată la șapte zile;
- în cazul spargerii de ascensoare - mai puțin de o zi.
Este posibil pentru a accelera procesul?
Pentru a face acest lucru, proprietarii de case, în conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse. organizează adunarea generală.
Ar trebui să se decide cu privire la necesitatea de întreținere. Trebuie să se stabilească ce tipuri de muncă sunt planificate.
Procesul-verbal al adunării generale este trimisă societății de administrare, care pe baza acestuia trebuie să ajusteze lista ICD trebuie să actualizați intrările.
În acest caz, proprietarii de case au dreptul de a monitoriza activitatea contractanților în cazul de proastă calitate a serviciilor pentru a face cu o cerere de a companiei sale de administrare.
REZUMAT: Codul penal este obligat să efectueze toate lucrările necesare, chiar dacă unii proprietari în arierate de chirie.
Efectuarea întreținerii de rutină este responsabilitatea conducerii societății MCD. Ar trebui să aibă loc cel puțin o dată la trei - la cinci ani. În acest caz, proprietarii de case nu suportă nici cheltuieli materiale suplimentare.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!