Articolele noastre sunt pentru informații privind tratarea anumitor probleme juridice. Cu toate acestea, fiecare situație în parte.
Este rapid și gratuit!
Toți locuitorii din clădiri de apartamente plăti pentru utilități. Toată lumea știe că în lista serviciilor publice include linia: „pentru revizia.“ Dar nu toată lumea știe ce este și modul în care societatea de administrare legitimă creanțelor privind plata. În special cetățeni revoltați din punct de vedere a cererii analfabet pentru plata reparațiilor capitale în lipsa unor contracte de scriere pentru a efectua astfel de lucrări. Cu toate acestea, acest lucru nu este un motiv legitim să nu plătească. Mulți mirare „nu plătesc pentru reparații majore decât mă poate amenința?“. Deci, nu trebuie să regret, este mai bine să facă în timp util.
Site-ul este în mod constant angajează avocați calificați care sunt pregătiți să răspundă rapid la întrebările dumneavoastră.
On-line care descrie situația lor sub formă de feedback și de a obține un răspuns de la practicanți (gratuit).
Aceasta include reparații și care nu pot plăti
Aproape toți locuitorii blocului înțeleagă că reprezintă lucrările de reparații curente:
Revizie generală este altceva. lucrări de revizuire includ:
- Lucrările de restaurare de pe perimetrul clădirii (prioritate - fațada casei);
- aducerea beciuri în condiții tehnice normale (astfel încât acestea să poată fi utilizate de confortul și siguranța chiriașilor pentru viață);
- Lucrari de acoperis, de întreținere a acoperișului în stare bună;
- lucrărilor de reconstrucție îndreptate către fundație (dacă este necesar);
- înlocuirea ascensoarelor vechi pentru noi sau reparații (în cazul în care este chiar posibil);
- înlocuirea tuturor tipurilor de sisteme de inginerie (alimentare cu apă, canalizare, etc.).
Desigur, „mai în vârstă“ casa și mai rău starea lui, cu cât taxele pentru plăți periodice. Cea mai mare parte a grupului protestatar rezidenți contra revizie generală de plată sunt proprietarii de spații de locuit în case nou construite. S-ar părea, ei bine, ceea ce este de a repara, pentru că prima dată casa este în garanție de la constructor, și, dacă ceva nu merge bine se va face pe cheltuiala proprie. Dar, în acest caz, nu se prevede nicio derogare de la litera legii. Colonistii trebuie să plătească precum și toate, făcând contribuție la viitorul nostru.
- locatarii unui bloc de apartamente, pregătirea pentru reinstalare (casa în stare proastă și stau în ea prezintă un pericol grav pentru ocupanți), după recunoașterea casei pentru a colecta o taxă pentru reparații de urgență, în mod ilegal și în cazul în care societatea de administrare a face acest lucru - banii vor fi returnate proprietarilor;
- proprietarii de spațiu, care va fi retrasă în favoarea statului de viață;
- pensionarii octogenar care locuiesc singuri.
Pentru a plăti jumătate din suma au dreptul la:
- Cetățenii privind handicapul (1,2 g);
- cetățeni cu vârsta de pensionare de șaptezeci de ani (cu condiția ca persoana locuiește singură într-un apartament sau locuiesc doar un pensionar);
- cetățeni cu privire la handicap din copilărie;
- Cetățenii care au grijă de copii cu dizabilități.
Guvernul nostru nu mai dă nimeni, scutire în ceea ce privește plata contribuțiilor pentru reparații capitale.
Acesta reduce costul de proprietari
Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!
După cum sa menționat deja mai sus, nu transferați bani în contul fondului de revizuire imposibilă. Dar există câteva modalități legitime de a economisi bani proprietarii de spațiu de locuit în clădire de apartamente:
Independent de orice proprietar de a lua o astfel de decizie nu are nici un drept legal. Există o altă opțiune de a nu cheltui bani pentru reparația capitală - pur și simplu nu plătesc, ignorând cererile insistente ale societății de administrare. Dar este mai bine să nu recurgă, așa cum este sută la sută ilegale, și, prin urmare, în cele din urmă încă mai trebuie să răspundă. Societățile de administrare au dreptul la anumite sancțiuni, inclusiv a scrie declarația de cerere la instanța de judecată. plăți în timp util de ajutor pentru a evita multe probleme, dintre care unul este de a crește valoarea datoriei ca urmare a rambursării cheltuielilor de judecată.
Descărcați un proces pentru a recupera datoria pentru reparații capitale și reconstrucție a clădirii de apartamente (MKD) aici
formular de cerere proprietarii de case de parteneriat (HOA) pentru colectarea datoriilor pentru repararea proprietății comune cu proprietarul ICM
Law & Order
Aceste relații juridice sunt reglementate de Codul de locuințe și Legea federală cu numărul 271-FZ. În conformitate cu aceste reglementare - acte juridice ale locatarilor au dreptul de a alege unde să plătească:
- Operatorul regional (colectează bani de la un număr mare de case, dar delimitează toate plățile primite și costuri);
- un cont individual deschis pentru mnogokvartirnika specifice serviciului.
După efectuarea modificărilor la „271-FZ“ toți chiriașii mnogokvartirnikov a fost acordat timp pentru a rezolva această problemă. Dacă unul dintre ei nu a avut timp să aleagă o metodă de formare a fondului revizuire (de exemplu, nu poate să fie de acord între ele, sau nu au fost colectate de la toate reuniune a chiriașilor în această privință), decizia privind competențele transmise autorității municipale locale. Municipalitatea, la rândul său, de multe ori face o decizie în favoarea unui operator regional. Absența unui contract semnat cu chiriașii nu exclude obligația de a plăti (așa cum se spune, necunoașterea legii nu este o scuză). În cazul în care operatorul regional va fi în măsură să confirme faptul că proprietarul apartamentului a fost notificat în mod corespunzător și având în vedere facturi și chitanțe, pentru a evita pedeapsa nu va funcționa. Ce să se aștepte plătitor nedrept:
- acumularea de dobânzi și penalități;
- proces (care se va adăuga la valoarea datoriei plata taxei de stat).
Cel mai adesea în astfel de chestiuni proces are loc fără invitația reclamantului și îl pârâtul. Mai multe informații despre acest subiect este prezentat ca un exemplu de ordin judecătoresc pentru recuperarea facturilor de utilități.
Descărcați hotărârea implicit pentru a colecta reparația capitală (jurisprudență)
Refuzul de plată - Mituri și realitate
Cei mai mulți cetățeni nu doresc să plătească pentru reparații majore, nu pentru că nu au bani (deși există astfel de cazuri). Principalele motive sunt lipsa de înțelegere a legislației moderne și erorile oamenilor înșiși. Refuzul listate la formarea fondului de revizuire în mare parte determinată de:
- absența unor anumite perioade ale revizuirii. Adică, trebuie să plătească acum, și repararea atunci când nu va fi, și dacă este sau nu cunoscut deloc (legea se schimbă în mod frecvent și în mod neașteptat) - proprietarii impresia că banii lor sunt cheltuiți fără nici un scop și de impact;
- pentru efectuarea reparației planificate plăti proprietarii de apartamente, dar nu este reparat spațiul lor de viață, și subsoluri, acoperișuri, mansarde. Nu toți înțeleg pe deplin că menținerea unui bloc de apartamente in conditii optime de trai, nu este doar taxa stabilită prin lege, ci și să contribuie la viitorul bunăstării lor. La urma urmei, în cazul în care subsolul colaps sau acoperiș, să trăiască într-o astfel de casa nu mai este posibilă / nu în condiții de siguranță;
- incapacitatea de a folosi proprietatea reparate în scopul propus (de ce să plătească pentru un ascensor pentru cei care locuiesc la parter);
- incapacitatea de a controla distribuirea fondurilor pe conturile operatorului regional (puțini sunt dispuși să plătească pentru reparațiile efectuate într-o altă casă).
Chiar și utilități subminează periodic încrederea cetățenilor, care nu fac (sau nu fac în totalitate) sarcinile directe. Dar, în ciuda tuturor îndoielilor care de multe ori se dovedesc a fi nefondate, să plătească toate la fel este necesar, în caz contrar, procesul nu poate fi evitată.
Drepturile cetățenilor în procesul judiciar
Societățile de administrare și operatorii regionali folosesc adesea ignoranța cetățenilor. Cererea de eliberare a titlului este servit la lume sau instanța regională (valoarea creanței până la 50.000 de ruble / mai mult de 50.000 de ruble). Rezoluția este adoptată de către un singur judecător într-o perioadă de trei până la cinci zile. Cel mai adesea, instanța de judecată se află pe partea reclamantului, a depus un proces privind verificarea valabilității creanțelor. Ordinea judecătorească are forța unui titlu executoriu (după un timp setat pe o rambursare voluntară a datoriei, cazul este transferat la executorii judecătorești).
Dar acest lucru nu înseamnă că trebuie să renunțe la tot și a alerga pentru a plăti datoriile. Ai zece zile în care să-și exprime dezacordul cu decizia luată de instanța de judecată. Chiar și fără a explica motivele și fără a da nici o dovadă a nevinovăției sale. Dacă aveți timp să se întâlnească în termen de zece zile, judecătorul este obligat să anuleze decizia proprie.
În plus, există un astfel de lucru ca un statut de limitări. În situații de arierate la facturile de utilități de timp este de trei ani. Asta este, dacă nu ați plătit pentru minuțioase reparate mai mult de trei ani (și nu semneze nici un act și nu comite alte acte care confirmă că sunteți de acord datoria) pentru a recupera revizia fondului de beneficii reaprovizionare datoriei cu tine poate doar trei an.
Nu uitați că, după ridicarea interdicției, solicitantul are dreptul de a scrie un plin-costum în instanțele de judecată. În acest caz, va fi invitat la un proces fără greș. În așteptarea unei decizii judecătorești privind declarația de cerere, va trebui să împinge cererea sa pentru aplicarea termenului de prescripție. Mergând la instanță este trage cel mai bine cunoștințele juridice la un nivel adecvat.
Sau doar caută ajutor de la profesioniști. Pe site-ul nostru puteți face acest lucru în mod gratuit.