22 000 de ruble. pentru persoanele juridice;
2000 de ruble. pentru persoane fizice.
Înregistrează-închiriere în Rosreestra efectuat la 10 zile de la depunerea documentelor de înregistrare.
Documente de înregistrare a spațiilor de leasing în Rosreestra variază în compoziție în funcție de care este parte la tranzacție (persoane fizice sau juridice), precum și asupra a ceea ce obiectul este închiriat (spații rezidențiale sau nerezidențiale). Non-rezidențiale contract de închiriere încheiat premise pentru o perioadă de mai mult de un an, sub rezerva înregistrării în Rosreestra oricum. În ceea ce privește contractul de închiriere a spațiilor încheiate pentru o perioadă mai lungă, este special. În cazul în care contractul de închiriere apartament este încheiat între persoane fizice, nu în scopuri de afaceri, acesta va fi un contract de înregistrare de închiriere și nu poate fi. În cazul în care un contract de închiriere pentru un apartament / spații de locuit încheiat între persoana fizică și juridică (de obicei, persoanele care închiriază apartamentele lor în scopuri comerciale legale, cum ar fi pentru a găzdui un hotel sau pensiune), apoi pentru un astfel de contract de leasing ar trebui să fie înregistrate în Rosreestra.
Documente pentru înregistrarea închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale ale unei persoane juridice sau întreprinzător individual
- un document care să confirme autoritatea reprezentantului unei persoane juridice de a acționa în numele persoanei juridice (original sau copie certificată a societății și o copie, iar în cazul în care un astfel de document este un act al autorității publice sau administrația locală - o copie certificată în mod corespunzător, 2 exemplare.);
- documentele de constituire ale persoanei juridice (cu toate modificările și completările) (original sau copie certificată a societății și o copie);
- un document care să confirme autoritatea persoanei care semnează contractul de închiriere o persoană, alta decât directorul sau o altă persoană care acționează în numele persoanei juridice, fără o procură (original și copie, iar în cazul în care un astfel de document este un act al autorității publice sau administrația locală - o copie certificată în mod corespunzător, 2 copii ) .;
- acordul notarial al soțului (e) al unui întreprinzător individual sau o declarație autentificată notarial, care nu este căsătorit;
- un document care confirmă achitarea taxei de stat (original și copie);
- leasing acord cu toate cererile în 3 exemplare.;
- acordul scris al gajist privind transferul de proprietate de închiriat, în cazul în care obiectul este în gaj și care se prevede altfel prin contractul de ipotecă (original și copie);
- acordul proprietarului (organul relevant de stat sau de management al proprietății municipale) privind transferul persoanei juridice de proprietate de închiriat - atunci când închirierea unei proprietăți a întreprinderilor de stat și municipale (original și copie);
- decizia autorității competente a persoanei juridice de a aproba o tranzacție majoră sau a unei tranzacții în care există un interes (original și copie).
- în cazul în care chiria Chirie de imobil - planul tehnic al spațiilor închiriate (original și copie).
La rândul său, pentru ridicări topografice închiriate adesea necesită măsurarea și producția planului tehnic a spațiilor. Aceste lucrări sunt realizate de ingineri cadastrali (costuri de serviciu. - 20 000 rub).
Cine plătește taxa de stat de înregistrare a contractului de închiriere?
Înregistrează-închiriere în Rosreestra efectuate la cererea uneia dintre părți. Astfel, se poate aplica pentru înregistrarea ca proprietar și un chiriaș. De obicei, părțile funcționează în contract sau a prescris-o ca datoria uneia dintre părți. Cel mai adesea o astfel de taxă poartă un chiriaș, dar uneori, de exemplu, în cazul în care acordul dintre proprietar - individuale și chiriaș - persoană juridică, este mai profitabil la plata cheltuielilor de judecată locatorului, pentru că dimensiunea sa este mult mai mică.
Singura regula - plata cheltuielilor de judecată de către partea care va fi solicitantul de înregistrare de bunuri imobiliare în chirie contract de Rosreestra.
Mărimea taxei de înregistrare a contractului de închiriere:
- 22 000 de ruble. - în cazul persoanelor juridice;
- 2000 de ruble. - pentru persoane fizice.