Creditarea în timpurile moderne devine din ce în ce mai importantă nu atât de mult de la an la an și de la o lună la alta. Dacă nu în fiecare zi. Toate băncile oferă mai multe comune pentru a acorda credite cauțiune sau de garanție. Potențialul finanțator trebuie să fie conștienți de faptul că o astfel de prevedere a creditului și condițiile în care se așteaptă la împrumut într-un astfel de caz, el poate.
Care impune asigurarea creditului, iar atunci când este necesar? Pentru creditor am fost sigur că banii împrumutați pentru a-l la fel să se întoarcă. Acordul de împrumut (sau un acord de împrumut), precum și chitanțe în cazul împrumuturilor private nu poate oferi o garanție absolută că debitorul să plătească înapoi împrumutul.
Munca în timpul nostru poate pierde într-o singură zi. În principiu, în cazul în care un debitor să nu ia nimic (nici o proprietate, nici bani), chiar instanța nu poate de nici un ajutor. Procedura de executare va fi închisă pentru un articol specific, să-l pună într-un motiv simplu pentru incapacitatea de a colecta datoriile pentru lipsa bunurilor debitorului.
Ceea ce realizează creditorul a încheiat un acord de împrumut cu software-ul:
- debitorului un stimulent suplimentar pentru a plăti împrumutul luate pentru a evita pierderea proprietății lor;
- creditorul are încrederea că, chiar și în caz de nerambursare a fondurilor împrumutate, cheltuielile el va fi capabil să ramburseze.
Și, ca titluri de creanță de garanție poate servi nu numai gaj, dar garanția, de exemplu.
software-ul Formular
Ca o plasă de siguranță, băncile să ia o decizie privind furnizarea de obligații de credit. Dispoziție poate fi primară și secundară. Sub principalele înțeleg gaj lucruri scumpe, a căror valoare este egală cu valoarea datoriei, inclusiv toate dobânzile și penalitățile (o casa, masina, actiuni, titluri de valoare).
În cazul în care împrumutul ia persoanei juridice, care pot fi luate în continuare:
- garanții bancare;
- proiectul de lege;
- garanție din partea autorităților de stat.
Acest tip de software este considerat a fi opțională. Precum și o garanție din partea oricărei persoane (atât legale, cât și fizică).
Cu cat mai mare valoarea creditului solicitat, debitorul devine mai exigente. Aceasta poate necesita mai multe garanți, fiecare dintre care este un acord suplimentar.
Cel mai adesea, băncile (creditori sau persoane fizice) este utilizat ca garanție:
- garanți în conformitate cu salariile și situația financiară;
- cauțiune de proprietate.
Acesta poate fi prevăzut și un sistem de amenzi și penalități pentru întârzierea plăților admise.
Credite cu garanții
Cea mai sigura cale de a păstra datoria emisă în bani (sau mai degrabă să le aducă înapoi) - acest împrumuturi de proiectare garantate cu proprietăți scumpe.
Cel mai adesea, creditorii preferă ca garanție:
- imobiliare;
- vehicule;
- titluri de valoare;
- proprietate deținută de către o persoană juridică (de exemplu, mărfurile din magazin, etc.).
legea țării noastre nu obligă creditorii să ia în gaj o anumită gamă de servicii. Lista este determinată de băncile în sine, și poate fi diferită în fiecare instituție financiară. Unele practica instituțiilor financiare de a acorda credite doar software-ul.
În cazul în care să emită fără dobândă micro-credite pe hartă, pentru a afla mai multe.
Avantaje pentru banca
Creditată pierde dreptul de a dispune de proprietatea sa, deși dreptul de a utiliza cel mai des este pentru el. Deci, lipsit de proprietatea sa decât la apariția unor circumstanțe forsmazhernyh nu se poate.
În consecință, banca primește o garanție sută la sută de rambursare (chiar și după vânzarea garanției). Un alt plus pentru banca imobilului ipotecat nu este unul care nu se poate face o încercare (de exemplu, alți creditori), până când, până când datoria este plătită integral.
Avantaje pentru debitor
Creditată o oportunitate de a lua o sumă mare pentru o anumită perioadă de timp pentru utilizarea intenționată. Sau pentru orice nevoi (acest lucru este în cazul în care vă petreceți oriunde doriți). Și dobânzile la creditele garantate sunt, de obicei mai mici.
Principalul dezavantaj atât pentru creditor și debitor este proiectarea documentelor și a acordurilor adiționale.
Adică, un astfel de împrumut va fi întocmit mai mult de un consumator obișnuit. Oh, și pentru împrumutat se execută riscul de a pierde proprietatea lor, dacă ați avut brusc ceva nu funcționează punct de vedere financiar, și să se întoarcă banii la banca nu va funcționa.
imobiliare
Credite garantate cu bunuri imobiliare sunt cele mai populare în rândul instituțiilor publice și de credit.
Creditată este capabil de a obține o cantitate destul de mare de utilizarea sa, uneori, chiar și sub un procent redus. Și creditorul este o credință puternică că împrumutul va fi returnat. Fie în mod voluntar sau printr-un ordin judecătoresc.
Că de bunuri imobiliare dispus să ia oricare dintre instituția de credit:
- zona rezidentiala (apartamente, case particulare, vile, etc.);
- clădiri comerciale (depozite, birouri, etc.);
- teren (inclusiv terenuri agricole);
- garaje (private și comerciale).
Și totuși, din toată lista de priorități sunt apartamente rezidentiale. Acest lucru se datorează faptului că puțini dintre debitorul dorește să rămână fără un apartament. Deci, cel mai bun stimulent de rambursare a împrumutului și vă puteți imagina. Pe de altă parte, în cazul neplății creditului și de a vinde un apartament rezidential, banca se va transforma mai repede decât un garaj sau de la birou.
Cu terenuri și structuri suburbane mult mai complicat. plus costul poate schimba într-o perioadă scurtă de timp și mai târziu încasările în numerar ar fi insuficiente pentru a acoperi datoria.
Ordinea de creditare ipotecară este definită de Legea federală. Prevederile prezentului regulament sunt menite să reglementeze relația dintre creditor și debitor, atunci când face împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare rezidențiale.
Mașini
De ce lăsa mașina pe o securitate mai bună decât un apartament? Nu va trebui să execute tranzacția prin agențiile de stat. Pur și simplu efectuează o evaluare expert pentru a determina valoarea proprietății, și este primit creditul.
Toate aceste acțiuni să nu dureze mai mult de câteva ore. Dar este necesar să se țină cont de faptul că nu fiecare bancă va fi fericit să fie un creditor ipotecar de mașini interne și „vechi“ de vârstă a mașinii. Cel mai adesea nu ia mașini scumpe străine. În acest caz, banii clientul va primi dobândă la treizeci - patruzeci de mai puțin decât la sfârșitul evaluării.
Ce este angajamentul de a părăsi
Lucruri cum ar fi bijuterii de aur, Echipament de producere, stocurile ia creditorii fără tragere de inimă. Banca trebuie să fie în mod constant de specialitate, în măsură să dea o evaluare corectă a adus lucruri sau spații industriale. Păstrați angajat individual nu este profitabil.
Și se referă în mod constant la experți externi este problematică. Da și revinde în caz de nerespectare rambursare a împrumutului, astfel de lucruri sunt mult mai complicate decât un apartament. Deși există instituții financiare mici - Lombardia - care se specializează în decoratiuni. Dar nu conta pe o sumă mare de împrumut.
cauțiune
Istoria de credit există două versiuni ale garanților - garant și garant direct.
Să ne uităm la diferența în acești termeni:
- în cazul în care apare o situație care datoria nu este rambursată, creditorul însuși determină cine să facă o cerere de plată (către debitor sau garant, sau simultan toate);
- în cazul unei cauțiuni, datoria de a plăti datoria revine debitorului, și numai în cazul în care este imposibil de a recupera de la el banii, plata creanțelor transferate către garant.
Acest tip de securitate impune debitorului de a furniza documente suplimentare pentru a sprijini veniturile unor terțe părți, care acționează ca un girant sau garant. Și de garanție / garant poate fi nu numai persoanele fizice, ci și juridice. Precum și agențiile guvernamentale.
Pedeapsa ca formă de asigurare de rambursare a împrumutului poate afecta numai echitabil debitorului, deoarece foarte puțini oameni doresc să plătească bani în plus.
Pentru acei oameni care au decis deja că nu va plăti obligațiile financiare, nu există nici o diferență. Nu plăti 200 de mii de ruble, sau nu să plătească 250.000 de ruble. Care este pedeapsa în esența ei?
Această taxă unică a unei lovituri de întârzierea efectuării plăților (foarte popular printre acțiunile organizațiilor de microcreditare) și angajamente de zi cu zi a dobânzii la suma datorată.
Argumente pro și contra
Avantajele sunt după cum urmează:
- nu este nevoie să-și petreacă timpul pe proiectarea de documente suplimentare - de obicei, cuantumul pedepsei, precum și modul de colectare deja precizate în acordul de împrumut;
- debitori conștiincios încerca să evite delictele la împrumuturi, să nu plătească bani în plus la bancă.
Dezavantajele sunt după cum urmează:
- cuantumul pedepsei, expusă banca poate fi redusă la cererea judecătorului;
- Nu are sens în cazul în care un debitor este încă nimic pentru a recupera (lipsa locurilor de muncă și a activelor);
- nu cum este demn de remarcat pentru acei oameni care nu sunt inițial de gând să plătească împrumutul.
Cum sa faci o microimprumuturi pe termen scurt la Glavfinans? Răspunsul este aici.
Vrei să ia fără a da microimprumuturi pe card? Citește mai mult aici.
Concluzia din cele de mai sus poate fi lipsit de ambiguitate. argumente pro și contra în asigurarea unui împrumut pentru creditor și debitor în aceste oferte sunt disponibile. Cu toate acestea, securitatea unui apartament sume mari de bani este mai bine să nu luați.
Mai ales în cazul în care aceasta este singura carcasa. Puteți găsi întotdeauna o cale de ieșire din situația fără măsuri extreme.