Retragerea de fonduri către persoane sau organizații pentru organizație bancar sau microfinanțare implică întotdeauna riscul de a nu-i obtinerea înapoi. Pentru a proteja interesele lor de debitori fără scrupule creditor utilizează mecanismul juridic al obligațiilor de întreținere. Luați în considerare ceea ce asigură un credit ce avantaje și dezavantaje există în ea pentru debitor și banca.
natura juridică
Multe bănci și alte instituții de creditare oferă acum condiții favorabile pentru acei debitori care sunt gata să intre într-un acord de împrumut cu software-ul. Această măsură a băncii se asigură împotriva implicit la rambursare a datoriei.
De credit, în special pe termen lung, este întotdeauna o tranzacție cu risc ridicat.
Împrumutatul poate pierde un loc de muncă sau alte venituri, bolnavi, mor, du-te la o altă țară și să se piardă acolo, și așa mai departe .. Într-un astfel de caz, banca are o mare șansă de a nu returna fondurile acordate, să nu mai vorbim bazându-se pentru procentul lor de utilizare.
Legislația civilă a prevăzut un mecanism special, care protejează creditorul și îi permite să practic orice modalitate de a obține banii înapoi. Este vorba despre măsuri de asigurare a respectării obligațiilor menționate în capitolul. 23 din Codul civil.
Chiar înainte de încheierea tranzacției, părțile sunt de acord că, în caz de eșec al debitorului de a rambursa datoria, creditorul va putea primi bani datorate să-l din alte surse, de exemplu, a averii debitorului gajate.
Software-ul - o tranzacție separată care trase în mod corespunzător.
Codul civil prevede șapte modalități de a asigura executarea fidelă a obligațiilor:
- depozit;
- daune-interese;
- depozit de securitate;
- garanție independentă;
- gaj;
- garanție;
- dețin lucruri.
La încheierea acordului de împrumut sunt folosite doar penalizare, garanție și cauțiune, ca natura cea mai adecvată a tranzacției. Disponibilitatea de software permite băncii să se bazeze pe buna-credință a debitorului, care se reflectă în termenii propuși. Luați în considerare caracteristicile fiecărei metode și domeniul de aplicare a acestora.
Clauza penală, de regulă, prevăzută direct în contractul de împrumut sau de credit. Este o măsură a suprafeței de pedeapsă, potrivit căreia condițiile de returnare cu întârziere a datoriei sau a unei plăți periodice, în același timp, să impună sancțiuni monetare suplimentare, precum și penalități pentru fiecare zi de întârziere, ca procent din suma.
Cu cât întârzierea, cu atât mai mare pedeapsa.
Aplicarea acestei măsuri provizorii este foarte popular printre așa-numitele instituții de microfinanțare care oferă credite pe termen scurt procent destul de mare. Ele dau bani, fără o verificare amănunțită a debitorului, și, prin urmare, au o mare șansă de a le obține înapoi.
Cu toate acestea, pedeapsa mare poate afecta comportamentul debitorului este cunoscut doar credincioșilor. A fost dus să plătească și dobânzi la timp, astfel încât să nu plăti prea mult. În cazul în care banii au fost luate cu nici o intenție de a le returna, mărimea pedepsei nu contează.
instituții de credit mai grave, cum ar fi băncile, preferă ca o măsură provizorie de a utiliza garanții. Particularitatea acestei metode constă în faptul că, pentru întreaga perioadă până la acordul de împrumut, banca debitoare transferă orice bunuri de valoare.
Dacă nu se poate rambursa datoria, garanția poate fi confiscate și vândute de către bancă la proprietar. Fondurile astfel obținute du-te pentru a achita datoria pe ea și interes.
În cazul în care fondurile la timp și integral rambursate, imobilului ipotecat se restituie proprietarului.
Subiectul gajului în bancă devine active destul de scumpe si foarte lichide:
- case și apartamente;
- întreprindere;
- teren;
- imobiliare comerciale;
- automobile noi;
- articole din metale prețioase;
- titluri de valoare.
Băncile acceptă mai ușor ca proprietate garanție. Acest lucru se datorează nu numai costului ridicat, dar, de asemenea, valoarea proprietății proprietarului.
Nu doresc să-și piardă literalmente acoperiș deasupra capului, debitorul va depune toate eforturile pentru a rambursa datoria la timp. Pentru a gaj imobiliar există un termen special familiar pentru multe astăzi - ipotecare.
Teren - Cel mai adesea obiectul de gaj sunt sferturi, cel puțin viu. Acest lucru se datorează imperfecțiunii legislației funciare și fluctuații destul de ascuțite în prețul terenurilor.
Pentru a oferi ca garanție complexul de proprietate al întreprinderii sau de afaceri sediul poate fi programe speciale pentru antreprenori.
Un alt mod popular de a oferi credite - zăceau cumpărat cu mașina lui.
garanție
Când selectați pentru a asigura o garanție a împrumutului, banca nu are nevoie să transfere proprietatea. Esența acestei metode constă în faptul că, împreună cu obligațiile debitorului față de Banca provin de la un terț - garant.
Și în cazul în care debitorul nu plătește înapoi împrumutul sau o parte a acesteia, banca are dreptul să ceară să facă acest lucru de garant. Dar numai după o rambursare a eșuat de la debitor. Răspunderea filialei garant.
Ele pot fi la fel de cetățean și persoană juridică. Uneori, unul și același contract avută în vedere implicarea mai multor garanți.
Există o serie de diferențe față similare în sensul garanției de garanție:
- Acesta acționează ca un garant numai o societate comercială sau bancă;
- debitorul și garantul sunt responsabili creditorului în solidar;
- banca de creditare are dreptul de a solicita rambursarea datoriei oricărei părți la tranzacție sau la ambele simultan.
Ce se poate obține o țintă împrumut? Citește mai mult aici.
Efectuarea unui contract cu furnizarea de împrumut
Pedeapsa, ca măsură provizorie în temeiul acordului de împrumut se referă numai la cele două părți la tranzacție și se înregistrează în alt birou. Nici o acțiune suplimentară nu este obligată să facă, pentru a face anumite documente prea.
Aplicarea de sancțiuni în caz de încălcare a acordului de către debitor în mod automat.
Destul de un alt lucru aranjamente, cum ar fi cauțiune sau garanție. Înțelegerea cu utilizarea lor necesită respectarea anumitor reguli. Să le examinăm în detaliu.
Utilizarea garanției, ca o măsură de securitate pentru împrumut este reflectată în contractul principal. Dar transferul proprietății necesită, de asemenea, înregistrarea unui acord separat - gaj. Aceasta este o obligație suplimentară impusă taxe speciale asupra participanților.
Va oferim o mostră a contractului de ipotecă. care este sigur de a fi în scris.
În cazul în care garanția este transferată la imobiliare (ipoteca), tranzacția trebuie să meargă neapărat prin înregistrarea de stat, de două ori: la încheierea acordului și încetarea acestuia după rambursarea integrală a datoriei.
Garanția este emisă ca un contract separat. El se numără printre cei care au furnizat fonduri și de garant.
Înainte documentul este semnat, banca sau altă organizație care servește drept creditor va trebui să furnizeze informații privind solvabilitatea garanți în candidat.
Fiecare dintre cele trei partide au primit o copie a contractului principal. Mult mai puțin a face cu o garanție emisă de unul, documentul tripartit.
Caracteristica principală a acordurilor de împrumut este de a se asigura că acestea sunt complementare și sunt valabile numai în aceeași perioadă ca și obligația de bază. După finalizarea acțiunilor sale, au, de asemenea, încheiată.
Pro și contra afacere
Luarea unei decizii cu privire la obtinerea de bani în temeiul acordului de împrumut cu software-ul, este necesar să se evalueze cu atenție avantajele și dezavantajele unei astfel de tranzacții. Precum și o evaluare sobra a capacităților lor financiare, nu să rămână și fără bani și fără active. Să examinăm mai în detaliu ceea ce beneficiile acestei tranzacții pentru fiecare dintre participanți.
Negocieri cu software-ul, creditorul primește o garanție returna banii. El va fi capabil să obțină, în cazul în cazul în care debitorul plăti înapoi împrumutul în timp util, iar dacă nu se spală departe o fac din diferite motive. Acesta este un plus clar.
Cu toate acestea, în cazul în care debitorul nu este în măsură să se întoarcă datoria, atunci creditorul va stabili toate aranjamentele și toate costurile aferente punerii în aplicare a imobilului ipotecat sau recursul la garant. O astfel de activitate este, de obicei non-core și necesită costuri suplimentare.
pentru debitor
Creditată este gata să ofere sprijin, de regulă devine bani în condiții mai bune decât în mod obișnuit. Acest lucru se vede clar în furnizarea de credite ipotecare. Termenii de împrumut sunt mai lungi, iar rata dobânzii - de mai jos.
Dar, în cazul nerambursării datoriilor, riscul de a fi împrumutat lăsat fără proprietate sau ruina reputația și relațiile cu cei care au acționat ca un garant.
Cum de a primi un SMS credite prin intermediul sistemului de contacte? Răspunsul este aici.
În ce condiții pot obține bani în împrumut național IFC? Citește mai departe.
Acordul de împrumut cu software-ul utilizat în emiterea de credite auto ipotecare, precum și între indivizi sau organizații comerciale. Utilizarea măsurilor provizorii prevăzute de legislația civilă. Cu un design adecvat, ele devin garanție de bani înapoi, ceea ce le permite să primească mai favorabile decât condițiile obișnuite.