Scopul acestui om, după cum știți - pentru a ridica un fiu, planta un copac și de a construi o casă. Și dacă nu cauzează primele două sarcini probleme specifice, construirea propriei case - un obiectiv greu de obținut pentru majoritatea sexului puternic.
Yudaev-Racei Yuri. Primăvara devreme în Domodedovo. Autostradă umed. 1982
Și nu este nici măcar în complexitatea și lipsa de expertiză, și are nevoie de investiții serioase, deoarece chiar construirea unei case de țară mică, destul de modestă va necesita resurse semnificative.
Desigur, teoretic procesul de construcție de vile, cabane, vile, conac imagina totul. S-ar părea că nimic dificil - pentru a selecta un teren, să construiască o bază solidă și de a construi un zid. Cu toate acestea, de construcție - un proces complex, și având un număr de nuanțe, mai ales în cazul în care nu este o casă obișnuită cu o singură sau cu două etaje, iar pe mare creștere, cu o sută sau chiar mai multe apartamente.
Începe de construcție a unui bloc de apartamente - alegerea terenului
Prima etapă de ridicare a clădirilor multistory - selectarea unui teren adecvat. companie de construcții angajate în selectarea site-ului de dezvoltare, luând în considerare o serie de factori:
Este de remarcat faptul că dezvoltarea oricărui oraș, inclusiv construirea de clădiri înalte, se realizează strict în conformitate cu planul de dezvoltare urbană aprobat. De multe ori, numărul de permise pentru a începe construcția pe un anumit teren, în special în zona centrală, este de 50! Cel mai simplu mod de a obține un permis pentru construirea unei clădiri cu mai multe etaje în zona în care încă o construcție nouă puțin, iar planul de master prevede construirea mai multor obiecte.
Valery mac. Construirea satului. Alb-mesteacan. 80. Etude. 1986
Efectuarea expertizei topografice și geologice
teren topografic, care va deveni în curând șantierul de construcții, se efectuează pentru a determina coordonatele exacte ale structurii locației viitoare și, de asemenea, pentru a determina principalele caracteristici ale terenului și a peisajului din jur.
Aceasta este o parte foarte importantă de a construi o clădire cu mai multe etaje, care, împreună cu cercetarea geologică ne permite să determinăm cât de adânc Situata apele subterane și să evalueze starea generală a solului, probabilitatea și amploarea posibilei contracție a fundației.
Efectuat astfel de studii și de fotografiere organizații specializate cu toleranță relevante. La finalizarea dezvoltator primește un raport detaliat cu privire la activitatea desfășurată, care, printre altele, marcate de lucruri, cum ar fi caracteristicile terenului, caracteristicile meteorologice și climatice, structura geologică, proprietățile fizice și compoziția solului, condițiile hidrologice și multe altele.
Pe baza studiilor geologice selectează materiale de construcții și tehnologii de construcție, deoarece este necesar să se folosească metode speciale în cazul terenului dificil sau aproape de apă subterană.
desen
Proiectarea unui bloc de apartamente - o sarcină dificilă și extrem de responsabil, deoarece depinde de designer și modul de succes și confortabil aspect apartament va fi, iar zona lor, precum și aspectul casei.
Procesul de proiectare poate fi de încredere numai pentru profesioniști - experți ai companiilor cuprinse în organizațiile de auto-reglementare relevante și a primit un permis pentru a efectua acest tip de muncă.
Arhitecti si designeri sunt ghidate de codurile de construcție aprobate și cerințele de sănătate, sunt incluse, de asemenea, condițiile seismologice și caracteristicile climatice ale terenului. De exemplu, legislația sanitară reglementează acești parametri de apartamente, cum ar fi iluminat și ventilație, precum și a sistemului de protecție termică este dezvoltat ținând cont de temperatura medie anuală, dacă este necesar, proiectul oferă izolație suplimentară a fațadei.
Provocarea cu care se confruntă arhitectul este, de asemenea, faptul că, în plus față de cerințele clientului, care pot face modificări la planul clădirii viitorului, proiectantul este obligat să cadă de acord asupra unui proiect final cu arhitectură și construcția de autoritățile orașului și să respecte cu strictețe standardele și cerințele sanitare stabilite.
De asemenea, în designul clădirii oferă aranjament de comunicare optim mod, care va asigura eficiența energetică a clădirilor (standarde recente de „verzi“ de construcție sunt din ce în ce mai frecvente în țara noastră, care crește cerințele pentru utilizarea economică a energiei termice și electrice), cerințele în special de mediu, ecologice ale zonei și alte nuanțe.
De obicei, arhitectul oferă mai multe opțiuni de design fațadă a clădirii, din care clientul alege unul care vă place.
În plus, construcția de mai multe etaje, și în special în clădire mare creștere (22 de etaje de mai sus), trebuie să se gândească foarte atent despre și se calculează sarcina pe fundație, fiabilitatea structurilor portante, care trebuie să facă față cu o astfel de mare greutate.
Un alt detaliu important - în elaborarea arhitectului trebuie să ia în considerare nu numai caracteristicile peisajului, dar, de asemenea, perspectivele pentru dezvoltarea în continuare a zonei. Fără a lua în considerare această nuanță în vizualizarea viitoare de la ferestrele clădirii ar putea schimba dramatic, iar fațada este în contrast puternic cu clădirile învecinate, de exemplu, construit într-un stil complet diferit.
Această etapă este extrem de important pentru finalizarea cu succes a construcției, ca singurul bine compus testat în mod repetat și respectă toate standardele și cerințele proiectului se asigură că în curând acest loc va fi o clădire atractivă, fiabile și sigure apartament, iar cladirea nu va arata ca un „monstru“ mutilat întregul peisaj.
construcție
Înainte de a începe efectiv la foarte vizibil pentru ceilalți și etapă importantă a construcției unei clădiri cu mai multe etaje - Lucrări de construcții, de multe ori efectuate cu un pas: licitația pentru selectarea unui contractant, care va fi însărcinată cu punerea în aplicare a proiectului.
În mod normal, contractorii sunt selectați pe bază de concurs, este o experiență foarte importantă în acest domeniu, disponibilitatea personalului calificat si echipamente pentru constructii.
Stukoshin Fedor. Doi muncitori. 1967
Însăși etapa de construcție a clădirii poate fi împărțit în următoarele secțiuni principale:
- Site-ul de lucru de pregătire. Aceasta include lucrările pregătitoare, astfel cum a incintei de teren, evitându-se astfel apariția pe site-ul de construcție de străini și pentru a asigura siguranța materialelor și a echipamentelor; curățarea teritoriului, care include demolarea clădirilor existente; rerutare rețelelor de utilități, care împiedică construcția; de stabilire a drumurilor temporare și a comunicațiilor necesare; instalarea de acasă temporare, birou, depozit și alte spații. De asemenea, în această etapă este necesară pentru a proteja șantierul de construcții de posibila acumulare de apa de ploaie.
- Axa de marcare a clădirii. Un alt pas important care necesită verificare atentă și de calcul precis, ca și cea mai mică abatere va fi atunci aproape imposibil de a corecta. Marcajul se efectuează cu o precizie de instrumente moderne.
- Terasamente. Principalul tip de lucrările de excavație în timpul construcției unei clădiri cu mai multe etaje - săpat sub o fundație, de asemenea, se referă la tranșeelor excavate de stabilire a comunicațiilor. În această etapă, desigur, nu se poate face fără echipament special - excavatoare și buldozere, ca volumul de munca poate fi foarte mare.
- Lucrări de fundație. Este pe baza conturilor pentru cea mai mare sarcină, este fundația clădirii și garanția de durabilitate și rezistență. Tipul de fundație depinde de proprietățile solului, este adesea folosit nisip așternut sau pietriș, iar partea principală a lucrării - turnarea betonului de înaltă calitate, capabile să reziste la greutatea înălțimea clădirii de 9,12 sau de 24 de etaje.
- În următoarea fază de construcție începe construcția pereților exteriori ai clădirii, trebuie remarcat faptul că tehnologia de case de construcții din cărămidă, panouri din beton sau construcție monolit are diferențe serioase. Până în prezent, este din ce în ce mai populare clădire-creștere, care necesită doar un cofraj, armare și beton.
- Abordarea comunicațiilor casa - apă, electricitate, gaz, canalizare. Au fost săpate tranșee pentru conducte în etapa de excavare, se întâmplă acum de stabilire a comunicațiilor și construirea unei conexiuni la alimentarea cu apă prin conducte și alte rețele.
- Instalarea acoperișului. Acest pas depinde, de asemenea, pe acoperiș tip omologat, multe clădiri moderne au exploatat așa-zisul acoperiș, care pot fi aranjate, de exemplu, o grădină de iarnă.
- Instalarea compartimentari interioare. Strict vorbind, o divizie a unei clădiri cu mai multe etaje în apartamente separate, în conformitate cu proiectul aprobat. În această etapă, instalarea unui astfel de element important al unei clădiri cu mai multe etaje, ca echipament de ridicare.
- Instalare de ferestre din plastic. Pentru a continua cu activitatea internă necesară pentru a proteja camera de intemperii, astfel încât instalarea de ferestre se face acum. De asemenea, usi metalice din fiecare apartament poate fi instalat.
- dispozitiv de rețea de comunicare internă. Aceasta include rutare lumina toate camerele clădirii, de stabilire a conductelor de canalizare, rețeaua de gaz aranjament, încălzire și de alimentare cu apă caldă și rece. De asemenea, după cablajul de comunicații în fiecare apartament set contoare, lumina si apa.
- Șapă dispozitivului. În această etapă, din nou, folosind un amestec de beton si nisip, podeaua l nivelat cu atenție și cu o lucrare de finisare de start dur șapă.
- Lucrarilor de finisaj interior. Pot fi împărțite în degroșare și de finisare, de multe ori dezvoltatorii vinde apartamente cu un finisaj dur, permițând noii proprietari să își aducă propriul apartament în statutul rezidențial, care necesită o investiție semnificativă de timp și bani.
- Exterior decorarea fațadelor și al lucrărilor de reparații în toate zonele publice. În cazul în care apartamentul poate fi vândute după lucrări de finisare brute, apoi, în hol, intrare, scara, acoperiș comun și alte zone comune toate lucrările de finisare trebuie să fie finalizată.
Multe complexe de apartamente oferă, de asemenea, spații comerciale, de exemplu, la parter poate fi amplasat spălătorie, salon de infrumusetare, sucursală a unei bănci sau a unui mic magazin alimentar. Ar trebui furnizate disponibilitatea unor astfel de instalații, desigur, în etapa de elaborare a proiectului, precum și construcția și clădiri rezidențiale convenționale și complex multifuncțional trebuie să treacă toți pașii de mai sus.
Construirea de locale
Pentru a pune în aplicare în mod profitabil în apartamente nou construite clădiri înalte, și, de asemenea, în conformitate cu reglementările de urbanism, de asemenea, dezvoltatorul este obligat să aibă grijă de regenerarea zonei locale. Ea a devenit o practică comună pentru a instala un loc de joacă acasă, prezența verdeață, paturi de flori, de stabilire a dale de pavaj sau asfalt în fața intrărilor, oferind cai de acces pentru autovehicule, uneori - dispozitivul de parcare pentru locuitorii și oaspeții lor, amenajarea iluminatului stradal.
clădirile cu mai multe etaje, care pretind că complexele rezidențiale de elită, se poate lauda cu o zonă închisă, protejată, care este decorat cu un design peisagistic, și de multe ori chiar și un bazin de înot, clădiri înalte este mai ușor - doar o mică terasă bine îngrijită, cu leagăne și un pat de flori mici, în fața intrării.
După cum puteți vedea, procesul de construcție a unui bloc de apartamente destul de complicat, multi-pas și responsabil. Mulți dezvoltatori spun că principalele dificultăți apar tocmai în etapa de obținere a autorizațiilor de construcție, colecta toate documentele necesare, precum și crearea și aprobarea proiectului, în timp ce lucrările de construcție în sine nu ia mult timp. Cu toate acestea, multe companii de construcții a economisi timp și bani prin utilizarea de proiecte tipice, care, uneori, se dovedește a fi cea mai rea opțiune.