CASA MEA - MY PROSTIEI
NU CUMPARA PROPRIETATE ÎN THAILANDA, dacă numai ...
... de proprietate pe care intenționați să le utilizați pentru propriile lor proiecte comerciale pe termen lung. Chiar dacă în acest moment nu este locație foarte bună în ceea ce privește a face afaceri. În primul rând, există întotdeauna posibilitatea ca, în viitor, afacerea va extinde granițele sale și va veni la tine. În al doilea rând, este posibil ca pentru anumite tipuri de afaceri este proprietatea este situată chiar în punctul în care este necesar. Nimic special.
Dar întrebarea acum nu este vorba despre imobiliare comerciale, dar așa-numita carcasă.
În ultimii ani oferta de pe piața imobiliară thailandeză în ori mai mare decât cererea. Acest lucru este valabil mai ales din zonele turistice ale tarii. Despre Bangkok metropolis-l privat: boom-ul de construcții aici condominii multistory, extern și intern nu este foarte diferit unul de altul, în curs de desfășurare, iar ratele rămân neschimbate. Nimic în neregulă cu faptul că, dimpotrivă, mutarea treptată a capitalului din cotețe de pui sale innegrite într-un apartament mic, dar confortabil, se poate bucura numai. Este timpul să se ia în jos toate aceste gadyushnik vechi nu reprezintă nici o valoare istorică sau culturală, și numai angajații rasadnite sanitare și fața deformeaza a orașului.
Dar, înapoi la locurile turistice. Cele două monstru principal Thailanda - Phuket și Pattaya-l. Undeva în apropierea pyzhitsya Samui. Nord și nord-vest a țării, cu „a doua capitală“ - Chiang Mai - se referă la o pur zonele turistice nu ar trebui să fie, deși numărul de turiști care sunt interesați nu numai de lene pe plajă și care călătoresc în această parte a țării este doar în creștere.
Deci, ce pot cumpăra și, cel mai important, ce pot vinde? Acest lucru este, în principal vile și apartamente în complexele rezidențiale (condominii). Pe teren vizitatorul să contacteze poporul sa temut că este clar, având în vedere legile funciare ale Thailandei. Prin urmare, în cazul în care este interesat în achiziționarea de terenuri, într-un scop pur comercial.
Astfel, pentru a determina sarcina principală, corespondentul nostru Misa Gonzo merge într-o vizită la agenții imobiliari Phuket, proprietarii și dezvoltatorii, punând victima lor viitoare ...
Vile și greblați
Coborând din Patong Hill, nu ne deranjează în mod special Nock, a încetinit în biroul primului agent imobiliar, care ne-a ajuns la ochi. Semnul mândrul nume și logo-ul agenției imobiliare internaționale. Cu toate acestea, aceste baieti franciza doar nume de brand Prilep, mic-oraș. Oficiul - Glass obicei, complet agățate cu fotografii oferite spre vânzare și închiriere de obiecte. Ne uităm în interior. Trei funcționari de naționalitate thailandeză și unul dintre noastre, în sensul omului alb. Heap stai, cu care se confruntă reciproc.
- atât de strâns atunci - am observat în loc de un salut.
Knock wai tradițional portretizat, reabilitat pentru noi doi.
Se pare că am fost primii vizitatori azi la birou, ca toate cele patru sărit în sus și ne-au atacat. Am întrebat cu umilință dacă ei ne pot ajuta să găsească locuri de cazare pentru o familie de trei sau patru persoane.
- Așteptăm adăugarea - Am dat din cap în mod semnificativ la un stomac complet plat Knock și grefierul a făcut cu ochiul Farang - Mama lui vine să o ajute, ea, de asemenea, undeva să trăiască.
O astfel de bronz stă asistentul meu nu se aștepta de la mine, chiar și un pic confuz.
- Nici o problemă, domnule - Broker a izbucnit într-un zâmbet fals, ca și cum aș fi scos din buzunar un teanc de bancnote tysyachebatovyh destinate exclusiv lui. Accent - ca aceasta nu este o limba engleză, scandinavă sau germană, - Numele meu este Freddy.
Ne-am așezat pe o canapea mică, și grefieri în totalitate într-un fel a reușit să rămână în față, împrăștiate pe masa de cafea o grămadă de broșuri și broșuri. În continuare a fost standard interogatoriul.
- În cazul în care v-ar dori să cumpere o casă? (Cum se face că ei au decis că am nevoie este o casă?)
- Să presupunem că în zona de Nai Harn Beach. Și nu poate fi neapărat o casă și un contract de închiriere pe termen lung ...
- Oh! Aceasta este o alegere excelentă, domnule! Avem unele case mari din zona - se pare că au auzit doar ce au vrut să audă ...
- Câte dormitoare? Bai? Am nevoie de un bazin ... - și în cele din urmă - Care este bugetul dvs.?
- 50 mii pe lună ...
- Deci vrei să stai? - Freddy zâmbet stins ca un bec
- Cel mai probabil, da. Dar dacă există ceva nu prea scump, atunci vă puteți gândi la cumpărare
- Nici o problema - un coleg thailandez Freddy ascuns sub răsuflarea Nock broșura cu vila ei frumoasă. Fotografiată în număr mare, a fost declarat: 14.000.000 THB.
- Încă vorbim despre închirierea? - Am întrebat prostește ce ceva Taika zachirikala foarte repede pe cont propriu, de cotitură înapoi doar pentru a Knock.
- Ea spune că este o ofertă foarte bună și o casă bună, și reducere pot fi emise în cazul în care, în termen de trei zile de plată depozit - tradus mă bat.
Freddie a găsit ceva în laptop-ul său și porniți monitorul-mi, el a indicat o eczemă trei casa foarte medie dormitor, dar cu o bună bucată de pământ și o piscină mică standard de înot.
- Uite, d-le. 10 milioane de euro. Aproximativ un kilometru de plajă. Liniște stradă mică. In apropiere se afla magazine, piețe, restaurante. Puteți discuta despre contractul de închiriere pe termen lung. Dar contractul pentru cel puțin un an.
- La prima vedere - sunt îndeplinite.
Zece minute mai târziu, proprietarul chemat înapoi și a anunțat prețul chiriei: 60 000 și un depozit timp de două luni.
Și acest lucru este în cazul în care a început distracția.
- Freddie acum să facem aritmetică. Să presupunem că eu încă decis să cumpere această casă pentru 10 milioane de euro. Casa I pot obține în proprietate, dar terenul pe care este amplasat va trebui să se înregistreze o companie, doriți să vă înregistrați și apoi să treacă o mulțime întreagă de formalități gratuite plictisitoare și nu ...
- Dar puteți face o proprietate pentru soția sa - Freddie se uită triumfător la detonație.
- Da, chiar acum! Eu nu sunt atât de îndrăgostit de ea - am zâmbit - Și cine ți-a spus că suntem căsătoriți?
Knock pufni, nasul încrețită amuzant.
- Poți întotdeauna vinde casa? - a remarcat aproape plângăreț Freddy
- Fii realist. Dacă sunteți deja pe oferta insula depășește cererea pentru imobiliare, care va fi în câțiva ani? Dar de construcție nu este oprit. Noile facilități sunt în creștere. Tu știi mai bine decât mine.
grefieri Thai a dat seama că, m-au primit nimic nu va reuși a plecat în condiții de siguranță pentru masa de prânz. Freddy a fost la birou beneficiile sale Calculare chirie, în comparație cu achiziționarea. Noi cu Nok, luând niște broșuri, a revenit la mașină.
- Am un prieten - a spus ea dintr-o dată.
- Știu, deci ce?
- Și eu nu vreau să fiu gravidă, chiar fictivă.
- Și mai mult și nu trebuie să - am deschis masina - acum mergem să vedem apartamentul. Mai mult decât atât, o dată la dezvoltator. Nu e nimic să pretinzi ...