Cumpărarea „un nume străin“ înseamnă că proprietatea este vândută în proprietatea privată și externă națională este proprietarul proprietății și numele său apare într-un document de titlu (chanoot), emis de Departamentul Land (Oficiul Land). Adică, un străin are dreptul de a dispune de astfel de bunuri așa cum îi place: să cumpere, să vândă, da, lăsa moștenire, etc.
În conformitate cu legislația în vigoare a Regatului Thailandei, cetățenii străini pot dobândi proprietăți în nume propriu într-un apartament sau o casa apartament (fără drepturi de teren).
Cumpărarea imobiliare „în numele companiei Thai.“
Cumpărare „în numele companiei Thai“ înseamnă că proprietatea este vândută în proprietatea unei societăți în Thailanda. Documentul privind proprietatea proprietarului de proprietate va fi listat companie. Aceasta este imobiliare (teren cu toate clădirile sau un apartament într-un condominiu) aparține companiei, iar compania este deținută și controlată în totalitate de către un cetățean străin. Această proprietate poate cumpăra, vinde, gaj, în numele companiei. Bequeath în acest caz, nu poate fi decât acțiunile companiei, care apartin.
Conform legislației în vigoare a Regatului Thailandei pot cumpăra terenuri în proprietatea unei societăți înregistrate în Thailanda, cu condiția ca cetățeanul străin nu deține mai mult de 49% din acțiuni, și cel puțin 51% deținută de cetățeni Thai. Acest mecanism este detaliat și a funcționat timp de mai mult de 30 de ani pentru achiziționarea de terenuri de către străini, apartamente sau întreprinderi în Regatul.
Achiziționarea drepturilor de utilizare a bunurilor prin introducerea în „până la 30 de ani, contract de închiriere pe termen lung“ înseamnă că achiziționați doar dreptul de a utiliza bunuri imobiliare (terenuri cu clădiri sau apartament într-un condominiu) timp de 30 de ani. Un astfel de contract este, de asemenea, înregistrat în organele de stat competente. În plus, dreptul de prioritate de a prelungi contractul de închiriere de 30 + 30 de ani poate fi indicată în contractul de închiriere. Cu toate acestea, proprietarul nu este obligat să-și reînnoiască acest acord, după 30 de ani, prin urmare, nici o garanție pentru utilizarea de bunuri imobiliare în 30 de ani, nu ai.
Conform legislației în vigoare a Regatului Thailandei în leasing pe termen lung a terenurilor pentru 30 (+ 30 + 30) pot fi emise dreptul de proprietate separat pe orice clădire, situat la site-ul. Cu toate acestea, în practică, este, în esență, lipsită de sens - prețul nu este afectat și nu va aduce nimic, cu excepția costurilor suplimentare deoarece încă nu va fi proprietarul terenului. În Pattaya, această metodă de cumpărare de aproape niciodată este utilizat.