Ce se întâmplă dacă nu există bani pentru o plată în jos
Sunt credite ipotecare cu nici o plată în jos este posibil?
Nu torturarea te vserazlichnymi introducerile, mă duc direct la subiect:
Dacă nu există bani pentru o plată în jos - nu este întotdeauna o problemă. Dacă aveți venit să plătească împrumutul, un credit ipotecar, fără o plată în jos - posibil.
Ce este?
Există un salariu decent.
Există o dorință de a trăi în apartamentul său.
Ceea ce nu este?
Nu există economii. Ei bine, nu un pic.
Ce să fac? Într-adevăr nimic nu poate veni cu?
Cine a spus, economisi bani, atunci te rog?!
Nimic de a salva nu este necesară, iar banii - lasa banca da.
Există mai multe moduri de a cumpăra un apartament fără plată în jos.
Programul Banking „nu în jos de plată“
Cea mai simplă opțiune - pentru a obține un împrumut de la un program special de servicii bancare.
Dar, cu începutul unor astfel de programe de pe piața creditelor ipotecare nu a devenit o criză.
Prin urmare, este necesar să se gândească la alte modalități de a aborda problema
Creditul fără o plată în jos, securitatea proprietății de locuințe disponibile
Această metodă de obținere a unui împrumut, fără o plată în jos pentru cei care au deja un apartament, care poate pune borcanul.
Există câteva bănci care doresc să ofere împrumuturi garantate de locuințe existente. Cu toate acestea, în același timp, ar trebui să aibă în vedere două puncte:
- Băncile nu dau 100% din valoarea apartamentului ipotecat. Cele mai multe bănci de credit este de 70 la suta - 80. Asta este, în cazul în care apartamentul dvs. curent este estimat la 5 milioane de ruble, creditul vi se va da până la 5 milioane x 80% = 4000000
Rețineți că am scris în exemplul nu este „4000000“ și „până la patru milioane de euro.“ Nu este o coincidență, din moment ce valoarea maximă a împrumutului va fi determinată nu numai de costul proprietății de bază (în conformitate cu banca acreditat evaluatori), dar, de asemenea, mărimea venitului debitorului. - Lays apartamentul ar trebui să fie în oraș sau zona în care banca creditoare.
Moscova Banca acceptă ca garanții de bunuri imobile situate, de exemplu, în Yaroslavl și Vladivostok. În timp ce Moscova și Moscova apartamente - pot fi ușor promis.
Ipoteca, fără o plată în jos, prin obținerea a două ipoteci.
Această metodă face posibilă pentru a cumpăra un apartament fără plată în jos cu două ipoteci.
În cazul în care metoda anterioară este bună pentru cei care au locuințe mai scumpe, și care vrea să cumpere mai ieftin, cu ajutorul acestei metode pot fi achiziționate ca mai ieftin și mai scumpe.
De fapt, având în vedere cele două împrumuturi ipotecare: un împrumut - pentru prima tranșă, pe cauțiune de apartamente disponibile, a doua - privind securitatea apartamentului achiziționat.
Până în prezent, știu eu, doar o singură bancă, care se practică această metodă de creditare, care a obținut astfel un împrumut, fără o plată în jos este evidențiată într-un program separat (cu o rată destul de mare).
Cu toate acestea, pentru a pune în aplicare această metodă poate fi împrumuturi de bănci diferite combinate.
Ipoteca, fără o plată în jos, cu ajutorul creditelor de consum negarantate
Metodele enumerate mai sus sunt bune în cazul în care debitorul are o proprietate care poate fi stabilită.
Și dacă nu există nici o astfel de proprietate?
Apoi banii pentru o plată în jos, puteți lua pe „creditul de consum.“
Dezavantajele acestei metode - câteva:
- Atunci când se eliberează fără garanții „credit de consum“ bănci reprezintă venitul împrumutat doar a confirmat în mod oficial lui
- Creditele de consum sunt, de obicei emise pentru o perioadă mai scurtă decât „ipoteca“. În consecință, valoarea creditului pe care un împrumutat poate lua pe „consumator“, este considerabil mai mică decât mărimea creditului pe care un împrumutat poate lua pe „Ipoteca“, cu aceeași cantitate de venituri.
- Sumele emise de bănci pentru creditele de consum - sunt limitate. În cazul în care valoarea creditului de 300 000-500 000 de ruble, multe bănci trebuie să se stabilească orice proprietate.
După cum puteți vedea, dacă aveți nevoie de un credit ipotecar, plata inițială nu este întotdeauna necesară. Dar, în același timp, să evalueze în mod corespunzător capacitățile lor: dacă să plătească câteva credite?
Ia un credit ipotecar - nu este dificil. Dar de credit - este necesar să se întoarcă.
Ipoteca, fără o plată în jos, unele bănci oferă credite ipotecare cu nici o plată în jos, dar există o condiție, va fi angajat la banca pentru a plăti locuințelor existente, astfel încât nu toate se potrivesc.
Ipoteca, fără o plată în jos Bună ziua, astăzi, aceste programe nu au, pentru că este reglementat (și dezactivat) CB. Un alt lucru, există program de subtile „nu în jos de plată“, adică, banca oferă suma necesară (în suma de plată în jos) de împrumut. Astfel, debitorul are 2 credite (plata ipotecii + 1). De asemenea, în calitate de pervonachalnogo comision, unele bănci au în vedere capitalul de maternitate, în cazul în care acoperă complet dimensiunea necesară de plată în jos. Dacă nu acoperă debitor.
Ipoteca, fără o plată în jos Din păcate, această bancă nu oferă credite ipotecare.