Achiziționarea de bunuri imobile, este însoțită în mod necesar de încheierea contractului de vânzare. Ce ar trebui să acorde o atenție la încheierea acestuia, și ce puncte să ia în considerare înainte de semnarea documentului.
Caracteristici ale elaborării contractului
Care sunt documentele necesare pentru contractul
Pachetul de documente necesare pentru a intra în apartament acord de cumpărare depinde de statutul juridic al obiectului de vânzare, care este plat, iar părțile contractante, și anume vânzător și cumpărător.
- documente Titlu pentru apartament - fapta de cadou, privatizare, vânzare și cumpărare, etc.
- Certificat de înregistrare de stat a drepturilor la apartament.
- EZHD - document unic de locuințe, care este valabilă timp de 1 lună.
- Ajuta-medici psihiatru si psiholog.
- Informații despre valoarea proprietății la ITO, precum și caracteristicile tehnice ale locuinței.
- consimțământul autentificată al soțului de a intra în tranzacție sau implicarea sa personală cu tranzacția.
- puterea Notarial de avocat pentru reprezentare, în cazul în care participantul a tranzacției nu poate fi prezent la încheierea acestuia din orice motiv.
- documente personale ale vânzătorului și cumpărătorului, identitatea lor.
Documentele sunt disponibile în original sau în copii autentificate notarial. permisiunea soției de a vinde apartamentul este o necesitate, pentru că în caz contrar, el își păstrează dreptul de a le contesta în instanță, și un motiv de invalidare convingătoare a contractului.
În cazul în care apartamentul este înregistrat copil minor
Dacă vinde apartamentul este înregistrat copil minor, este necesar acordul părinților în scris corespondenței sale la un nou loc de reședință. În cazul în care apartamentul este proprietate total sau partajat al copilului minor (moștenire, cadou, etc), trebuie să aveți permisiunea autorităților de tutelă pentru tranzacție.
elementele necesare sunt de vânzare clearance-ul și un apartament acord de cumpărare
Contractul in sine poate fi conceput ca un agent imobiliar, și autorizat să ia o astfel de acțiune ofițer. Cu toate acestea, valoarea probatorie în instanță are legalizarea vânzării. În conformitate cu art. 160 GKRumyniyadogovor trebuie să fie în scris.
clauzele obligatorii ale contractului sunt după cum urmează:
În conformitate cu art. 317 GKRumyniyasdelka este doar în ruble, în cazul în care suma este specificată în valută străină, aceasta trebuie să fie în mod necesar o indicație a cantității de transformarea sa în ruble. Valoarea proprietății determinată de părți de comun acord.
elemente suplimentare pot include
- Termenii și procedura de transferare a apartamentului către noul proprietar.
- Termeni și ordine vânzător plăți - rate, amânarea, o plată în avans.
- Plata - transfer bancar, transferul de numerar, etc.
În plus, părțile la acord indică dreptul și capacitatea, precum și beneficiul reciproc al afacere, și semnarea în mod voluntar, fără constrângere. Și, de asemenea, pot specifica consecințele recunoașterii tranzacției invalid.
proces de transfer de proprietate
Transferul de proprietate poate fi executat prin certificatul de transfer, în conformitate cu cerința de art. 556 documentul GKRumyniyalibo îl înlocuiește. În conformitate cu art. 551 și art. 558 GKRumyniyagosudarstvennomu tranzacție certificat este supusă nu numai unui contract de vânzare, dar, de asemenea, transferul de proprietate către acesta.
document de probă umplut
intreg document Ofitsirovan. Ce înseamnă?
ACORD
apartamente de vânzare și cumpărare
2. Acest apartament este format dintr-o cameră de zi, are o suprafață totală de 32,6 (treizeci și două de punctul de șase metri pătrați). m.
4. Prin acordul părților, apartamentul vândut pentru 1.000.000 (un milion) de ruble, care vânzătorul primește de la cumpărător, după înregistrarea stat a acestui contract și transferul dreptului de proprietate în Biroul Serviciului Federal de Stat inventarul de înregistrare și cartarea Moscova, în ziua primirii contractului înregistrat . Ghidat de art. 488 revendicării 5 GKRumyniyastorony a fost de acord că, după înregistrarea de stat a prezentului acord și transferul de proprietate de la vânzător nu apare un drept de gaj asupra apartamentului menționat.
5. Apartamentul înainte de încheierea acestui acord, fără a alienantă pe nimeni, nu este încorporată în litigiul, în stare de arest (interdicție) nu este membru. Vânzătorul garantează că apartamentul în drepturile părților terțe nu sunt grevate, în încredere, pentru chirie, angajare comercial, ca o contribuție la capitalul social nu a fost transferată.
6. La momentul semnării acestui acord în acest apartament nimeni nu a înregistrat.
8. Vânzătorul la momentul achiziției de apartamente menționate într-un statut social nu este membru.
10. Înainte de semnarea actului de transfer de riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a apartamentului și având în vedere responsabilitatea pentru siguranța suportate de către vânzător.
11. Odată cu semnarea acestui acord, părțile confirmă că acestea acționează în mod voluntar, nu forțați, în condiții reciproc avantajoase, să înțeleagă semnificația acțiunilor lor și să nu greșească cu privire la tranzacție, nu sunt lipsite de sau limitate în capacitatea juridică sub tutelă nu constă, care nu suferă de boli, prevenirea înțelege esența contractului semnat, iar acestea nu sunt circumstanțe care forțează să facă acordul în condiții extrem de nefavorabile.
12. Acest acord se consideră îndeplinită condiția complete cumpărătorii și vânzătorii de calcul produs pentru plat vândut și transferând spus vânzător la cumpărător prezent într-un termen contract de plată pentru certificatul de transfer semnat de ambele părți.
15. Consumul de la încheierea contractului poartă CLIENȚI.
16. Prezentul acord este redactat și semnat în trei exemplare, dintre care unul este stocat în Biroul Serviciului Federal de Stat inventarul de înregistrare și cartarea Moscova, un exemplar este dat vânzătorului și o copie - cumpărător.
17. În conformitate cu art. 131. 551. 558 acord GKRumyniyanastoyaschy și transferul de proprietate sunt supuse înregistrării de stat în Oficiul de Cadastru și Cartografie de Stat al Serviciului Federal pentru Moscova.
lucrări selectate pe această temă vânzare laquodogovor și achiziționarea de apartamente "
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → contract de vânzare a apartamentului. apartamente de transmisie de acceptare
-prodazhikvartiry dogovorkupli „“ 20 g., denumit în continuare „partea 1“, pe de o parte, și.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → Cumpărare și contract de vânzare apartament
dogovorkupli munții -prodazhikvartiry. (poz.) "" 20g. am gr. (Numele complet), un rezident. și c. (Numele complet), a trăit.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare acord → cumpărare - vânzare de apartamente prin procură
-prodazhikvartiry dogovorkupli de "„'20 noi, subsemnații: (indicați numele, prenumele, numele mijlociu al vânzătorului.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → Cumpărare și vânzare a contractului de apartament (învechită)
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → Cumpărare și vânzare a contractului de apartament (opțiunea 2)
dogovorkupli -prodazhikvartiry București două mii de ani, noi,, '20 nașterii, numărul de pașaport eliberat subsemnatul otde.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → Cumpărare și contract de vânzare apartament
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → Actul de recepție și transmitere la contractul de vânzare de apartamente
Conform cu art. 556 din Codul civil a constituit un act de transfer real, după cum urmează: „agent de vânzări“, în conformitate cu dogovoromkupli și vânzarea de 20 ani a vândut „cumpărător“ 1/2 (jumătate) cota de proprietate comună în Quart.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → contract de vânzare de acțiuni plate
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare apartamente share → Acordul de procurare
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → Model de contract pentru vânzarea de apartamente
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → contract de vânzare apartamente cu plata în rate
dogovorkupli -prodazhikvartiry în rate "„'20 am gr. (Numele complet) despre.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → Cumpărare și vânzare a contractului apartament (ipotecar)
oraș -prodazhikvartiry dogovorkupli "" 20g. cetățean (seria pașaportului. numărul. emise. "" 19goda) LAQ.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → preliminar de vânzări contract de apartament (plata depozitului)
-prodazhikvartiry preliminar dogovorkupli (depozit), a "„'20. am gr. Federația rusă. Născut în '19, complet.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare Act → Transfer la Tratatul de cumpărare și vânzare a apartamentului (plata în rate)
-prodazhikvartiry dogovorkupli în rate (numele satului) (ziua, luna și anul în cuvinte) ne c.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare acord → cumpărare - vânzarea unui apartament cu utilizarea de părinte (capitalul de familie)
documente similare
Exemplu pentru aplicația părinte permisiunea autorităților de tutelă a tranzacției de cumpărare și vânzare de apartamentDespre „Contracte de propoziții“
Tratatul Site-Yurist.Ru oferă o oportunitate de a găsi și descărca formulare gratuite sau completate cu eșantioane de contracte, aplicatii, protocoale, rezoluții și carte. Documentul „model de contract de vanzare apartamente“ este oferit într-o varietate de formate: versiunea on-line, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS și altele.
Cu toate acestea, trebuie să vă amintiți că acesta este doar un exemplu al documentului „contractului Model de vânzare apartamente“ și trebuie să fie sub formă aducerea competentă în mod legal la nevoile unei persoane sau entități. Și amintiți-vă: Orice relație de afaceri ar trebui să fie stabilită prin contract - fără acorduri orale. Hârtie și semnătura - cea mai bună dovadă a intențiilor tale.