Întrebări pe proprietate necesită întotdeauna abordare profesională și operațională. Dau în chirie proprietate de închiriat, da, lăsa moștenire, să emită un contract de vanzare apartamente - orice afacere are nevoie de un sprijin calificat. Este important să se cunoască drepturile și obligațiile participanților la proces, precum și competent și constituie în mod legal un eșantion de vânzarea și cumpărarea documentului de proprietate.
Pentru a face față tuturor dificultăților de ajutor Rumyniyanam de avocați cu experiență în această industrie relații. Expertul va răspunde la toate întrebările și să ofere recomandări eficiente. Obțineți consiliere profesională poate fi transformat în orice societate comercială care oferă servicii juridice. De asemenea, astăzi zhiteliRumyniyamogut beneficia de consiliere juridică on-line.
Acest serviciu este complet gratuit, iar experții de la distanță ajuta sa descarcati textul privind vânzarea preliminară sau principal de contract.
Vanzarea unei case sau apartament - un proces responsabil și treptat, avocați sfaturi de la distanță, astfel va economisi timp, energie și finanțe.
Cerințe pentru contractul de vânzare apartamente
cumpărarea și vânzarea de apartamente este un document care descrie drepturile și responsabilitățile părților la tranzacție. Conform carcasa contractului poate fi trecut în posesia cumpărătorului în ceea ce privește limita maximă și sub formă de acțiuni. Pe baza Codului civil existent, tranzacția de cumpărare și vânzare a apartamentului făcut nebhodimo în format scris. Documentul trebuie să conțină informații de bază, cum ar fi:
- numele contractului și data, locul de înregistrare a tranzacției;
- informații pașaport despre vânzător și cumpărător;
- informații despre reprezentanții părților la tranzacție;
- obiectul contractului și o descriere detaliată a obiectului;
- documente care confirmă dreptul de proprietate;
- valori de proprietate;
- principiu și plata formatului fondurilor;
- semnăturile părților.
În fiecare caz în parte, posibile programe de completare și extensii. De multe ori, cetățenii tind să facă un acord preliminar. De fapt, acesta este un contract de intenție și protejează mâna împotriva fraudei și încălcarea drepturilor reciproc. Document preliminar nu necesită legalizare. Ar trebui să specifice condițiile de bază pentru viitorul tratat cu drepturi depline precum și data exactă a publicării.
Document preliminar poate conține informații cu privire la plata în avans, în cazul în care rezultatul cumpărătorului se răzgândește să cumpere locuințe, depozitul este complet reținut de către vânzător.
Exemplu de cumpărare și apartamente de vânzare
Înainte de înregistrarea tranzacției, este important să se asigure o serie de factori, și anume că:
- vânzătorul este proprietarul bunului;
- proprietate nu este împărțit în acțiuni;
- locuințe nu este împovărat cu obligații (arestare, ipoteca, etc.);
- camera are o performanță de înaltă calitate.
Pentru a face față cu bunuri imobiliare deținute în mod legal și în siguranță posibil pentru participanții la proces, acțiunea juridică algoritm este necesară pentru a se conforma:
- Se prepară documente legale. Această listă include identificarea vânzătorului, documentele din spațiul moștenire, cumpara, privatizare și actul de înregistrare a proprietății sau a partaja un apartament.
- documente de comandă de la Biroul de inventariere tehnică. Lista de valori mobiliare este format din pașaport cadastru și caracteristicile tehnice ale camerei dumneavoastră.
- Se prepară snils și extrase din cartea casei.
- Check out ajutor din carcasa de absența unor sancțiuni și datorii pentru a plăti pentru utilități.
- Înregistrați-consimțământul pentru a partaja proprietarului de locuințe.
- Ia extrasul din Registrul de stat unificat.
- Fii contractul preliminar sau principal de vânzare a apartamentului, precum și se aplică în Rosreestr și după luarea în considerare a cererii ridica rezultatul.
În cazul în care contractul preliminar sau principal pentru vânzarea de locuințe se face la proprietari, care este mai mică decât 14-18, documentele vor fi certificate de către reprezentanții legali, tutori sau părinții lor.
Apartament de vânzare în coproprietate
Este extrem de important pentru fiecare etapă a vânzării de proprietate asupra actiunilor, fie documentate.
vânzare depinde adesea de distribuirea de acțiuni. Dacă unul dintre proprietari are un procent mic de proprietate, dezacordul poate fi rezolvată prin forță. Pentru a face acest lucru, se aplică în instanță pentru răscumpărarea obligatorie de acțiuni. Părțile la tranzacție au fost încrezător în vânzarea ulterioară a apartamentului, au nevoie de un contract preliminar. O mostră a creanței va face un avocat cu experiență. De asemenea, cererea de probă poate fi descărcat de pe rețea.
După vânzarea de bunuri imobiliare, toți vânzătorii sunt obligați să plătească taxa pentru persoanele fizice. Aceasta constituie 13% din costul de locuințe.