Valoarea cadastrală este determinată de Camera cadastrală, luând în considerare prețul de piață al proprietății. Putem spune că acum valoarea cadastrală este indisolubil legată de valoarea pieței, astfel încât acesta este în creștere periodic, provocând un val de nemulțumire în rândul proprietarilor de proprietate.
De ce sunt acolo nemulțumire? S-ar părea că valoarea cadastrală a obiectului - acesta este un indicator tehnic care este de interes doar specialiștilor. Tranzacții privind înstrăinarea proprietății comise de piață și nu pe valoarea cadastrală. Mai mult decât atât, prețul de proprietate în temeiul Codului civil instituit prin acordul părților.
Dar există o nuanță: cont valoarea cadastrală pentru autoritățile fiscale, calcularea valorii taxei. Cu cât mai mare valoarea descrisă de taxe mai mari. Acolo, de altfel, o varietate de beneficii. De exemplu, zona într-o cameră de 20 metri pătrați. m. nu este impozitat. Dar aceasta este o excepție de la regula generală. Apartamentul standard, are o suprafață mare, ca să nu mai vorbim de casele din 100 și 200 „pătrate“.
Cum știu prețul apartamentului?
Există trei moduri:
- Primul pare a fi cel mai simplu: du-te la site-ul Rosreestra, introduceți date pe obiect și a vedea valoarea sa. Problema constă în faptul că pe site-ul menționat nu indică întotdeauna costul real. Uneori, informațiile de cost nu sunt listate la toate.
- A doua modalitate - de a aplica la camerele de cadastru și a obține un certificat de valoarea proprietății. În acest scop, va fi nevoie de un pașaport sau o procură, precum și documente care confirmă dreptul de opoziție.
- A treia cale - a primit pașaportul cadastral. Pentru eliberarea de pașapoarte vor trebui să plătească taxa de stat.
Pașaportul va fi eliberat imediat. Va trebui să așteptați pentru ceva timp.
Cum de a calcula taxele?
Vorbind despre valoarea cadastrală, așa cum sa menționat deja, cel mai important este problema impozitării. Fiecare proprietar trebuie să știe cum fiscală se calculează, în funcție de valoarea cadastrală. Trebuie remarcat faptul că taxa este calculată înainte de valoarea de inventar, care este semnificativ sub pământ. Astfel, proprietarii sarcinii fiscale majore nu se sprijină. Dar situația sa schimbat dramatic.
Cu toate acestea, legislația în vigoare prevede o serie de beneficii și credite fiscale pentru anumiți proprietari de imobiliare.
Există trei parametri de bază, care sunt orientate în calculul taxei:
- valoarea cadastrală;
- dimensiunea deducerii fiscale;
- factori de reducere.
Consultare pentru afaceri de locuințe
Procedura de reducere a costurilor
Există situații în care valoarea cadastrală a documentelor este prea mare. În cazul în care este evident că această valoare este mai mare decât piața, proprietarul proprietate are posibilitatea de a-și apăra interesele în instanța de judecată.
Dovada principală pentru acest caz, poate fi un act de evaluare realizate, respectiv, de către evaluator. Este important să ne amintim că evaluatorul trebuie să fie emisă de către o persoană care este o organizație de autoreglementare. În plus, o astfel de organizație stabilește că evaluarea a fost realizată în conformitate cu cerințele legii.
Interacționează cu autoritățile Rosreestra, inclusiv instanțele, trebuie să înceapă în termen de șase luni de la momentul în care informațiile privind valoarea cadastrală a fost actualizat.
Nu putem spune că procedura este simpla subestimare a valorii cadastrale. Nu orice proprietar este posibil să se realizeze reducerea dimensiunii a costurilor. Cu toate acestea, trebuie să încercați să-l facă. La urma urmei, este mai mică valoarea cadastrală, cea mai mică povara fiscală.
Cel mai bine este de a atrage proces de avocat calificat, care dețin în mod competent discuții cu autoritățile Registrului rus, va face o declarație în fața instanței.
Este posibil să se aplice Comisiei pentru revizuirea valoarea cadastrală a apartamentului fără acordul proprietarilor?
Provocare valoarea cadastrală are dreptul tuturor coproprietarilor. Revizuirea valoarea cadastrală va fi tratată ca un întreg pe o proprietate, mai degrabă decât separat pentru fiecare proprietar.
În urma deciziei de către Comisie, fiecare proprietar apartament primește o copie a deciziei privind rezultatele reuniunii Comisiei. Prin urmare, să se aplice pentru revizuirea valoarea cadastrală a proprietății poate fi un singur proprietar.
Pentru a găsi valoarea exactă cadastrală a unei clădiri rezidențiale în două moduri. Primul - să se îndrepte spre locația imobiliare camere de cadastru proprietate. Al doilea - cu ajutorul tehnologiei de Internet pentru a intra pe site-ul rus Registrul de Stat. care conține toate informațiile de la OCG pe toate bunurile imobile situate pe teritoriul Federației Ruse, inclusiv valoarea cadastrală.
Pe cine pot contacta pentru a determina valoarea cadastrală a apartamentului intr-un bloc de apartamente?
Valoarea cadastrală de apartamente în mare creștere clădiri rezidențiale Camera cadastrală determină locul de înregistrare a proprietății.
Valoarea cadastrală a proprietății se calculează evaluatori independenți în timpul stării de procedură. evaluarea cadastrală. Informații despre valoarea cadastrală calculată de către un evaluator independent, se înregistrează în stat. Română cadastru imobiliar.
Abordarea individuală a fiecărui client, „Academia Drepturilor“
Apreciem timpul clientului și timpul. Lucrul asupra rezultatului.
Noi folosim doar metode legale pentru soluționarea problemelor existente în instanțele de judecată.
raportare transparentă și completă cu privire la statutul de a face lucrurile.
Întotdeauna conștient de inovații în legislație.
Experiența de succes a face afaceri pentru 25 domenii de drept
Etapele de întreținere a tranzacțiilor imobiliare (imobiliare):
- Obiectul de studiu al titularului drepturilor, vrea să-l treacă pe proprietatea altcuiva este supusă anumitor condiții. Această etapă a serviciilor juridice în domeniul imobiliar implică o analiză detaliată și aprofundată a documentelor care confirmă drepturile de daună proprietarilor.
- Pregătirea contractului între părți și susținerea tranzacției - cumpărarea și vânzarea, schimbul sau alte operațiuni.
- În cazul în care furnizează servicii juridice în ceea ce privește spațiile de locuit - să lucreze cu ITO pentru a obține un document (certificat de dreapta) la noul proprietar.
Pentru a minimiza riscurile în tranzacțiile cu proprietatea (imobil) este proiectat ramură specială în domeniul serviciilor juridice.
Cu toate acestea, suportul de încredere a tranzacției cu cumpărarea, vânzarea, donarea sau schimbul de bunuri imobiliare ar trebui revizuite numai de către profesioniști cu o reputație decent.
