Ca obligați să plătească despăgubiri pentru o parte într-un apartament?
Apartamentul este privatizat la trei la fel de-mi, un fost soț și copilul nostru comun. Apartamentul este înregistrat și locuiește singur cu fiul meu. Fostul soț a fost de gând să se căsătorească și doriți să vă înregistrați soțul pe partea ta, eu sunt împotriva. Apoi, el a decis că el a dat viitorul soției sale o parte din cota sa, pentru a permite ca acesta să fie înregistrat ca un co-proprietar, fără acordul meu. În plus, el a spus că copiii viitoare vor prescrie, de asemenea, la noi, și de a face ceea ce vrea cu noua sa familie de a trăi în apartamentul nostru. Aș dori să-l în instanță pentru a forța (pentru că el nu vrea să voluntar) kompensatsiyuza să plătească partea sa din ea la noi cu un copil lăsat singur. Spune-mi, ce sunt șansele mele de a câștiga instanței?
Răspunsurile avocați (1)
Legea privind partea proprietarilor.
În primul rând, înregistrați o soție fără consimțământul dumneavoastră nu poate prin lege necesită consimțământul dumneavoastră. Cu toate acestea, dacă îi dai o parte din interesul său, atunci se poate prescrie.
În al doilea rând, copiii lor minori, el va prescrie fără consimțământul dumneavoastră.
În al treilea rând, în cazul în care cota nu este lipsit de importanță (de exemplu, 1/16 la apartament cu 1 camera) și proprietarul cotei oricărui interes în acțiuni ale utilizării (nici o altă locuință), instanța nu-l obliga să vândă pachetul de acțiuni.
Dacă el are un loc de a trăi și un apartament mai mult de 3 camere, aveți dreptul de a cere instanței să recunoască partea sa de nesemnificative și cere răscumpărarea acțiunilor sale.
Codul civil al Federației Ruse
1. Proprietate în proprietate comună poate fi împărțită între participanții săi printr-un acord între ele.
2. Coproprietarii au dreptul de a cere împărțirea cotei sale de proprietate comună.
3. Dacă există participanți la acordul de proprietate comună pe secțiunea de metoda și condițiile proprietății comune sau de repartizare a cotei unuia dintre ei coproprietar are dreptul de a solicita pe cale judiciară partiție naturii în cota sa de proprietate comună.
Dacă selectați o parte în natură nu este permisă de lege sau este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat proprietății în proprietate comună, prinderea proprietarului, are dreptul la plata valorii cotei sale de către ceilalți participanți la proprietate asupra actiunilor.
4. Disproporția proprietății alocate în natură co-proprietari pe baza acestui articol, cota sa în proprietatea de a elimina plata unei sume de bani corespunzătoare sau alte compensații.
Plata cotei de participant la proprietate proprietarii de compensare în loc de repartizare a cotei sale în natură rămasă este permisă cu consimțământul acestuia. În cazul în care proprietarul cota este nesemnificativă, ea nu poate într-adevăr să fie izolat și nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune, instanța poate, în lipsa acordului proprietarului de a obliga ceilalți participanți în comun dreptul de proprietate să-i plătească despăgubiri.
5. Odată cu primirea de compensare în conformitate cu prezentul articol proprietarul pierde dreptul de a împărtăși în proprietate comună.
1. Proprietatea comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre ele, dețin în comun și de a folosi proprietatea comună.
2. Eliminarea bunurilor în proprietate comună, este efectuată cu consimțământul tuturor părților, care este de așteptat, indiferent dacă oricare dintre participanți să contracteze pentru eliminarea proprietății.
3. Fiecare dintre participanții la dreptul de proprietate comună de a face tranzacții pe ordinea proprietății comune, cu excepția cazului în altfel de către acordul tuturor participanților. una perfectă a participanților la tranzacții de proprietate comună în legătură cu ordinea proprietății comune, poate fi declarată nulă, la cererea altor membri, pe baza absenței unui participant care a comis tranzacția, competențele necesare numai în cazul în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar trebui să aibă știu despre el.
4. Prevederile prezentului articol se aplică în măsura în care pentru anumite tipuri de proprietate comună a prezentului cod sau alte legi nu prevăd altfel.
În plus, nu el și soția lui se poate lăsa într-un apartament, în cazul în care camera este mai mică de 3, iar instanța nu a stabilit ordinea de utilizare a spațiilor.
Câte camere din apartamentul tău și dacă fostul soț și viitoarea lui soție alte tipuri de cazare?
Ai nevoie de ajutor în a face o cerere?
Al tău! GA Kuraev
Clarificarea clientului
Apartamentul în litigiu - un apartament cu un dormitor, 54,3kv.m. Tocmai am înregistrat și fiu. Ex-soț trăiește și este înregistrată într-un apartament studio, 43,8kv.m. care ne-am cumpărat în căsătorie, dar proprietatea este decorat doar pe mine.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.