3.8. ipotecare și alte titluri de valoare garantate cu ipoteci
Definiția. Ipoteca - o garanție înregistrată care atestă dreptul titularului său, în conformitate cu contractul pe ipotecă (ipoteca) pentru o obligație monetară sau a proprietății specificate în aceasta.
Baza pentru eliberarea de ipoteca este o concluzie obligatorie a unui contract privind ipoteca (ipotecar).
Caracteristici cheie. BS are următoarele caracteristici tipice:
urgență; Este disponibil pentru o perioadă, pentru care contractul de ipotecă;
Detalii obligatorii. Ca orice securitate care ipoteca are detaliile necesare;
numele obligației monetare garantate prin ipotecă;
mărimea obligației (inclusiv dobânda) și procedura de determinare a acesteia;
• termeni de sumă (e) plata obligațiilor;
descrierea bunurilor, gaj, localizarea și evaluarea acestuia;
numele de drept în virtutea căreia proprietatea transferat ca garanție aparține pledgor și autoritatea de înregistrare a acestui drept cu detalii de înregistrare și durata acesteia;
Disponibilitatea drepturilor terților asupra bunurilor gajate;
semnătura pledgor și a debitorului;
timpul și locul de acord ipotecare notariale, precum și informații cu privire la înregistrarea ei de stat.
O trăsătură distinctivă a „Design“ Ipoteca este faptul că aceasta poate fi foarte „volum“ de securitate. În plus (ca, de exemplu, în proiectul de lege) foi suplimentare (allonge) pentru declarațiile oficiale de aprobare, aceasta poate avea un număr nelimitat de aplicații, de ex., E. Alte documente care stabilesc termenii ipotecare sau ipoteca dreptul, repetarea prevederilor contractului pe ipotecare sau de a dezvolta acestora . Toate aceste foi suplimentare și diverse aplicații (în cazul în care conțin indicații corespunzătoare) sunt parte integrantă a creditelor ipotecare ca o singură garanție.
Ordinea de eliberare. Problema ipotecare implică o serie de acțiuni:
încheierea contractului de ipotecă. ipotecare Problema este indisolubil legată de prezența contractului de ipotecă. Acesta din urmă poate fi bine cazul fără problema ipotecare, dar problema ipotecare, fără un astfel de acord nu este posibilă deloc. Ipoteca ca o garanție apare numai atunci când contractul specificat conține o prevedere care drepturile creditorului ipotecar certificate ipotecare;
compilare (extract, de înregistrare) persoana ipotecii (pledgor), care transferă activele sale ca garanție pentru datorii ale celeilalte părți (creditorului ipotecar). Astfel, el nu este neapărat mortgagor la creditorul ipotecar de către debitor, dar poate fi o garanție de bună execuție de către debitor creditorul ipotecar și debitorul;
transferul de credit ipotecar ipotecar original. Eliberarea ipotecare efectuate organul înregistrării de stat a contractului pe ipotecare, dar numai după înregistrarea de stat a contractului.
Principalul motiv economic care creditorul ipotecar poate fi interesat în prezența ipoteca pe contractul de ipoteca, este că el poate fi transformat în bani, din nou, dacă este necesar. Creditorul ipotecar nu exclude posibilitatea ca banii pe care el a împrumutat proprietarului, poate fi necesară înainte ca acesta din urmă este obligat să le restituie, în conformitate cu acordul semnat. Vandut ipotecare aprobare, creditorul ipotecar primește are nevoie de numerar, iar cumpărătorul devine noua ipoteca ipotecar.
Înregistrarea unui credit ipotecar, la fel ca în eliberarea sa, și în transmiterea în continuare, se efectuează în corpul de înregistrare de stat a ipotecii în Registrul de stat unificat a drepturilor de proprietate imobile.
Este interzis să elibereze ipoteca, în cazul în care ipotecat vorbesc!:
întreprindere ca un singur complex de proprietate;
teren, sub rezerva federală Legea Obipoteke“(zalogenedvizhimosti) ^
cesioneze drepturi la elementele menționate.
Nu este permis să elibereze ipoteca în cazul în care valoarea datoriei pe contractul de ipoteca nu poate fi determinată fie la momentul semnării sale, sau în viitor.
Tratamentul. transferul drepturilor ipotecare se realizează în același mod ca și un proiect de lege, adică. e., angajându-se să-l (sau pagini suplimentare la acesta) prin transfer de etichete (aprobare) și se transferă la noul proprietar. Nu ipotecare de manipulare nu există restricții.
Ca și alte titluri de valoare, un credit ipotecar poate fi transferat ca garanție, să fie obiectul de cumpărare și vânzare, donație, involua, etc.
Citește: Abstract
Citește: Prefață
Citiți: Capitolul 1. Privire de ansamblu asupra pieței valorilor mobiliare
Citește: 1.2. clasificarea pieței valorilor mobiliare
Citește: 1.3. piața de valori ca o piață a anumitor bunuri
Citește: 1.4. piața de valori ca piața de capital
Citește: 1.5. funcții ale pieței valorilor mobiliare
Citește: 1.6. participanții la piața valorilor mobiliare
Citește: Capitolul 2: securitatea și clasificarea
Citește: 2.1.2. de securitate ca o formă de valoare fictivă
Citește: 2.2. tipuri economice de valori mobiliare
Citește: 2.3. tipuri juridice și clasificarea titlurilor de valoare
Citește: Capitolul 3 tipuri de valori mobiliare și instrumente pe baza lor
Citește: 3.1.4. dreptul de subscriere pe acțiune
Citește: 3.2. unitate de investiții
Citește: 3.3. legătură
Citește: 3.4. obligațiuni guvernamentale
Citește: 3.5. proiect de lege
Citește: 3.6. verifica
Citește: 3.7. certificat bancar
Citește: 3.8. ipotecare și alte titluri de valoare garantate cu ipoteci
Citește: 3.8.2. obligațiuni garantate cu ipoteci
Citește: 3.8.3. certificate de participare ipotecare
Citește: 3.9. certificat de depozit
Citește: 3.10. conosament
Citește capitolul 4 pe piața primară
Citește: 4.2. emisiunea de titluri de valoare
Citește: 4.3. plasarea de titluri de valoare și clasificarea
Citește: 4.4. prospect și prezentări de informații
Citiți Capitolul 5. Activități profesionale pe piața valorilor mobiliare
Citește: 5.2. licențiere a activității profesionale
Citește: 5.3. brokeraj
Citește: 5.4. Activitatea comerciantului
Citește: 5.6. activități prin definirea obligațiilor reciproce (compensare)
Citește: 5.7. Activitatea privind ținerea registrului deținătorilor de valori mobiliare
Citește: 5.8. activitatea de depozitare
Citește: 5.9. lucra la organizarea comerțului pe piața valorilor mobiliare
Citește: 5.9.3. Sistemul electronic de tranzacționare
Citiți Capitolul 6. valori mobiliare pe piața secundară
Citește: 6.2. etapele procesului contractual de piață
Citește: 6.3. Clasificarea pieței valorilor mobiliare
Citește: 6.3.2. Evaluarea de obligațiuni
Citește: 6.4. organizarea procesului de tranzacționare de valori mobiliare
Citește: 6.5. citat de valori mobiliare și indicii bursieri
Citește: 6.6. lichiditatea activelor
Citește: 6.7. Tipuri de risc pentru valori mobiliare
Citește: 6.8. tranzacțiilor cu valori mobiliare speculative
Citește: 6.8.2. speculații cu fonduri împrumutate, sau de tranzacționare în marjă
Citește: 6.8.3. operațiuni repo
Citește: 6.8.4. arbitraj
Citește: 6.10. capitalizarea bursieră
Citiți Capitolul 7 reglementarea pieței valorilor mobiliare
Citește: 7.2. auto-reglementare a pieței valorilor mobiliare
Citiți Capitolul 8. Tendințe pe piața valorilor mobiliare
Citește: 8.2. tendințele pe termen scurt
Citește: 8.3. tendințele pe termen lung
Citește: 8.4. tendințe generale
Citește: 8.5. principalele tendințe structurale
Citește literatură