În situația economică actuală, problema neîndeplinirii obligațiilor de debitori ipotecare devine mai urgentă. Cea mai mare parte a așa-numitelor debitori „problematice“ - nu e faliți și a persoanelor rău intenționate prinși într-o situație financiară dificilă din cauza pierderii de locuri de muncă sau reducerea venitului.
Este pentru acești oameni și programul de stat pentru a sprijini debitori ipotecare, puse în aplicare de către SA „Agenția pentru restructurarea creditelor ipotecare rezidențiale“ (ARMC).
Ca parte a programului de restructurare, debitorul primește asistență în îndeplinirea obligațiilor care le revin în conformitate cu ipoteca, ceea ce îi permite în timpul perioadei de grație (în prezent egală cu 12 luni) reduce în mod semnificativ povara financiară asupra plăților pentru un credit ipotecar în 20-50 de ori.
perioadă determinată (12 luni), este egală cu de două ori perioada maximă de căutare de locuri de muncă, și dat debitorului de a găsi de lucru și de a restabili solvabilitatea acesteia, că, la capătul său, debitorul ar putea îndeplini în mod independent obligațiile.
Creditată un credit ipotecar (de locuințe) de împrumut, a fost într-o situație dificilă în viață, aveți nevoie pentru a pune împreună un pachet de documente și se aplică creditorului (proprietatea ipotecat ipotecar). Alte documente vor fi predate SAIZHK și în continuare - la ARMC, care se va decide o restructurare a creditului ipotecar.
Programul de credite ipotecare de locuințe de restructurare, ca o componentă a măsurilor anticriză ale statului, finanțate integral și de fapt, funcționează în aproape toate regiunile din România. Acest lucru înseamnă că, în vremuri de criză economică, debitori credite ipotecare va fi capabil să găsească un loc de muncă decent, fără amenințarea de a pierde casa ta.
Cum de a păstra o singură carcasă, achiziționate pe ipotecare, în cazul în care, din cauza dificultăților financiare, nu pot rambursa împrumutul? Pot obține ajutor în această situație? Este posibil pentru a obține o întârziere de rambursare a unui credit ipotecar? Cine va ajuta cu plata creditului ipotecar?
Astfel de întrebări se întreabă ei înșiși în fiecare zi Rumyniyan mulți dintre cei care au luat credit ipotecar și sunt în imposibilitatea de a plăti pentru ea dintr-o pierdere de locuri de muncă sau din cauza situației economice instabile generale. Cu toate acestea, panica nu este necesară. Dacă întâmpinați dificultăți în achitarea plăților lunare ipotecare cât mai curând posibil, contactați creditor ipotecar dumneavoastră. Amintiți-vă că cu cât mai repede se face acest lucru, cu atât mai ușor va fi de a găsi soluții. Luând în considerare situația dumneavoastră, creditorul ipotecar va poate oferi propriul suport program sau recomandă să apeleze la un AHML operator regional. În cazul în care creditorul respinge de restructurare de împrumut sau de a oferi condiții inacceptabile, puteți contacta ARMC prin operator regional direct.
Agenția a elaborat un mecanism pentru a sprijini debitorii care se află în situații dificile de viață (restructurare). Ca parte a procesului de restructurare a creditului ipotecar, folosind ARIZHK împrumutat pot fi alocate fonduri (credite) pentru a rambursa plățile lunare pe un credit ipotecar în timpul perioadei de grație, care în prezent nu depășește 12 luni. De data aceasta este dat să găsească de lucru și de a restabili solvabilitatea.
OAO „Agenția pentru Locuințe Sverdlovsk Ipoteca de creditare.“
Este important să ne amintim că, chiar și în perioada de grație va trebui să plătească dobândă pentru împrumutul acordat de ARMC, dar această sumă va fi de până la 50 de ori mai mică decât plata de obicei ipotecare lunare. După perioada de grație, plățile lunare ipotecare vor crește cu 10-15%.
În plus, ARMC este gata să ajute și pe cei care nu au nici o ipotecă, și așa-numitele împrumuturi de locuințe (sub cele două garanții). În cazul în care garanți nu pot îndeplini cerințele de plată, banca va cere pentru a obține un apartament în ipotecare. Și imediat după această ARIZHK ar putea avea de a restructura / credit.
O altă condiție pentru restructurarea creditului ipotecar este venitul lunar (după deducerea plăților lunare pe un credit ipotecar). Acesta nu trebuie să depășească de trei ori minimul de existență stabilit în regiunea România, în cazul în care locuiți, pentru fiecare membru al familiei.
Atunci când solicită o restructurare, trebuie să înțeleagă că statul este de a ajuta pe cei mai nevoiasi, ceea ce înseamnă că în primul rând, ei înșiși trebuie să aibă grijă să nu pierdeți plăți ipotecare. Acest lucru se poate face, de exemplu, prin punerea în aplicare a proprietății scumpe. Cu toate acestea, în cazul în care aveți o proprietate (de exemplu, casă de țară, garaj), dar în cursul anului nu poate fi realizat, este necesar să se scrie o declarație, ARMC este gata de a lucra cu astfel de cazuri.
De asemenea, yarzii importante achiziționate imobiliare: într-un apartament pe o singură persoană ar trebui să aibă mai mult de 50 de „pătrate“ pe cele două - nu mai mult de 35 pentru trei sau mai multe - nu mai mult de 30 mp per persoană. În clădirile rezidențiale: 70 „pătrate“ pe una, două - nu mai mult de 60 de ani pentru trei sau mai multe - nu mai mult de 50 mp
În ce monedă și la ce rata dobânzii a fost luată de împrumut nu este importantă. ARIZHK funcționează cu credite în orice valută, cu orice formă de interes. Cu toate acestea, toți banii ARIZHK transferuri în ruble la cursul de schimb al Băncii Centrale a România în ziua plății.
Ce documente vi se va cere?
Cât timp va restructurarea?
Odată ce setul necesar de documente colectate, și declarația - chestionarul pentru restructurare - finalizat, trimite-le la agentul AHML. Agent AHML consideră cererea, iar apoi vă spune despre decizia. În cazul în care decizia este pozitivă - sunteți de acord la data contractului, informează lista documentelor necesare pentru tranzacție. De exemplu, dacă o familie are un copil, și el este, de asemenea, proprietarul de proprietate - un certificat eliberat de tutela. În mod ideal, la 14 zile de la depunerea datoriilor dvs. ipotecare va fi restructurat în mod oficial. În cazul în care decizia este negativă - vă indică neapărat cauza. De asemenea, puteți re-se aplică pentru restructurare. Având în vedere că standardul a fost schimbat de mai multe ori, condițiile au fost semnificativ relaxate, așa că, dacă deja ați aplicat, dar nu au primit de restructurare, nu înseamnă că astăzi vei fi refuzat din nou.
Astfel, în scopul de a restructura împrumutul folosind ARIZHK Trebuie doar să treacă prin 5 pași simpli:
Cele mai populare în această săptămână: